低**新房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

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• 142****0871

  沒有**壓力,對于剛參加工作收入少,沒有積蓄的人很適合。零**開發(fā)商也是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,開發(fā)商和銀行簽訂協(xié)議的時(shí)候,其中就有一條,若因任何原因,導(dǎo)致按揭人不能正常還款的情況,此套房屋由開發(fā)商原價(jià)收回。
  零**對銀行來說,也是有風(fēng)險(xiǎn),**少是很麻煩。零**對購房者來說是很有利的,特別是在90年代后期,很多香港人在深圳上海包二奶,買房子肯定不劃算,零**正合適,月供的錢就等于包二奶的費(fèi)用,**后二奶不要了,房子也不要了,這種現(xiàn)象比比皆是,銀行**后落了很多房子。

  查看全文↓ 2018-11-11 19:47:52
• 141****0050

  優(yōu)點(diǎn)是低**,無需全額支付就能夠享用。缺點(diǎn)就是每月產(chǎn)生利息,后續(xù)月供壓力較大。簡言之就是使用未來錢享受現(xiàn)有住房問題,一般低**購房適合想立即購房資金又不足的人。

  查看全文↓ 2018-11-11 19:47:43
• 132****6784

  首先低**購房分為兩種情況，一種是新房，一種是二手房；低**買新房并不能說明房屋質(zhì)量的好壞，低**買新房是福利，因?yàn)榻档土碎T檻，當(dāng)然利息會(huì)多點(diǎn)；低**買二手房絕對劃算，因?yàn)檫@說明該房屋價(jià)值高，銀行評估價(jià)值高，在很多時(shí)候反而會(huì)出現(xiàn)“溢價(jià)”的現(xiàn)象！**的高低很多時(shí)候完全可以作為衡量一套房子性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-11-11 19:47:27
• 157****5656

  一、小戶型的優(yōu)點(diǎn)
  1、價(jià)格便宜
  價(jià)格便宜是小戶型相對于大戶型來說**明顯的優(yōu)勢了，房價(jià)便宜也就意味著**和月供都會(huì)低一些。對于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的購房者來說，小戶型絕對是不錯(cuò)的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。
  2、功用完全，過渡性強(qiáng)
  小戶型雖然面積小，但是其功能依然是十分齊全的。廚房、客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間，滿足日常生活的功能分區(qū)一樣都不缺。這對許多計(jì)劃用來日子寓居作為剛需過渡房的人來說，不失為一個(gè)極好的選擇。等經(jīng)濟(jì)能力提高了，賣掉小戶型再買套大的，十分便當(dāng)。
  3、易于出租
  其實(shí)不僅僅是自住，哪怕今后進(jìn)行了改善型置業(yè)，小戶型拿來租借也會(huì)是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客并不是一件太難的工作。
  4、裝修、居住成本低
  小戶型的整體面積小，在同等情況下，裝修小戶型比裝修大戶型，要省不少錢。入住后，物業(yè)費(fèi)、集中供暖時(shí)供暖費(fèi)的收取，都是按照房屋的建筑面積來算的，費(fèi)用相對較低。
  二、小戶型的缺點(diǎn)
  1、地段、配套選擇不佳的話，價(jià)值大打折扣
  關(guān)于購買小戶型來說，戶型自身的約束因素?zé)o法改動(dòng)，但是建議購房者在挑選的時(shí)候還是要挑選好的地段和配套，這樣的話不僅僅是自住方便，哪怕是以后進(jìn)行買賣也會(huì)更加容易出手。
  2、功能分區(qū)不合理
  由于戶型面積太小，加之一些小戶型設(shè)計(jì)不合理，小戶型在功能分區(qū)上就很有可能沒有大戶型的好，甚至還有可能出現(xiàn)缺失的情況。比如：沒有預(yù)留洗衣機(jī)和冰箱位，沒有陽臺(tái)或陽臺(tái)很小，洗完衣服沒地方曬。
  3、采光通風(fēng)受影響
  “筒子樓”的格局在目前來說已經(jīng)不是好的設(shè)計(jì)了，但依然也會(huì)有開發(fā)商選擇設(shè)計(jì)這樣的戶型。“筒子樓”與現(xiàn)在賓館的格局差不多，想想有住過賓館經(jīng)驗(yàn)的朋友就知道，這樣的房間設(shè)計(jì)基本上都是“暗廚、暗衛(wèi)”，這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見的問題。
  4、居住品質(zhì)一般
  如果一個(gè)樓盤小戶型太多，那么這里肯定住的人也就會(huì)越多，分配到每個(gè)人身上的公共資源就會(huì)變少，居住的品質(zhì)就會(huì)大大降低。例如，住戶多的話電梯使用量就會(huì)加大，磨損也就增多。
  房子的選擇有很多，有大有小，但是選擇的能力不是誰都有的，量力而行很重要。小戶型實(shí)用性強(qiáng)，房子的氛圍和舒適度跟房子的大小沒有太大關(guān)系，重要的是是否適合自己，所以大家在選擇房子的時(shí)候要謹(jǐn)慎，希望能夠幫到大家！

  查看全文↓ 2018-11-11 19:47:15

相關(guān)問題

• 問 低**新房的優(yōu)缺點(diǎn)有什么?
  答

  什么是按揭貸款？按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。什么是房屋按揭貸款？房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。按揭買房的優(yōu)點(diǎn)主要有：1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高購房的安全性。按揭買房的缺點(diǎn)包括：1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于購房者退市。

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• 問 低**買房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  首先低**購房分為兩種情況，一種是新房，一種是二手房；低**買新房并不能說明房屋質(zhì)量的好壞，低**買新房是福利，因?yàn)榻档土碎T檻，當(dāng)然利息會(huì)多點(diǎn)；低**買二手房絕對劃算，因?yàn)檫@說明該房屋價(jià)值高，銀行評估價(jià)值高，在很多時(shí)候反而會(huì)出現(xiàn)“溢價(jià)”的現(xiàn)象！**的高低很多時(shí)候完全可以作為衡量一套房子性價(jià)比的標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 低**房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  兩成一般買不到的，現(xiàn)在國家政策**低**30%，當(dāng)然如果你收入證明滿一年，社保記錄滿一年并且打印清單交給工商銀行的話，是可以貸到80%的。前提是有認(rèn)識(shí)的人。大銀行的情況就這樣，如果是本地的小銀行，80%貸款一點(diǎn)問題沒有。當(dāng)然各地政策不一樣哦。你去咨詢一下，多跑幾家小銀行。

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• 問 ??低**房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)有什么？
  答

  什么是按揭貸款?按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權(quán)。什么是房屋按揭貸款?房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。按揭買房的優(yōu)點(diǎn)主要有:1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長期小額資金還貸。2、按揭貸款**不占用大量金錢,還款期限長,可以把有限的資金用于多項(xiàng)投資。3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會(huì)審查開發(fā)商,為你把關(guān),提高購房的安全性。按揭買房的缺點(diǎn)包括:1、背負(fù)債務(wù),心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”,所以按揭付款對于保守型的人不合適。2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因?yàn)槭且苑勘旧淼盅嘿J款,所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣,手續(xù)復(fù)雜,不利于購房者退市。

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• 問 我想知道低**購房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  優(yōu)點(diǎn)是低**,無需全額支付就能夠享用。缺點(diǎn)就是每月產(chǎn)生利息,后續(xù)月供壓力較大。簡言之就是使用未來錢享受現(xiàn)有住房問題,一般低**購房適合想立即購房資金又不足的人。

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