舊廠房改建流程是怎樣的

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• 154****4362

  有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：
  房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。
  按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：
  一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
  1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
  三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
  住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到證書。

  查看全文↓ 2018-09-26 18:14:42
• 134****8921

  1. 選擇合適的裝修公司，在選擇裝修公司之前建議多家對比盡量的擠干裝修水分。
  2. 廠房測量設計，在廠房測量設計的時候一般要求以實用性和安全性為主?？蛻粢部梢蕴岢鰝€人的觀點意見。
  3. 整體預算，對裝修所用到的的材料價格、工人價格進行預算分析，如果合理就可以開始正式裝修了。
  4. 整體改造，先把大致的整體區(qū)域劃分出來。
  5. 水電改造，不管什么裝修水電改造都是十分重要的。廠房裝修水電改造應該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。
  6. 廠房驗收，廠房驗收的時候**好客戶、設計師、施工負責人或者裝修監(jiān)理都在場的情況下，各自檢查。如果都沒有問題的話那么才能算是驗房合格。
  7. 開荒保潔，接下來就是對裝修垃圾的清理和裝修污染的處理。過后就可以安裝相應的機械了。

  查看全文↓ 2018-09-26 18:14:35
• 141****5162

  你好，翻建廠房并擴展面積的，需要到當?shù)匾?guī)劃部門辦理建設工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報環(huán)評審批，之后再到建設局辦理建筑施工許可證。
  不管是木質的還是磚混凝結構的房子，都可以辦理廠房產權證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費多一點而已。
  謝謝。。。。。
  追問
  也就是說先找規(guī)劃 取得手續(xù)之后到環(huán)保 然后是建設局 跟土地局沒有關系么？
  追答
  國土局你不是說已經辦好手續(xù)拿到

  查看全文↓ 2018-09-26 18:14:30

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• 問 廠房改建申報流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現(xiàn)在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到證書。

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• 問 ??普通的廠房改造審批流程是怎樣的？
  答

  　房屋改建需要辦審批手續(xù)獲得建房許可證，如下： 　　1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，發(fā)給建房(翻建)許可證； 　　2、有了建房許可證后，就可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗線，之后，可以放心的建造新房了！

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• 問 舊廠房改造成本大概是多少，怎樣改造省錢
  答

  舊廠房改造費用看你的規(guī)模了，小型的100平左右就差不多，你要是改造一般般的話費用大概在十萬左右，你要是想改裝好一點的話，費用大概在10-50萬左右，這個看你怎么改造了，價格不確定的

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• 問 老廠房如何改建呀？
  答

  我近來看到過一片《老廠房GMP改造》的文章，是在阿力士招商網上看過的，就是關于舊廠房改造的，說來，那個網站上這方面的內容介紹還真不少呢！你到那兒去找找吧，真的有很多

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• 問 舊房改建政策是怎樣的
  答

  1.通過加固價值評估和抗震鑒定,經過鑒定不符合現(xiàn)在抗震設防標準,而且經過評估具有加固價值的,由當?shù)卣M織實施責任主體進行綜合改造工作。2.房屋綜合改造后,除節(jié)能方面性能和安全提升外,房屋改建還可以增加8-15平方米面積,而且這些增加的面積可以加到房產證上,業(yè)主只要掏出房屋建筑安裝成本。每平米房屋建筑安裝成本大概在3000元,如果房屋改建完成后,房屋改建面積增加15平米的話,房屋所有權人每人只需要掏4.5萬元。3.政府統(tǒng)一收購后用作保障房。此前,房屋改造時,將對一些有條件的房屋在合理規(guī)劃的條件下可以增加樓層。增加的樓層需要經過業(yè)主同意,可以獲得一定收益?？傮w考慮還是要滿足業(yè)主的需要,不是為了加建而加建,而是為了改善業(yè)主的居住條件。綜合改造、是否加層等,首先都需要征得業(yè)主同意。

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