2024年不動(dòng)產(chǎn)登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還沒公布呢。建議關(guān)注官方通知,了解最新消息。
全部3個(gè)回答>??房屋不動(dòng)產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
131****4345 | 2018-09-27 08:04:36
已有4個(gè)回答
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158****9684
房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。從價(jià)納稅的,依照房屋原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納,稅率為1.2%。從租納稅的,依照房屋的租金收入計(jì)算繳納,稅率為12%。
查看全文↓ 2018-09-27 08:05:51
沒有房屋余值作為計(jì)稅依據(jù)的,由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋核定。
納稅人應(yīng)依照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定,將現(xiàn)有房屋的座落地點(diǎn)、數(shù)量、房屋的原值或租金收入等情況,據(jù)實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)登記,并根據(jù)規(guī)定納稅。納稅人住址變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋原值或租金收入有變化時(shí),要及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào) -
154****6919
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
查看全文↓ 2018-09-27 08:05:30
1、從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值
2、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),已房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。 -
157****6070
一、征收標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2018-09-27 08:05:19
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
1、從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
2、從租計(jì)征的,以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
二、計(jì)算方式
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率,按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
三、征收期限
房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定,房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納,納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
四、征收對(duì)象
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn),即有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所,但獨(dú)立于房屋的建筑物,如圍墻、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,出售前不征收房產(chǎn)稅,但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅;
2、產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅;
3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;
5、納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;
6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的,由實(shí)際使用人納稅;
7、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn),不征收房產(chǎn)稅。 -
158****6990
征收對(duì)象:
查看全文↓ 2018-09-27 08:04:58
房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
這里所說的城市,是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市,包括市區(qū)和郊區(qū),不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
納稅人:
按照規(guī)定,房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人,均為房產(chǎn)稅的納稅人。
企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法:
1、 從價(jià)計(jì)征算:房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2、 從租計(jì)征算:從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)中的一種不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)( immovable property) 是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),如土地,房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物,與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動(dòng)產(chǎn)作為自然物的特性有: 不可移動(dòng)性,又稱位置固定性,即地理位置固定; 個(gè)別性,也稱獨(dú)特性、獨(dú)一無(wú)二,包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異;耐久性,又稱壽命長(zhǎng)久,如土地不因使用或放置而損耗、毀滅,而且增值; 數(shù)量有限性,又稱供給有限,土地總量固定有限,經(jīng)濟(jì)供給有彈性。
全部3個(gè)回答> -
答
動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同,而且二者的權(quán)利設(shè)定也各不相同,動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置,各種流動(dòng)的資產(chǎn),長(zhǎng)期的投資,以及除不動(dòng)產(chǎn)之外的各項(xiàng)固定資產(chǎn),都屬于動(dòng)產(chǎn)的范疇。而不動(dòng)產(chǎn)往往指的是不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),主要是指土地、房屋等一系列和土地相關(guān)的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物,或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動(dòng)產(chǎn)。從法律角度上來說,動(dòng)產(chǎn)屬于交付主義,在進(jìn)行變更時(shí)一般不需要登記,而不動(dòng)產(chǎn)需要登記。尤其是針對(duì)于土地、房屋等此類不動(dòng)產(chǎn),在進(jìn)行變動(dòng)時(shí)
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答
在資產(chǎn)負(fù)債表中,資產(chǎn)分類中有一項(xiàng)叫固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)中又包括了不動(dòng)產(chǎn)、設(shè)備資產(chǎn)等。不動(dòng)產(chǎn)一般意義而言就是指:房產(chǎn),包括住宅、商鋪、寫字樓、廠房、土地等。
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不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的含義:不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn),包括土地及其定著物,包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分,是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物。
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