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電梯房的電梯電費和維修費是算在物業(yè)費里,還是單獨算一種費用?

137****7428 | 2018-09-24 18:23:24

已有5個回答

  • 146****4450

    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

    查看全文↓ 2018-09-24 18:24:55
  • 154****2029

    你好，物業(yè)費中涵蓋此類費用的話，是不需要另行交納電梯使用費，如果，電梯不是直通地下室的，那么一樓業(yè)主物業(yè)費還需要減少，謝謝請采納

    查看全文↓ 2018-09-24 18:24:44
  • 137****6589

    通常一個物業(yè)費里面，有包掛物業(yè)管理費、維修基金、水費、污水處理費、垃圾處理費等等。電梯屬共用設(shè)施設(shè)備，所以說，物業(yè)費是包括電梯日常運行，電費，維護保養(yǎng)等費用的。

    查看全文↓ 2018-09-24 18:24:37
  • 146****0929

    不屬于。
    根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》之規(guī)定，電梯維修費應(yīng)當從專項維修資金賬戶列支，專項維修資金的使用是用于物業(yè)的維修、更新、改造資金。
    物業(yè)費是服務(wù)費，與維修費是二個不同的概念，物業(yè)費是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定一般不包含維修費，包含了物業(yè)及物業(yè)設(shè)備、設(shè)施日常養(yǎng)護費、如電梯年檢費、電梯保養(yǎng)費等等，但是不含更換電梯零件的材料費和人工費。
    電梯維修費超過物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)公司使用權(quán)限，物業(yè)公司必須報業(yè)委會同意才能使用。

    查看全文↓ 2018-09-24 18:24:31
  • 148****6584

    根據(jù)《物業(yè)管理條例》以及《物權(quán)法》里的內(nèi)容：
    一、物業(yè)費收取一般包括以下部分：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    6、辦公費用；
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

    查看全文↓ 2018-09-24 18:24:22

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