請問樓盤物業(yè)費有什么作用？有人知道不，謝謝！

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• 156****7933

  (1)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出;
  (2)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
  (3)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;
  (4)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用;
  (5)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;
  (6)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:56
• 137****2852

  物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障
  當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:38
• 156****8898

  1、 物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能
  跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:31
• 135****9222

  物業(yè)管理費項目構(gòu)成
  (一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;
  (二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
  (三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
  (四)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:19
• 157****3293

  1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)
  2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用
  3、房屋設(shè)備運行費:用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用
  4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

  查看全文↓ 2018-09-24 17:50:08

相關(guān)問題

• 問 不交物業(yè)費有什么后果？請問有人知道不，謝謝！
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 請問大家，樓盤物業(yè)費與樓盤開發(fā)商有什么關(guān)系？有人知道不，謝謝！
  答

  太有關(guān)聯(lián)了，你是不知道這里面的貓膩，首先開發(fā)商拿地后就著手開發(fā)基建，待工程過半他們就合計著下一步的做法，例如打廣告吹噓樓盤山好水好，云里霧里。工程竣工后，前期物業(yè)機(jī)構(gòu)聲請注冊備案就開始了，物業(yè)人員構(gòu)成，規(guī)模等

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• 問 請問大家：一般有電梯的小區(qū)樓盤物業(yè)費貴不？有人知道不，謝謝！
  答

  一般情況是一樓不收電梯費 其他樓層都可以收 但是具體到某個小區(qū)就要看小區(qū)物業(yè)怎樣來操作了 沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 有開發(fā)別墅的樓盤物業(yè)費怎么樣？有人知道不，謝謝！
  答

  2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

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• 問 請問各位，樓盤價格與小區(qū)物業(yè)費有關(guān)系嗎？有人知道不？謝謝！
  答

  這個沒有什么關(guān)系的，售樓部是開發(fā)商，物業(yè)是樓交房以后的管理部門，不過好多物業(yè)和開發(fā)商是一個公司的

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