想問下房屋過戶時需要配偶同時出面嗎？

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• 132****2483

  房子過戶，需要房產證登記人和共有人一位出面簽字辦理過戶手續(xù)。
  　　住房過戶前提：住房貸款還清，無抵押，有商品房房產證，契稅證，土地證。
  　　由房產證登記人和配偶以及共有人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（結婚證或者單身證明），以上住房三證，買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)。
  　　如果一方來不了，需要來不了這一方到所在地公證處，辦理授權委托書公證，指定一位代理人代替自己簽字行使權力。需要把公證的委托書和身份證復印件交予指定代理人。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:35:24
• 133****0784

  如果是業(yè)主的話,要有配偶同意出售證明;如果是客戶的話看您要不要在房產證上加上配偶的名字,加名的話就要帶上雙方的戶口本和身份證。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:35:12
• 131****9638

  婚前個人房產過戶時，是不需要配偶出面的。。。因為婚前房產是屬個人的房產權，不是共有房產，如果婚前房產要變賣或贈與過戶時，是不需要配偶出面的。個人是完全可以過戶，因緝暢光堆叱瞪癸缺含畫為是個人房產，個人完你還有權支配的，不需要誰同意，還出面的。

  查看全文↓ 2018-09-17 09:35:03

相關問題

• 問 你好，我想問下婚產過戶的時候需要配偶同時出面嗎？
  答

  首先是你們2個人離婚了沒？這是**主要的！如果沒離婚，出售房子房產證上是誰的名字就可以帶上相關的證件就可以了，不需要夫妻雙方都去！房子屬于你們2個人的共同財產！如果離婚了情況就比較復雜！先是要看這套房子離婚時法院判給了誰？如果離婚了房子屬于2個人共同擁有的，賣房子時就需要2個人達成共識，也不需要2個人共同到場！希望能幫到你！

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• 問 ??我想問下房屋過戶或出租他人，需要業(yè)主本人親自出面嗎？
  答

  （1）房屋過戶和出租一般情況下都需要合同本人親自出面，這里存在一種風險問題，如果不是本人去的話，如果搜索出現(xiàn)法律問題的話，不是本人去的話，法律不予以承認的，這會給買賣雙方都會帶來不必要的麻煩（2）如果房屋過戶和出租需要合同本人親自出面時，當事人有極特殊的事情不能出面的，需要到公證處辦理公證，委托一個人，這個人就可以全權代理此事，但是有一點需要注意的是：委托之人在委托之日前應該處理完此事，如果超過此時間，委托人簽字不具備法律效益，就是說不受法律承認的。

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• 問 過戶的時候需要配偶同時出面嗎？請問需要哪些證件？
  答

  婚前個人房產過戶時， 是不需要配偶出面的。。。因為婚前房產是屬個人的房產權，不是共有房產，如果婚前房產要變賣或贈與過戶時，是不需要配偶出面的。個人是完全可以過戶，因為是個人房產，個人完你還有權支配的，不需要誰同意，還出面的

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• 問 過戶的時候需要配偶同時出面嗎，還要那什么證件嗎？
  答

  夫妻雙方一定要到場,如實在到不了場可以公證部門辦理委托公證,有證件原件在不管用,只有這個辦法...

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• 問 我想問下房屋過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進行房產評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。二、房產過戶的流程1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費，房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

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