??想問(wèn)問(wèn)大家，買(mǎi)房樓層11層好不好？

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• 158****7158

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-09-20 01:15:07
• 158****9295

  不好。8 —11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工 廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。
  
  1、 —11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工 廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度 后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。

  查看全文↓ 2018-09-20 01:15:00
• 133****6165

  我覺(jué)得房子的樓層好不好首先要看你這個(gè)房子總共有幾層，電梯房肯定是樓層越高，視野、光線(xiàn)都會(huì)更好1些，但會(huì)估計(jì)使用的費(fèi)用也會(huì)更高1點(diǎn)，我自己買(mǎi)的這套是每一年的維修基金每一個(gè)樓層都1樣的價(jià)格，針對(duì)像我這類(lèi)情況，當(dāng)讓是越高越好啦，有的房子5樓和50樓每一年的維修基金價(jià)格是不1樣的哦，越高的樓層，費(fèi)用越貴，還有你需要注意的就是你的房子附近，特別是你采光的那1面有無(wú)間距比較小的其他樓房，或是商業(yè)區(qū)，要是有，經(jīng)濟(jì)能負(fù)擔(dān)的話(huà)，盡可能再選高1點(diǎn)，特別有商業(yè)區(qū)，1個(gè)是自己的房子采光受影響，另外就是商業(yè)區(qū)的噪聲對(duì)你以后的居住也會(huì)有很大的影響，所以要斟酌周全1些，如果商業(yè)區(qū)，其他樓房都沒(méi)有，11樓也挺好的，不高不低，中間吧，地面的噪聲、塵埃甚么的都影響不到你。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 01:14:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房11層好不好? 買(mǎi)樓層11層樓好不好
  答

  11這個(gè)數(shù)字在風(fēng)水上來(lái)說(shuō)還是可以的，所以買(mǎi)11樓還是不錯(cuò)的。優(yōu)勢(shì)：1、采光好。2、安靜，私密性比較好。3、如果前面的樓不是高層，視野會(huì)非常好的。4、如果不是頂層就不用擔(dān)心滲水問(wèn)題。

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• 問(wèn) 樓層11層好不好??？風(fēng)水上怎么樣呢？
  答

  2017-08-20 回答不是所有11層房子的風(fēng)水就都是一樣的。要結(jié)合周?chē)h(huán)境和戶(hù)型格局來(lái)判斷的啦。樓層也是考慮的因素之一。但是僅僅說(shuō)樓層沒(méi)有多大意義的。同一棟樓里邊，一樣的樓層，在不同的單元，不同的戶(hù)型風(fēng)水也是有很大區(qū)別的啦。

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• 問(wèn) 樓層11層好不好？其中有什么好處和壞處嗎？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) 請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)樓層11好不好？
  答

  灰塵多還要看你那房子的具體情況來(lái)的.所謂的噪音大,住11樓還噪音大.那一樓的還受的了,這個(gè)當(dāng)?shù)囟?一般來(lái)說(shuō)住在11樓是不會(huì)怎么吵的了.所謂靈異事件這個(gè)完全不會(huì)有的.**多很諱忌4樓14樓.你的11樓跟本就沒(méi)有什么影響.一很吉利的樓層.****主的就是這個(gè)灰層問(wèn)題.下面是詳細(xì)的講解.很普遍的想法，高層中的9到11樓，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。但物理專(zhuān)家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。事實(shí)上，據(jù)調(diào)查，幾乎所有住在高層建筑9到11層的住戶(hù)都沒(méi)有特別的“落土嚴(yán)重”的感覺(jué)。揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周?chē)ㄖ叨群蜌饬魍牧魈匦远加嘘P(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房11層好不好? 買(mǎi)房共11層,10樓好還是7樓好
  答

  11層只能算中等的。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專(zhuān)門(mén)的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。20層一下的房子，從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開(kāi)發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

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