??請問房屋過戶需要夫妻雙方到場嗎

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• 144****3363

  賣房子過戶需要夫妻雙方到場的理由
  １·房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  ２·購買房屋的買家如果需要將房產(chǎn)過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場，這樣才能同時辦理過戶。當(dāng)然日后再進(jìn)行過戶也可以，就看個人家里的實際情況了，因為夫妻間的過戶手續(xù)是沒有稅費(fèi)的，只是一個更名手續(xù)。
  ３·所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒有進(jìn)行財產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場上進(jìn)行交易的時候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場，因為這所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場。
  ４·婚前的財產(chǎn)已經(jīng)超出了自有年限，變成共有財產(chǎn)的房產(chǎn)，房屋在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。有一方因為一些實際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續(xù)，辦理時拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。
  賣房子過戶夫妻雙方不能同時到場的理由
  １·夫妻雙方有一個人已故的，就是喪偶的夫妻是不能都去辦理過戶手續(xù)的，開具另一方不能辦理過戶的證明就可以一個人去了。
  ２·夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)已經(jīng)切割清楚的，徹底歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時候自己去進(jìn)行辦理即可，但是需要有離婚證或是離婚證明。
  ３·賣房子的夫妻雙方中有一方因為一些實際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
  ４·賣房子辦理過戶時，如果房產(chǎn)是夫妻在建立夫妻關(guān)系前的個人財產(chǎn)，是不需要夫妻的另一方到場辦理過戶手續(xù)的，因為是婚前個人財產(chǎn)，在買賣交易時就屬于個人的交易行為，于是否結(jié)婚沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-09-17 20:44:53
• 131****1769

  辦理過戶送件手續(xù)時，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人必須到場簽字（只有一個人的，此人一個人到場即可），如果買方需要辦理貸款手續(xù)，則賣方的夫妻雙方都必須到場并在買方申請貸款材料上簽字。??

  查看全文↓ 2018-09-17 20:44:44
• 133****2896

  買房的需要雙方在場，賣房的需要產(chǎn)權(quán)人在就行

  查看全文↓ 2018-09-17 20:44:33
• 156****2961

  如果產(chǎn)權(quán)是共有的，需要雙方都到場，如果只是單獨一方的產(chǎn)權(quán)，只需要帶上對方的證件即可辦理過戶?。渴仪f是這樣的政策

  查看全文↓ 2018-09-17 20:44:21

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，夫妻共同房產(chǎn)過戶給別人，需要夫妻雙方都到場嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)過戶肯定是需要原房主夫妻雙方到場的，因為買賣房產(chǎn)過戶雙方都要到場符字的：：房產(chǎn)買賣是雙當(dāng)事人達(dá)成共識成交，但辦理房產(chǎn)過戶，是必需要雙方到場共同配合辦理的，其中缺任任一方，都是不能辦理的。

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• 問 請問，房屋過戶需要買賣雙方到場嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶，必須雙方都要到場。如果一方不到場，可以辦理授權(quán)書，指定對方為代理人，代替申請辦理住房過戶，需要把身份證，戶口本，婚姻情況證明，授權(quán)書，交于指定代理人《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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• 問 天津房屋抵押貸款需要夫妻雙方到場嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款，天津房產(chǎn)抵押貸款在哪辦理好？ 貸款熱線：182***0229****7752天津房屋抵押貸款，7成30年，免擔(dān)保，免去向費(fèi)，四郊五縣皆可辦理，只要你征信良好、具有私產(chǎn)房屋。來我公司辦理房屋抵押貸款均可獲得成功，當(dāng)月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何費(fèi)用。 天津金誠順通投資咨詢有限公司.一家專門從事天津房屋抵押貸款，企業(yè)貸款以及個人融資的專業(yè)金融公司，長期以來以維護(hù)客戶利益為己任，通過穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時、有序的經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)路，竭誠為廣大消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。我公司通過與本市各家銀行的長期合作，建立了密切聯(lián)系，均得到多家實力銀行的認(rèn)可成功案例：張女士在天津市河西區(qū)有一套價值100平米的房子，市值80萬左右，因生意上有需要急用錢，張女士想用這房子做抵押貸款，結(jié)果自己去銀行咨詢，銀行工作人員張女士有不良記錄房貸3次連續(xù)逾期，做不了。張女士自己提供不了，萬般無奈的張女士找到金誠順通貸款公司，很順通拿到50萬的貸款，解決了她的燃眉之急，張女士很高興。個人介紹：本人從事貸款行業(yè)多年，雖不是知名貸款專家，但是多多少少掌握了一些貸款方面的知識！希望當(dāng)您看到我的信息的時候，將我的聯(lián)系方式記錄下來，以備不時之需！

• 問 ??有哪位曉得房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方到場嗎？
  答

  　　夫妻共同房產(chǎn)過戶，如果一方?jīng)]有出具公證的授權(quán)委托書，需要雙方一起到場簽字認(rèn)可?！　》梢罁?jù)《房屋登記辦法》　　第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！　〉谑藯l　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項詢問申請人。詢問結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請人簽字確認(rèn)，并歸檔保留?！　》课莸怯洐C(jī)構(gòu)認(rèn)為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請人補(bǔ)充材料。

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• 問 有哪位知道房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方到場嗎？
  答

  婚后買房,辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；2、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。3、房產(chǎn)證辦理所需材料：（1）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證。（5）雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件。

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