??誰能告訴我代辦房屋過戶收費多少

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• 136****9764

  看具體是哪些業(yè)務。代辦費2000-5000元不等。代辦費用只是幫你辦理過戶的相關手續(xù),不屬于正常的中介費用?，F在中介費用物業(yè)局規(guī)定是2.5%。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:29:03
• 158****3955

  1、普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。
  2、根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
  3、第一種印花稅是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種印花稅是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
  4、個人所得稅征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
  5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:28:53
• 155****5281

  1、營業(yè)稅是比較首要的，是成交價的５．６％；個稅是成交價的１％。這兩種稅也有可免的情況，就是以上兩項在所購房子滿五年且是業(yè)主家庭僅有房產的狀況下可免。契稅是成交價的１％到３％，根據房屋面積的不同，契稅的價格也有不同。
  2、工本費是８０元；生意手續(xù)費是６元／平；典當借款費是８０元。如果有中介介入的話，還需求中介費，中介費大概是成交價的２％左右。在這里小編要提醒大家的是如果這里的二手房過戶是繼承的話，稅費開銷是低的，由于承繼的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需求交納公證費，所以繳費沒有那么繁瑣。
  3、如果二手房過戶是獲得贈與或經過生意獲得的話，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，生意獲得的不需要繳納公證費，但是需要營業(yè)稅。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被認為是無償受贈的做法，所以需要受贈人交納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-16 22:28:33

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  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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  新房裝修要多少錢??；新房裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點，需要1800-1900/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投資 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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  查詢公積金的辦法：1、登陸當地住房公積金網站查詢2、撥打公積金熱線電話查詢3、到公積金管理中心辦事大廳查詢4、到公積金管理中心指定網點查詢5、如果有公積金聯(lián)名卡，可以登錄網上銀行進行查詢。

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