請(qǐng)問，現(xiàn)房是小產(chǎn)權(quán)的房子物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道不，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 159****6746

  物業(yè)費(fèi)根據(jù)你的面積和小區(qū)的物業(yè)費(fèi)計(jì)算的

  查看全文↓ 2018-09-26 22:12:10
• 157****8734

  小產(chǎn)權(quán)說白了就是一個(gè)大產(chǎn)權(quán)分割下來的單元，只有大產(chǎn)權(quán)有正式的產(chǎn)權(quán)文件。
  而正式物業(yè)費(fèi)收取是按照大產(chǎn)權(quán)登記的面積計(jì)算的，因此物業(yè)公司只需要跟大產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)費(fèi)即可。大產(chǎn)權(quán)再向小產(chǎn)權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)。
  由于小產(chǎn)權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)證明，所以物業(yè)公司不需要跟小產(chǎn)權(quán)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，只要跟大產(chǎn)權(quán)簽就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:11:58
• 138****5999

  1、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
  
  2、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
  
  3、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
  
  4、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
  
  5、更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:11:46
• 136****1157

  1、公共物業(yè)及的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，
  
  包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
  
  2、聘用管理人員的薪金，
  
  包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
  
  3、公用水電的支出，
  
  如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  
  4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:11:15

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，物業(yè)費(fèi)是怎么收的？有人知道不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi) 第一 衛(wèi)生清潔 你商鋪門外要是有垃圾 就是物業(yè)的事第二 場(chǎng)地的維護(hù) 你商鋪門口有擺攤的 物業(yè)的事第三 公共部分的費(fèi)用 比如電梯 你雖然沒使用但是你有共有使用權(quán)就得說錢人身、財(cái)產(chǎn)是不包含在物業(yè)費(fèi)里的一個(gè)門口基本是要3個(gè)保安的 一白班 一晚班 一換休 然后還有巡邏的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，小高層的小區(qū)物業(yè)費(fèi)貴不？有人知道不。謝謝！
  答

  目前一線城市高層物業(yè)費(fèi)基本達(dá)到2.0元以上。屬于何種檔次其實(shí)首先是要房價(jià)和建設(shè)狀態(tài)。目前國內(nèi)高層住宅高端物業(yè)費(fèi)一般在3.5以上，2.2元也相當(dāng)于品牌地產(chǎn)一般服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 你好，我想咨詢一下：現(xiàn)房精裝房的物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道不，謝謝！
  答

  4000元/m2精裝標(biāo)準(zhǔn)怎么算？記者采訪了裝修行業(yè)幾位資深人士，他們?cè)敿?xì)解讀了所謂精裝修標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成。以一套100平方米的房子，4000元/m2裝修計(jì)算，那就是40萬。什么樣的房子，裝修需要40萬？還是不包括電器的。供暖項(xiàng)目：鍋爐和散熱片（管道），大約2.5萬元廚房：大約10平方米，大約3萬元地板：大約60平方米，鋪裝強(qiáng)化木地板（安裝地暖后不考慮鋪裝實(shí)木地板），大約1.8萬元瓷磚：大約20平方米，包括廚房、衛(wèi)生間、墻體，大約1.5萬元油漆：大約3000元

  全部3個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)的房子能過戶嗎？請(qǐng)問有人知道不，謝謝！
  答

  不能的。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，其中**為關(guān)鍵的是，且不能辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。即使作為完全的自住房屋，沒有房產(chǎn)證就意味著，購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，法律無法為其進(jìn)行合法的權(quán)益保障。嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房簡單說明是農(nóng)村房子，經(jīng)過拆遷后從新蓋的樓房，沒有交征地稅，也不能上市買賣的房子。所以在房產(chǎn)證、過戶上會(huì)有諸多不便。小產(chǎn)權(quán)房也只能本村村民購買。想要交易，但不能過戶，簽署的合同不具備法律效益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問樓盤物業(yè)費(fèi)有什么作用？有人知道不，謝謝！
  答

  (1)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出; (2)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用; (3)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用; (4)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; (5)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用; (6)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用;

  全部5個(gè)回答>