請(qǐng)問(wèn)各位，不是本地人可以辦理房屋過(guò)戶(hù)嘛？有人知道不，謝謝！

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• 141****9076

  可以！但該產(chǎn)權(quán)人必須出具書(shū)面委托書(shū)，指定某人代其辦理房產(chǎn)交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)。并且，該委托書(shū)必須經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)認(rèn)證后才有效力。

  查看全文↓ 2018-09-22 21:36:10
• 143****3135

  不可以要雙方身份證到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

  查看全文↓ 2018-09-22 21:36:01
• 151****7844

  1、若是戶(hù)主產(chǎn)權(quán)人本人不能親自出面的話(huà)可以委托（公證**好）其他人辦理該房的一切事宜！
  2、公證部門(mén)會(huì)提醒代理人如何辦理！
  3、產(chǎn)權(quán)人去公證處辦理房產(chǎn)委托過(guò)戶(hù)時(shí)，需要夫妻身份證、房權(quán)證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、委托代理合同~

  查看全文↓ 2018-09-22 21:35:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不是本地人可以買(mǎi)房嗎
  答

  不是本地戶(hù)口想在本地買(mǎi)房子，需要有一定的限制。一些地方買(mǎi)房子，并不是有資金就可以，需要滿(mǎn)足條件。在一線城市對(duì)于外地戶(hù)口買(mǎi)房，也是有著很多條件的。①同意購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。②年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲，女士不超過(guò)60歲。③具有民事行為能力，有常住戶(hù)口或有效居留身份。④支付不低于住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首付。⑤具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用好，有償還貸款的能力。⑥已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同。每個(gè)城市對(duì)于外地人限制也有所區(qū)別的，一線城市對(duì)于外地人買(mǎi)房的限制比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買(mǎi)房有不同原因的，想要在哪個(gè)地區(qū)買(mǎi)房子，購(gòu)買(mǎi)者就要去當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房管理中心了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w情況，再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)就可以了。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料？有人知道不，謝謝！
  答

  其次，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū); (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)不是本地人可以貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  不是的，想要在外地買(mǎi)房首先確定的是辦理購(gòu)房貨款的。　　1.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購(gòu)買(mǎi)的是二手房，銀行會(huì)通過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估，并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議您咨詢(xún)一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**。　　2.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買(mǎi)方）：（1）身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶(hù)籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買(mǎi)賣(mài)合同、**款發(fā)票或收據(jù)?！　。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）?！　?.辦理貨款的流程：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評(píng)估公司出據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過(guò)，銀行出據(jù)枇貨函，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買(mǎi)方收到房本。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房不是本地人，可以過(guò)戶(hù)嗎
  答

  地人在本地買(mǎi)了房子可以過(guò)戶(hù)?！　∫?guī)定是，異地戶(hù)籍本地購(gòu)房，需要購(gòu)房者出示身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明。以及本地納稅或者社保證明（北京地區(qū)要求連續(xù)五年，上海規(guī)定是三年內(nèi)滿(mǎn)2年），還需要戶(hù)籍所在地住房情況證明。辦理貸款還需要收入情況證明?！　∫陨鲜掷m(xù)齊全，外地人在本地買(mǎi)了房子可以過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！房屋不能過(guò)戶(hù)該怎么辦？有人知道不，謝謝！
  答

  你買(mǎi)的是宅基地上的房子吧，你戶(hù)口不在村里的話(huà)，按政策是不能過(guò)戶(hù)的，村里人也不會(huì)敢?guī)湍阕霾牧系?，這種屬于小產(chǎn)權(quán)房了，土地管理法有明確規(guī)定，宅基地不得在村民小組之外流轉(zhuǎn)，你現(xiàn)在買(mǎi)了的話(huà)，是不能享受當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民補(bǔ)貼及一切相關(guān)政策的，而且拆遷的話(huà)，補(bǔ)償也不能給你給你一個(gè)建議，在簽訂購(gòu)房和同時(shí)，與原房主商量好，將合同金額盡量朝高寫(xiě)，那樣的話(huà)，一旦發(fā)生糾紛，比如周邊的房子漲價(jià)了原房東想反悔，他就得按照合同金額賠償你錢(qián)，這是唯一可以使用的辦法，因?yàn)楝F(xiàn)在好多買(mǎi)這種小產(chǎn)權(quán)房的都會(huì)發(fā)生原房主后悔起訴要回房產(chǎn)的情況，而且法律肯定是支持他的，所以你只能靠合同來(lái)約定，切記

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