街區(qū)制和封閉式小區(qū)哪個好？

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• 135****1196

  封閉式的小區(qū)更好一些，管理比較嚴格，減少了社會上的其他人的進入，能夠保證兒童的安全，減少偷盜行為，能給小區(qū)業(yè)主相對一個比較，獨享的空間，開放式的小區(qū)呢，就是社會上很多人都可以隨意進，比較亂，但是，開放式小區(qū)有個優(yōu)勢就是，價格相對，便宜，綜合對比吧，如果性價比，來說的話，可能說同樣的價位，在開放式的小區(qū)買了，面積更大一些。

  查看全文↓ 2018-09-25 15:05:04
• 131****5726

  封閉式的小區(qū)會好一點，畢竟小區(qū)里面的一些，健身配套，小區(qū)環(huán)境都是屬于小區(qū)業(yè)主可以享受的，如果是開放式的，出入人員比較隨意，自己的配套別人也享用，對于自己本身不公平，而且開放式的小區(qū)，每天出入的人比較多，現(xiàn)在這個社會，什么樣的人都有，各種各樣的安全事件層出不窮，封閉小區(qū)，有物業(yè)去管理，安全性相對來說高更多

  查看全文↓ 2018-09-25 15:04:55
• 131****8403

  當然是封閉性的小區(qū)好啦
  1、封閉式小區(qū)，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建筑規(guī)劃上的專有名詞，叫做“紅線”，與之相對應(yīng)的就是小區(qū)的圍墻和大門，它就像一個圈一樣，將幾幢建筑物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進去。只是不少小區(qū)里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關(guān)系上的分界線。受調(diào)的晨報社區(qū)觀察員表示，封閉式小區(qū)在形式上能夠提升業(yè)主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自于業(yè)主對社區(qū)的認同。
  2、開放式小區(qū)沒有明確的概念，大致的意思就是說，小區(qū)的周邊配套如街鋪、健身、娛樂等等設(shè)施是對外開放的，通過不同的經(jīng)營模式，進而造福小區(qū)的一種模式吧。目前來說還不是很成熟。

  查看全文↓ 2018-09-25 15:04:47
• 156****4686

  街區(qū)式住宅，或稱街區(qū)式社區(qū)，是住宅與商業(yè)、服務(wù)業(yè)混合的與街道的結(jié)合性強的社區(qū)。里面的設(shè)施有：銀行、超市、商業(yè)街、餐飲、醫(yī)院、**、幼兒園等，街區(qū)式社區(qū)具有城市土地利用率高，交通便利，城市景觀豐富，與商業(yè)和各種城市活動結(jié)合緊密等優(yōu)點。
  當它運用在中國城市的居住區(qū)中時也產(chǎn)生了一些新的問題

  查看全文↓ 2018-09-25 15:04:33

相關(guān)問題

• 問 開放式小區(qū)和封閉式小區(qū)的區(qū)別
  答

  開放式小區(qū)和封閉式小區(qū)的區(qū)別主要有三個方面，交通路網(wǎng)區(qū)別，街道活力區(qū)別，安全性的區(qū)別。①交通路網(wǎng)區(qū)別。開放式街區(qū)城市支路的間距小于300米，越臨近市中心路網(wǎng)越密，地塊越細，而封閉式街區(qū)住區(qū)占地都廣達十幾公頃以上，且不允許穿越，相對來說密度降低。②街道活力區(qū)別。封閉式小區(qū)的問題是，在進行環(huán)境設(shè)計和配置時，通過一道圍墻，把重要公共和商業(yè)價值的住區(qū)臨街放到了小區(qū)內(nèi)部。但是除了交通外，平時的很多活動，如購物，運動，交往等都可以通過街道來完成。而開放式街區(qū)由于窄密，沿街道多布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施，吸引人的集聚。③安全性的區(qū)別。封閉式小區(qū)安全性全靠保安和攝像設(shè)施，而開放小區(qū)是靠攝像頭，但提升了安全性，避免了街道盲區(qū)。

