有開(kāi)發(fā)別墅的樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！

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• 133****5656

  2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。
  ”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:25:22
• 137****1590

  社區(qū)內(nèi)的別墅要交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，非社區(qū)內(nèi)自建的不需要。
  國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:24:41
• 157****4872

  具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:24:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在國(guó)內(nèi)樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  小區(qū)沒(méi)有物業(yè)卻收取物業(yè)費(fèi)，那誰(shuí)去收的，可以不交。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓盤物業(yè)費(fèi)有什么作用？有人知道不，謝謝！
  答

  (1)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出; (2)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用; (3)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用; (4)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; (5)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用; (6)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;

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• 問(wèn) 現(xiàn)在的一般開(kāi)發(fā)別墅樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？
  答

  １、在大興別墅的物業(yè)費(fèi)的多少一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時(shí)間、出入口多少而定，一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū)，主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低，可收物管費(fèi)面積少所造成。２、有一個(gè)簡(jiǎn)單的算法就是，你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù)，然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷?，再除以６５％～７０％，就是別墅區(qū)全年的支出成本了，再除以１２個(gè)月，除以小區(qū)的總建筑面積，就是大致的平均物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，如果項(xiàng)目還沒(méi)有交付，你還要考慮交付時(shí)人員工資的增長(zhǎng)幅度。３、為鼓勵(lì)先進(jìn)，體現(xiàn)優(yōu)價(jià)原則，凡被評(píng)為市級(jí)以上的物業(yè)管理示范或優(yōu)秀小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在征求業(yè)主大會(huì)同意后，攜帶相關(guān)資料，到市價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)主管部門備案，進(jìn)行價(jià)格浮動(dòng)。

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• 問(wèn) 一般的小區(qū)樓盤物業(yè)費(fèi)怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  其實(shí)，這個(gè)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)都是不一樣的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，樓盤物業(yè)費(fèi)與樓盤開(kāi)發(fā)商有什么關(guān)系？有人知道不，謝謝！
  答

  太有關(guān)聯(lián)了，你是不知道這里面的貓膩，首先開(kāi)發(fā)商拿地后就著手開(kāi)發(fā)基建，待工程過(guò)半他們就合計(jì)著下一步的做法，例如打廣告吹噓樓盤山好水好，云里霧里。工程竣工后，前期物業(yè)機(jī)構(gòu)聲請(qǐng)注冊(cè)備案就開(kāi)始了，物業(yè)人員構(gòu)成，規(guī)模等

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