??請問，經(jīng)濟適用房購買要求是什么呀？

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• 137****2041

  第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難，加快推進經(jīng)濟適用住房市場化運作進程，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受政府補貼購買經(jīng)濟適用住房的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，是指納入本市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼計劃，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補貼資金。 第四條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，實行公開、公平、公正和按戶先購后補的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負責全市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等有關行政管理部門，應當按照各自職責，共同做好購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的管理工作。 第六條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制，經(jīng)市人民政府批準后，納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。 第七條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金，應當按照比例列入市、區(qū)財政預算。市級的在土地出讓金中列支；區(qū)級的在土地出讓金及其他財政預算等資金中列支。補貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計...第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難，加快推進經(jīng)濟適用住房市場化運作進程，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受政府補貼購買經(jīng)濟適用住房的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，是指納入本市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼計劃，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補貼資金。 第四條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，實行公開、公平、公正和按戶先購后補的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負責全市購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等有關行政管理部門，應當按照各自職責，共同做好購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的管理工作。 第六條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制，經(jīng)市人民政府批準后，納入全市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。 第七條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金，應當按照比例列入市、區(qū)財政預算。市級的在土地出讓金中列支；區(qū)級的在土地出讓金及其他財政預算等資金中列支。補貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼年度計劃確定。 市人民政府每年在土地出讓金中提取一定的比例，用作購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的調(diào)劑資金。 第八條 購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標準，根據(jù)本市國民經(jīng)濟發(fā)展情況，每年年初由市房產(chǎn)行政主管部門會同有關部門測算并予以公布。 第九條 符合下列條件的居民家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼：
  (一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；
  (二)家庭人均年可支配收入低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70％；
  (三)現(xiàn)有家庭人均住房面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民人均住房面積的70％。 第十條 家庭人均年可支配收入按照下列規(guī)定計算：
  (一)工薪收入；
  (二)經(jīng)營凈收入；
  (三)離退休金收入；
  (四)其他經(jīng)常性收入。 申請人家庭人均年可支配收入應當扣除交納的所得稅和社會保障支出，并按照本條前款所列項目上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。 第十一條 申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的居民家庭，應當持《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》)和下列材料到戶口所在地街道辦事處辦理申請手續(xù)：
  (一)家庭成員戶口原件和復印件；
  (二)家庭成員身份證原件和復印件；
  (三)家庭現(xiàn)住房屋和其他房屋的所有權(quán)證或者承租證；
  (四)其他相關文件。 《申請表》格式文本由市房產(chǎn)行政主管部門制作，申請人可在戶口所在地街道辦事處領取，也可在市人民政府網(wǎng)站上下載。 第十二條 街道辦事處接到申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼相關材料后，應當在5個工作日內(nèi)完成審核，對符合條件的，報區(qū)人民政府核準。對不符合條件的，及時通知申請人。 第十三條 各區(qū)人民政府應當將申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼核準情況，定期匯總報送市房產(chǎn)行政主管部門。 市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等行政管理部門，根據(jù)匯總情況提出補貼指標分配比例及意見，報經(jīng)市人民政府批準后，將補貼指標分配到各區(qū)人民政府，并及時向社會公布。 第十四條 市財政部門應當根據(jù)補貼指標分配計劃，將補貼資金定期撥付到各區(qū)人民政府貨幣補貼賬戶。 各區(qū)人民政府應當每月向市財政部門和市房產(chǎn)行政主管部門報送貨幣補貼發(fā)放情況。 第十五條 各區(qū)人民政府應當根據(jù)補貼指標分配情況，搖號確定中號申請人。搖號過程應當公開，并由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。 經(jīng)搖號未中號的申請人，自核準之日起2年內(nèi)具有新的搖號參加資格。2年內(nèi)仍未中號的，重新申請購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。未中號期間自行購買的房屋，不予補貼。 各區(qū)人民政府可根據(jù)實際情況確定當年優(yōu)先中號條件。 第十六條 各區(qū)人民政府應當將中號情況在中號申請人單位和戶口所在地社區(qū)公示。公示期為7天，公示期滿，對無人檢舉或者檢舉不實的，及時通知申請人領取《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼中號確認單》。 第十七條 申請人取得《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼中號確認單》后，到市房產(chǎn)行政主管部門換領《購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼證》(以下簡稱《補貼證》)。 《補貼證》有效期為一年。申請人在有效期內(nèi)未在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買住房的，視為自動放棄本次購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格。需要購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，應當重新申請。 第十八條 在《補貼證》有效期間按照規(guī)定購買住房后，購房人應當持《補貼證》及其他相關文件到房屋權(quán)屬登記機關辦理《房屋所有權(quán)證》。 房屋權(quán)屬登記機關應當在《房屋所有權(quán)證》及房屋權(quán)屬檔案中作相應記載。 第十九條 購房人憑居民身份證、《補貼證》及《房屋所有權(quán)證》到戶口所在地區(qū)人民政府領取購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資金。 購房人在5年內(nèi)將所購房屋上市交易的，應當向區(qū)人民政府退還全部補貼資金后，方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 按照本辦法規(guī)定領取補貼資金的購房人，不再享受經(jīng)濟適用住房政策。 第二十條 本辦法施行后，不再審批單位自建經(jīng)濟適用住房項目。利用單位自用土地建設職工住房，應當按照國家有關規(guī)定繳納土地出讓金及相關稅費。將單位自用土地交由市人民政府統(tǒng)一掛牌出讓的，市人民政府按照土地出讓金實際收取數(shù)額的40％返還原用地單位，用于補貼單位職工購房。 第二十一條 本辦法施行前已經(jīng)按照《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟適用住房的規(guī)定》申請并取得購買經(jīng)濟適用住房資格的購房申請人，可繼續(xù)購買已經(jīng)人民政府批準建設的政府組織經(jīng)濟適用住房，不再享受購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼政策。申請享受購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，應當按照本辦法規(guī)定重新申報。 第二十二條 本辦法施行前已批準建設的經(jīng)濟適用住房項目，按照《哈爾濱市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。 第二十三條 區(qū)人民政府和市房產(chǎn)、發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等行政管理部門及其工作人員應當認真履行職責，不得利用職權(quán)徇私舞弊。 違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第二十四條 縣(市)實行購買經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，參照本辦法執(zhí)行。 第二十五條 市房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。 第二十六條 本辦法自2006年3月1日起施行。