• 問 什么是封閉住宅小區(qū)?開放式小區(qū)好,還是封閉式小區(qū)好?
  答

  1，城市交通受阻研究表明，在大中城市內(nèi)部，城市支路的間距一般宜小于 300 米，且越臨近市中心路網(wǎng)越密，地塊分劃越細。如果每個住區(qū)占地都廣達十幾公頃以上，且不允許被穿越，則城市路網(wǎng)的組織勢必稀疏、斷續(xù)，密度降低。北大國家發(fā)展研究院教授周其仁曾在演講中提到，一個城市如果每平方公里有100到120個街口，這樣的城市是宜居的，因為它非常便利，馬路小小的，但是路網(wǎng)非常密，商業(yè)、服務(wù)設(shè)施可以到處分布。紐約這種街區(qū)，就是1平方公里120個路口甚至還要多。但是在我們國家很多城市，一平方公里只有十幾個路口，北京則是一平方公里只有14個路口。這樣的架構(gòu)，沒人時空空蕩蕩，一旦人口集聚，立馬擁堵：路網(wǎng)不夠密，馬路修得再寬，毛細血管不發(fā)達，人流、車流都無從疏散。對于疏解交通來說，增加道路密度比增加車道其實更重要、更有效。住區(qū)規(guī)模過大常常導(dǎo)致城市道路被阻斷，城市道路遇到小區(qū)，不是嘎然而止，就是繞道而過。這也正是中國許多大城市的道路越修越寬，立交橋越修越多，但城市交通卻每況愈下的一個原因。2，街道活力喪失加拿大記者雅各布斯在其著名的城市規(guī)劃著作《美國大城市的死與生》中就大力提倡街道的作用：人行道是“城市中的主要公共區(qū)域”、是“一個城市**重要的器官”。封閉式小區(qū)的一個問題是，在進行環(huán)境設(shè)計和公建配置時，通過一道圍墻或者欄桿，把具有重要公共和商業(yè)價值的住區(qū)臨街界面放到了小區(qū)內(nèi)部。但是除了交通功能外，我們平時的很多活動，如購物、休閑、運動、交往等都可以通過街道空間來完成。封閉式小區(qū)不僅不允許小區(qū)邊緣的住戶及單元直接面向街道，甚至長達二、三百米遠只有一、兩處配備保安的出入口。雅各布斯在書中描繪了這樣一幅“街道芭蕾”圖景：孩子們在公共空間玩耍嬉戲，鄰居們在街邊店鋪前散步聊天，街坊們在上班途中會意地點頭問候。是不是很有愛?但是在我們的城市里呢?有道路(road)卻少街道(street)，封閉空間所造成的空間斷裂比比皆是。大學(xué)、居住區(qū)、公共建筑、高樓大廈圍欄冰冷，相互之間缺少支持與共享，沒有形成真正的城市性空間。3，服務(wù)設(shè)施不足雖然根據(jù)《居住區(qū)規(guī)范》要求，每個小區(qū)都應(yīng)配備一套完整的服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用和行政管理等八類。且不說我們的小區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施是否完全配備，即使種類配備完全了，也不過就是各種服務(wù)提供一兩家，根本不足以滿足一個小區(qū)內(nèi)少則上千，多則上萬人的需求，就更不用說我買個東西還想“貨比三家”了。相反的是，在一些高檔住宅小區(qū)內(nèi)，開發(fā)者不惜下重金建造游泳池會所等高端設(shè)施，但使用人數(shù)有限，**后還是不得不對小區(qū)外顧客開放。很多反對的人，或許時間不那么緊張。6年以前，一位中關(guān)村大佬跟小編說，一線城市里**寶貴的是時間，每人每天擁有的屬于自己的時間只有3小時，這還包括了我們坐地鐵的時間(你總要刨去工作、睡眠、吃飯等時間吧)。如果住在一個封閉式的小區(qū)，每天為滿足自己衣食住行而浪費的時間，匯總起來，其實也挺恐怖的。開放式小區(qū)是順路買菜買水果，封閉式小區(qū)是繞著彎兒買菜買水果。有浪費的功夫，不如去讀幾本閑書。商業(yè)設(shè)施的天性就是公共性和開放性，它應(yīng)該通過擴大服務(wù)對象來分攤經(jīng)營成本，根據(jù)市場情況調(diào)整其經(jīng)營內(nèi)容和方式。現(xiàn)在經(jīng)濟下行，就業(yè)壓力山大。試想，一個封閉的小區(qū)，如何嵌入更多的服務(wù)業(yè)?如何讓居民生活更方便?很多人擔心開放式小區(qū)的安全問題，但在小編看來，就業(yè)增加所帶來的社會穩(wěn)定，才是長治久安的根本之策。

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• 問 同等級的＂開放式小區(qū)＂和＂封閉式小區(qū)＂哪個物業(yè)費要高些？
  答

  封閉式小區(qū)高一點！

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• 問 什么是封閉式住宅小區(qū)
  答

  封閉式小區(qū)會辦理進出證，進去要打卡的防止非小區(qū)人員隨意進出，也防盜

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• 問 開放式廚房和封閉式廚房到底怎么選
  答

  封閉式廚房優(yōu)點①封閉式廚房可以很好的阻擋油煙，讓其他的房間保持清潔②整潔性。缺點：①封閉式廚房是一個封閉的空間，相對來說會比較悶熱，除非在廚房里面單獨裝上一個空調(diào)②空間感變小。開放式廚房優(yōu)點：①廚房還與餐廳相連更大的利用了空間同時擴大了視覺空間②美觀性③采光效果好。缺點：①炒菜的油煙很容易擴散到其他空間，容易使得我們家具、電器、墻面和門等都粘上油煙污漬②味道太大③整體風(fēng)格協(xié)調(diào)難問題