為什么同一個小區(qū)都是毛坯房價格卻不一樣

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• 156****1439

  目前都存在一房一價。因為是綜合考慮房源的價值?？梢酝ㄟ^采光，戶型，臨街等等。不過差別不能太大，保持調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-09-26 11:50:38
• 154****9012

  因為樓層面積朝向都是有區(qū)別的，朝南戶型肯定貴，樓層高的價格也會高，一個小區(qū)有多個價格很正常的，這個看您的預(yù)算和購買能力

  查看全文↓ 2018-09-26 11:50:25
• 147****0353

  因為有分戶型和朝向的，還有樓層高低

  查看全文↓ 2018-09-26 11:49:59

相關(guān)問題

• 問 同一個小區(qū),土地使用年限怎么不一樣？
  答

  這是由于開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時間不同造成的，屬正?，F(xiàn)象。例如：一期和二期的土地是開發(fā)商第一手買的，使用期為70年，三期是從別人手上買的，別人已經(jīng)使用了18年，到開發(fā)商手里就剩余52年。

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• 問 為什么同一個鎮(zhèn)的拆遷補償都不一樣呢？
  答

  拆遷項目項目之間基本情況不同，如個村子人多地少，那個村子人少地多，所以相應(yīng)的補償方式是不同的，也不排除有因為拆遷用途不同，安置補償求款項與方式不同的情況

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• 問 為什么一個單元公攤面積不一樣
  答

  出現(xiàn)一個單元但是公攤面積不一樣的情況，這個是有可能的，絕大多數(shù)是因為配置不同，可能由于電梯的設(shè)置如一梯兩戶和兩梯三戶，另外和樓層的多少也有一部分關(guān)系。公攤面積=該建筑的總面積—減去該建筑的各套內(nèi)房屋建筑面積之和，你自己這戶的公攤面積=總公攤面積÷該建筑的總面積×你房屋的銷售建筑面積。在買新房的時候，除了要考慮新房的公攤面積和容積率，還要選擇靠譜的開發(fā)商。一般的電梯公寓的公攤都是16%-24%，具體按照你的購房合同上的約定公攤來看的。比如你的房子產(chǎn)權(quán)面積是100平方，購房合同上約定的公攤是20%，那么你的公攤就是100*20%=20平，你的公攤就是20平方，套內(nèi)面積就是80平方。公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

• 問 ??為什么一個單元公攤面積不一樣有什么區(qū)別？誰能說說呢？
  答

  每一棟樓只能有一個公攤系數(shù)，每一戶根據(jù)各自的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)就得到本套的公攤面積，所以套內(nèi)建筑面積越大的戶型，分?jǐn)偟降墓珨偯娣e就越大。如果這棟樓中每戶的套內(nèi)建筑面積是完全一樣的，分?jǐn)偟降墓珨偯娣e不同，就不合理了。

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• 問 同一小區(qū)相同戶型的房子，為什么價格會不一樣？
  答

  房價差異可能源于樓層、朝向、裝修程度、房齡、市場供需變化及業(yè)主心理預(yù)期等多維度數(shù)據(jù)差異。

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