小區(qū)商鋪出售價格一般都和哪些有關(guān)？

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• 136****0154

  一般要看那片的商鋪均價。但是一般情況下應(yīng)該是我小區(qū)外的商鋪要貴點

  查看全文↓ 2019-01-28 00:30:42
• 151****3396

  住宅通常是消耗品，即你買下住宅后你的投入是沒有任何資金回報的（炒房、出租收入除外），但商鋪是投資品，既你買下商鋪后，用于出租你就有租金回報，用于自己經(jīng)營你就有經(jīng)營收入，而且，一般情況下經(jīng)營的收入要遠高于租金收入，所以商鋪的租金遠高于住宅的租金！
  正因為商鋪的回報一般情況下比住宅高，也才會有商鋪的售價比住宅貴！差距來源于回報高低。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:30:37
• 135****7096

  不一定成正比，店面價格一般根據(jù)經(jīng)營地腳、需求狀況以及當?shù)亟?jīng)濟條件消費狀況等
  　　商鋪價格主要是取決于租金。而決定租金的因素有很多，如地段，人流量，可以經(jīng)營的項目。如果周邊沒有可參考的商鋪價格，則根據(jù)一手價和市場行情酌情增減。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:30:28

相關(guān)問題

• 問 店面商鋪出售信息一般都包括哪些內(nèi)容??？
  答

  1、“店面轉(zhuǎn)讓”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看權(quán)利人“轉(zhuǎn)讓”的具體內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓，是把自己的東西或應(yīng)享的權(quán)利讓給別人。轉(zhuǎn)讓是由店面的租賃者轉(zhuǎn)租給你，所以被裝讓者肯定得支付一定費用，也就是店鋪轉(zhuǎn)讓費。2、店鋪轉(zhuǎn)讓費的多少要根據(jù)店面的位置、人流量、人氣等決定的，費用大約是門面房月租的一到二倍左右。接手轉(zhuǎn)讓門面房要注意同門面所有者和轉(zhuǎn)租人簽訂三方協(xié)議，**好去旁邊打聽一下經(jīng)營情況、月租金、**近是否拆遷。

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• 問 小區(qū)商鋪出售多少錢啊一般？
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（（五）綜合或其他用地50年。

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• 問 廣元陽光云麓商鋪出售價格？
  答

  廣元陽光云麓商鋪是位于廣元城北新區(qū)重點發(fā)展區(qū)的一個商業(yè)項目。該項目擁有約20萬人社區(qū)消費主力，以及40年獨立產(chǎn)權(quán)。其商鋪的建面約42-81㎡，5.8米層高。該項目的商鋪是現(xiàn)房現(xiàn)鋪，即買即經(jīng)營，社區(qū)底商自帶約3500戶15000固定消費人群，同時坐擁北部新城新中心覆蓋5萬住戶20萬穩(wěn)定客群。

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• 問 長春恒興國際城商鋪出售價格在多少？
  答

  均價是4萬一平，還可以

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• 問 商鋪出售要交哪些稅?旺鋪一般在哪里？
  答

  個人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應(yīng)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。3、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應(yīng)納稅額按下列公式計算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費用合理費用是指出售住房時，按照規(guī)定繳納或支付的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、公證費等有關(guān)稅金和費用；如果不能提供住房出售收入憑證、原值憑證或其他有關(guān)扣減項目明細資料，導致不能正確計算或難以準確計算應(yīng)納稅所得額的，可以采取核定征收的方式征收個人所得稅，其計算公式為：應(yīng)納稅額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額×核定征收率除按國家稅務(wù)總局規(guī)定可享受免征個人所得稅的情況外，對個人出售住房所得，個人所得稅核定征收率為1%。應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。4、土地增值稅采用四級超率累進稅率為30%-60%。

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