有誰(shuí)知道，買房開盤是什么意思？

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• 147****4290

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。
  也就是說(shuō)這個(gè)樓房可以開賣了，購(gòu)房人可以過(guò)去買房子。
  

  查看全文↓ 2018-09-26 23:28:48
• 131****0096

  買房、樓盤、開盤、加推的意思如下：
  開發(fā)商建房子拿到預(yù)售許可后就可以賣房子了。
  
  買房：開發(fā)商把手上的房源賣出去，買進(jìn)的人就是買房人；
  樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤；
  開盤：開盤就是開發(fā)商預(yù)售許可拿下來(lái)后準(zhǔn)備進(jìn)行賣房的那天就叫開盤，也是開盤后就能進(jìn)行買房手續(xù)了；
  加推：加推就是比如開發(fā)商有5棟房子，開盤當(dāng)天只賣一棟，結(jié)果太火爆馬上就賣完了，開發(fā)商會(huì)根據(jù)情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣就是加推；

  查看全文↓ 2018-09-26 23:28:40
• 138****0497

  先直接回答你的問(wèn)題。
  所謂開盤，就是指這個(gè)樓盤開始賣了。
  
  然后再稍微給你講一下住宅的幾個(gè)基本節(jié)點(diǎn)。
  一，圈地。就是開發(fā)商在政府手里買下一塊地。如果這塊地上已經(jīng)有住戶，又涉及到一個(gè)程序：拆遷。
  二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上水下水、電網(wǎng)、電視網(wǎng)、煤氣等。
  三，奠基（挖坑）。
  四，蓋樓。
  五，封頂。就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。
  六，一般，在三到五這個(gè)過(guò)程中，就可能會(huì)開盤了。具體的開盤根據(jù)何時(shí)拿到銷售證而定。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當(dāng)然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實(shí)就是在開盤之前小訂了等等；也有個(gè)別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。
  七，入住?，F(xiàn)在大部分實(shí)行的是期房買賣。也就是說(shuō)，房子還不能住但是已經(jīng)開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經(jīng)可以住了，開發(fā)商把鑰匙交到你手里。從這一階段，和你打交道的對(duì)象就變了。以前的買賣是和開發(fā)商之間進(jìn)行，以后的居住則要和物業(yè)之間進(jìn)行了。
  

  查看全文↓ 2018-09-26 23:28:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道買房返租是什么意思??？
  答

  商鋪返租是指開發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報(bào)在8%-12%之間。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道期房是什么意思
  答

  期房就是還沒(méi)開工的房地產(chǎn)，也是就規(guī)劃圖有了準(zhǔn)備好日期開工的房產(chǎn)。比如說(shuō)2012年完工的房地產(chǎn)現(xiàn)在開始出售的房就叫期房。一般是房地產(chǎn)公司為了先拿到利潤(rùn)做啟動(dòng)資金的房產(chǎn)叫期房?，F(xiàn)房就是已經(jīng)完工的房產(chǎn)，也就是交了錢就能裝修的房叫現(xiàn)房。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道新盤開盤是什么意思？
  答

  開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。在樓市中，盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證（五證之一)”,可以合法對(duì)外宣傳銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道買房子排號(hào)是什么意思？
  答

  這里有兩點(diǎn)需要注意：一個(gè)是購(gòu)房者去開發(fā)商那里拿號(hào)，是需要繳納一定的誠(chéng)意金的(誠(chéng)意金就相當(dāng)于定金)，誠(chéng)意金金額要2萬(wàn)到10萬(wàn)不等，購(gòu)房者把這部分誠(chéng)意金存進(jìn)開發(fā)商指定的銀行賬戶，然后憑存款證明拿號(hào)辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，等待開盤。另一點(diǎn)需要注意的是購(gòu)房者拿到號(hào)后排號(hào)，并不意味著你就一定能買到房。因?yàn)樗呐盘?hào)方式有多種，有些是按順序排，有些是搖號(hào)，那就是隨機(jī)的，如果這次沒(méi)排到，就只能等下次。買房排號(hào)，其實(shí)就是開發(fā)商的一種營(yíng)銷策略，通過(guò)這種方式讓消費(fèi)者看到一種供不應(yīng)求的假象，從而促使消費(fèi)者盡快選擇。買房排號(hào)有哪些注意事項(xiàng)?第一點(diǎn)是開發(fā)商排號(hào)的方式不一樣，有些是按照排號(hào)順序進(jìn)行選房，有些是采取搖號(hào)進(jìn)行選房，如果是搖號(hào)排號(hào)，那購(gòu)房者好是多排幾個(gè)號(hào)，這樣被選中的幾率會(huì)比較高。第二點(diǎn)是購(gòu)房者在選房是要保持頭腦冷靜，思維清晰。因?yàn)槭桥盘?hào)買房，所以開發(fā)商給的看房時(shí)間是有限的，如果你沒(méi)看中，就只能留給下一位購(gòu)房者。雖然時(shí)間有限，但是購(gòu)房者在選房時(shí)一定要保持頭腦冷靜，思維清晰，不要因?yàn)閾?dān)心買不到房，就武斷的下決定，要仔細(xì)挑選你需要的戶型及樓層。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道樓盤開盤的意思是什么？
  答

  開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過(guò)有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。在樓市中，盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證（五證之一)”,可以合法對(duì)外宣傳銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。

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