  查看全文↓ 2018-09-20 23:40:56
• 141****1533

  申請購買經(jīng)濟適用住房的對象，為具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2004年1月1日以后拆遷；家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍(定向購買經(jīng)濟適用住房家庭上年收入線標準現(xiàn)按42000元核定)；實行貨幣安置的拆遷戶，平房拆遷補償安置費低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房的。
  　　符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟適用住房。
  

  查看全文↓ 2018-09-20 23:40:49
• 152****8913

  首先要搞清楚你是那個城市的，每個城市的入選條件都不一樣的。下面舉成都為例：
  成都市五城區(qū)內(nèi)的居民，只要滿足以下條件即可申購經(jīng)濟適用房： 家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上五城區(qū)正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區(qū)正式戶口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面積在16平方米以下(包括已購政策性住房)；在產(chǎn)權(quán)人自愿的情況下可將原有自有產(chǎn)權(quán)住房交由市住房儲備中心計價回購。
  申購經(jīng)適房的程序
  
  據(jù)介紹，經(jīng)預登記的家庭申請購買面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用房，實行申請、審查和公示制度。具體按下列程序辦理：
  
  第一步：申購者持相關材料提出申請，填寫《成都市經(jīng)濟適用住房申請表》。（申請人帶身份證、戶籍簿〔含成員卡、登記卡〕、房產(chǎn)證明、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業(yè)證等相關證明原件、留復印件兩份給街道辦事處。）
  
  第二步：區(qū)房管局收到申請后，進行初審并公示，公示期為15日。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由區(qū)房管局簽署審查意見。
  
  第三步：市住保中心復核，對符合條件者發(fā)放準購證。申購者持初審意見和相關資料，到市住房保障中心申請復核。市住房保障中心復核后對符合條件者，發(fā)放《成都市個人購買經(jīng)濟適用房住房資格認定通知單》?；刭徳可曩徴咿k理回購的相關手續(xù)。將原有住房交政府回購的申購者，持區(qū)房產(chǎn)管理局的審查意見和相關資料，到市住房儲備中心辦理相關回購手續(xù)，填寫《自愿出售原有住房申請表》。
  
  第四步：選房。申購者憑《成都市個人購買經(jīng)濟適用房住房資格認定通知單》，在限定的期限內(nèi)選購面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房?！冻啥际袀€人購買經(jīng)濟適用住房資格認定通知單》在規(guī)定的期限內(nèi)有效。
  
  申請材料
  
  申請人申辦時需帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料、房屋所有權(quán)證、子女的出生證明（或獨子證）和收入證明等相關證明材料。
  
  限購面積
  
  二人戶限購58平方米，三人戶限購72平方米，四人戶限購90平方米。（電梯公寓可上浮10平方米）

  查看全文↓ 2018-09-20 23:40:42

相關問題

• 問 申請經(jīng)濟適用房的要求是什么？
  答

  經(jīng)濟適用房只有本地人才可以購買，5年內(nèi)的經(jīng)濟適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟適用房的人)，而且原則上只能按原價出售，購得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟適用房。5年后的經(jīng)濟適用房出售時對人群、價格都沒什么限制，但是得補交一次成本價，購得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時間或者契稅完稅證明所注時間為準，哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟適用房一些證明。

• 問 在石家莊申請經(jīng)濟適用房的住房購買對象核準要求是什么？
  答

    1、申請人及家庭成員身份證（軍官證、士官證），戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會（村委會）出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；2、申請家庭成員所在單位或受理機關出具的現(xiàn)住房證明；在社會上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同。3、民政部門出具的《**低生活保障金領取證》或市總工會出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財產(chǎn)證明；4、婚姻證明；5、孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；6、需要提交的其他證明材料。

• 問 什么啼經(jīng)濟適用房？符合什么要求人適合購買經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房允許付**嘛？經(jīng)濟適用房有房本嘛？
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調(diào)住房的 實用效果。 經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費‘小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。 經(jīng)濟適用房和普通商品房**大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規(guī)定； 3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當?shù)氐南鄳獦藴剩?4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價，開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價； 5、經(jīng)濟適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓； 6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。

• 問 ??買經(jīng)濟適用房劃算嗎？購買經(jīng)濟適用房的利弊是什么?
  答

  購買經(jīng)濟適用房優(yōu)點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺點是一般質(zhì)量不好，位置比較偏，交易手續(xù)麻煩。經(jīng)濟適用住房的出現(xiàn)，是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。

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• 問 購買長春經(jīng)濟適用房流程是什么？
  答

  1、領取購房申請表購房人持身份證、戶口本到長春市住房保障中心(亞泰大街1169號，新天地購物公園對面)。2、民政部門審查持申請表及相關材料到戶口所在地的街道辦事處和區(qū)民政部門進行申購條件審查。3、選取房源民政部門審查通過后，購房人持申請表、身份證、戶口本選取房源。4、交納房款購房人持存款單到指定銀行交納購房款項。5、簽訂購房合同購房人持交款憑證，簽訂購房合同。6、辦理入住手續(xù)購房人辦理入住手續(xù)、領取鑰匙。