吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

我想知道低**購(gòu)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

156****4800 | 2018-09-26 11:19:30

已有3個(gè)回答

  • 137****6735

    優(yōu)點(diǎn)是低**,無(wú)需全額支付就能夠享用。缺點(diǎn)就是每月產(chǎn)生利息,后續(xù)月供壓力較大。簡(jiǎn)言之就是使用未來(lái)錢享受現(xiàn)有住房問(wèn)題,一般低**購(gòu)房適合想立即購(gòu)房資金又不足的人。

    查看全文↓ 2018-09-26 11:20:14
  • 155****0384

    首先低**購(gòu)房分為兩種情況,一種是新房,一種是二手房;低**買新房并不能說(shuō)明房屋質(zhì)量的好壞,低**買新房是福利,因?yàn)榻档土碎T檻,當(dāng)然利息會(huì)多點(diǎn);低**買二手房絕對(duì)劃算,因?yàn)檫@說(shuō)明該房屋價(jià)值高,銀行評(píng)估價(jià)值高,在很多時(shí)候反而會(huì)出現(xiàn)“溢價(jià)”的現(xiàn)象!**的高低很多時(shí)候完全可以作為衡量一套房子性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)

    查看全文↓ 2018-09-26 11:19:59
  • 157****0520

    有點(diǎn)就是前期付的錢少,壓力小。缺點(diǎn)就是后期還款壓力大

    查看全文↓ 2018-09-26 11:19:50

相關(guān)問(wèn)題

  • 沒(méi)有**壓力,對(duì)于剛參加工作收入少,沒(méi)有積蓄的人很適合。零**開(kāi)發(fā)商也是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂協(xié)議的時(shí)候,其中就有一條,若因任何原因,導(dǎo)致按揭人不能正常還款的情況,此套房屋由開(kāi)發(fā)商原價(jià)收回。零**對(duì)銀行來(lái)說(shuō),也是有風(fēng)險(xiǎn),**少是很麻煩。零**對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很有利的,特別是在90年代后期,很多香港人在深圳上海包二奶,買房子肯定不劃算,零**正合適,月供的錢就等于包二奶的費(fèi)用,**后二奶不要了,房子也不要了,這種現(xiàn)象比比皆是,銀行**后落了很多房子。

    全部4個(gè)回答>
  • 首先低**購(gòu)房分為兩種情況,一種是新房,一種是二手房;低**買新房并不能說(shuō)明房屋質(zhì)量的好壞,低**買新房是福利,因?yàn)榻档土碎T檻,當(dāng)然利息會(huì)多點(diǎn);低**買二手房絕對(duì)劃算,因?yàn)檫@說(shuō)明該房屋價(jià)值高,銀行評(píng)估價(jià)值高,在很多時(shí)候反而會(huì)出現(xiàn)“溢價(jià)”的現(xiàn)象!**的高低很多時(shí)候完全可以作為衡量一套房子性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)

    全部3個(gè)回答>
  • 兩成一般買不到的,現(xiàn)在國(guó)家政策**低**30%,當(dāng)然如果你收入證明滿一年,社保記錄滿一年并且打印清單交給工商銀行的話,是可以貸到80%的。前提是有認(rèn)識(shí)的人。大銀行的情況就這樣,如果是本地的小銀行,80%貸款一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有。當(dāng)然各地政策不一樣哦。你去咨詢一下,多跑幾家小銀行。

    全部3個(gè)回答>
  • 肯定好,原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房!

    全部2個(gè)回答>
  • 1、貸款:新房貸款容易,二手房貸款較難新房無(wú)論是公積金貸還是商貸,一般都可以貸足30年,可以直接向與開(kāi)發(fā)商合作的銀行貸款,手續(xù)和審批較為簡(jiǎn)單。相較而言,二手房貸款比較難。出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要,大部分銀行會(huì)把房齡作為影響貸款年限的主要條件,房齡超過(guò)30年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。即使可以辦理貸款,銀行也會(huì)降低貸款成數(shù)或減少貸款年限,從而增加**或還款壓力。2、選擇余地:買新房選擇余地大在一個(gè)城市中,樓盤永遠(yuǎn)是在不斷的新建的,所以大家如果是選擇新房的話,可供選擇的余地是非常大的,在一個(gè)樓盤中,也有很多的樓棟、樓層供大家選擇。相較而言,二手房的庫(kù)存量就是較少的,而且想要全面了解二手房的房源信息還是需要通過(guò)中介,選擇面相對(duì)較小。3、交易風(fēng)險(xiǎn):(1)二手房都是現(xiàn)房,不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象現(xiàn)在在房地產(chǎn)市場(chǎng),大部分的樓盤都是期房,但是期房存著著很多不確定的因素,比如規(guī)劃變更、延期交房、樓盤爛尾等等。相比而言,二手房就沒(méi)有那么多問(wèn)題,二手房通常是現(xiàn)房,直接與前任房主進(jìn)行交易,小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境成熟,房子周邊的配套設(shè)施健全,衣食住行很方便。(2)二手房證件齊全市場(chǎng)上因開(kāi)發(fā)商原因,導(dǎo)致延遲或無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證的例子并不少見(jiàn)。但是大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候,只需先到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋權(quán)證書,仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等資料,弄清楚該二手房的產(chǎn)權(quán),則可完全將無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)降至低。(3)二手房的房屋質(zhì)量、社區(qū)規(guī)劃比新房更直觀一般來(lái)說(shuō)二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房,所以說(shuō)購(gòu)房者可以直觀的看到房子的具體情況,包括房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是外部環(huán)境都一目了然,小區(qū)綠化和物業(yè)管理也已趨于成熟。另外,也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況,減低因質(zhì)量造成的風(fēng)險(xiǎn),這一點(diǎn)是剛建好的新房無(wú)法比擬的。4、地段:多數(shù)二手房所處的地段好、交通便利有很多二手房都是處在地段較好的地方,交通便利,人口綢密,商業(yè)發(fā)達(dá),所以對(duì)于一般的上班族來(lái)說(shuō)還是非常合適的,一來(lái)方便上班,二來(lái)生活設(shè)施配套也十分完善。而目前有不少新房樓盤都是建在較為偏僻的地段,出行非常不方便。其實(shí)二手房和新房都各有優(yōu)缺點(diǎn),大家在買房

    全部3個(gè)回答>