個(gè)人新商鋪出售價(jià)格是怎么定的？？求介紹，求解答，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 156****3402

  商鋪的第一要義 是位置
  **的黃金位置鋪位肯定是**好的
  商鋪一般分為幾類：底商 大型賣場(chǎng)\市場(chǎng)的鋪位 獨(dú)立的店鋪
  一般涉及到個(gè)人購(gòu)買的 就是底商和鋪位
  首先 你需要對(duì)你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析 看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里 一般**是沒有商鋪出售的 房東都是自己持有商鋪進(jìn)行出租 所以能夠提供出售商鋪的位置 很少有真正黃金的地方
  作為一個(gè)單純的投資人 了解這點(diǎn)很重要

  查看全文↓ 2018-09-26 10:34:49
• 137****4337

  建議采用招徠定價(jià)的方式
  即：部分商品可以標(biāo)注較低的成本價(jià)，一旦有顧客購(gòu)買可以向她推薦店內(nèi)的其它飾品，顧客如果在先前的那筆交易中嘗到了甜頭，應(yīng)該會(huì)考慮后面你推薦的商品的。
  當(dāng)然也還要掌握一些溝通技巧了。要善于察言觀色，看看他們的興趣點(diǎn)在哪里，要有目的，有方向的做推薦。一切都建立在以誠(chéng)待客的基礎(chǔ)上。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:33:23
• 155****0615

  營(yíng)業(yè)稅
  滿五年，按照房屋轉(zhuǎn)讓差額的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅；不滿五年的，按照房屋總價(jià)的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅。
  個(gè)稅
  按照房屋轉(zhuǎn)讓差額的20%征收個(gè)人所得稅。
  契稅
  按照房屋總價(jià)的4%征收。
  土地增值稅
  按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收。
  印花稅
  千分之一加五元。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:33:10
• 142****3295

  參照隔壁店鋪，或者讓親友扮客戶去問中介

  查看全文↓ 2018-09-26 10:32:55

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)商鋪出售價(jià)格一般都和哪些有關(guān)？
  答

  一般要看那片的商鋪均價(jià)。但是一般情況下應(yīng)該是我小區(qū)外的商鋪要貴點(diǎn)

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• 問 請(qǐng)問，我想知道下現(xiàn)在的商鋪出售稅率是多少？求解答，求指教，謝謝！
  答

  個(gè)人出售非住房取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。1、營(yíng)業(yè)稅：銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房的價(jià)款后的差額，按5.55%征收營(yíng)業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。3、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房時(shí)，如果能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計(jì)算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費(fèi)用

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• 問 出售二手房個(gè)人價(jià)格問題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價(jià)格合理的話，二手成交量還將會(huì)保持一段時(shí)間，但要說二手整體形勢(shì)開始進(jìn)入回暖期，還言之過早。如果二手能帶動(dòng)新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時(shí)候才是進(jìn)入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

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• 問 廣元陽(yáng)光云麓商鋪出售價(jià)格？
  答

  廣元陽(yáng)光云麓商鋪是位于廣元城北新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目擁有約20萬(wàn)人社區(qū)消費(fèi)主力，以及40年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。其商鋪的建面約42-81㎡，5.8米層高。該項(xiàng)目的商鋪是現(xiàn)房現(xiàn)鋪，即買即經(jīng)營(yíng)，社區(qū)底商自帶約3500戶15000固定消費(fèi)人群，同時(shí)坐擁北部新城新中心覆蓋5萬(wàn)住戶20萬(wàn)穩(wěn)定客群。

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• 問 怎么查個(gè)人房產(chǎn)？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個(gè)人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區(qū)位置、樓號(hào)、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話難說，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)到什么程度。

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