裝修合同上的面積與實(shí)際面積不同按什么面積計(jì)算

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• 132****2113

  你好,一般裝修的話按照實(shí)際面積計(jì)算

  查看全文↓ 2018-09-25 18:17:22
• 159****2628

  看你選擇的裝修公司，裝修公司一般有的按套內(nèi)實(shí)際使用面積，有的按照房產(chǎn)證上的面積，每個(gè)公司都不一樣的。

  查看全文↓ 2018-09-25 18:17:14
• 132****5487

  按實(shí)際面積算，實(shí)際裝修面積也就是施工圖紙的面積，軟件直接算出來(lái)的，只要每個(gè)邊尺寸沒(méi)錯(cuò)

  查看全文↓ 2018-09-25 18:17:02
• 131****2829

  您好，按施工面積算，多退少補(bǔ)，每到一個(gè)工種交接，對(duì)接工程量，那基本不會(huì)有什么問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-09-25 18:16:52
• 147****1514

  房子分建筑面積和使用面積，所以設(shè)計(jì)師都會(huì)在裝修前去上門量房，根據(jù)房子的實(shí)際情況出方案，發(fā)現(xiàn)有不同可以及時(shí)和設(shè)計(jì)師溝通看是哪里出了問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-09-25 18:16:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同上的面積與實(shí)際面積有出入，要怎么處理？
  答

  假如對(duì)方說(shuō)的面積是真實(shí)的不存在欺詐，畢竟不同的理解方式面積就不一樣，不過(guò)你還是可以主張作廢合同，你對(duì)標(biāo)的物的面積產(chǎn)生了誤解，在合同法上屬于重大誤解，該合同是可以撤銷的，而且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在簽合同前說(shuō)明面積與登記面積不符的事，存在過(guò)錯(cuò)，你無(wú)需承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。 或者你主張這個(gè)合同不成立，正規(guī)的購(gòu)房合同中的房?jī)r(jià)中要有房屋的單價(jià)與面積，否則該合同對(duì)賣家太過(guò)于有利，法律是不支持的。

• 問(wèn) ??房屋面積是按合同面積的嗎？商品房實(shí)際面積與合同面積有差異？
  答

  　交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　　(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。　　房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問(wèn) 裝修是按建筑面積還是實(shí)際面積算
  答

  如果你是指裝修公司的計(jì)算。應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時(shí),對(duì)這一個(gè)概念故意模糊,或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計(jì)算。當(dāng)客戶指出后才糾正。這個(gè)數(shù)據(jù)是一個(gè)基本數(shù)據(jù),涉及到你整個(gè)裝修中各個(gè)具體項(xiàng)目的計(jì)價(jià)。在裝修中對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),事關(guān)重大。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同上的面積是什么面積
  答

  建筑面積分為套內(nèi)面積+公攤面積。合同上應(yīng)該表明這3個(gè)面積。

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• 問(wèn) 二手房合同與實(shí)際面積不同怎么辦？
  答

  這應(yīng)該是一手房未辦完產(chǎn)證就出售的房屋，有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)證不到手房東可另行出售的。樓主對(duì)這房子還打算要嗎？要的話就協(xié)商處理差價(jià)問(wèn)題，不要的話就要求退款。希望能幫到您

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