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房產(chǎn)稅的問題與什么情況下免稅

155****2560 | 2018-09-27 15:16:08

已有3個回答

  • 154****5068

    房產(chǎn)稅合理避稅攻略 房產(chǎn)稅的計算如果以家庭為單位,擁有第三套房子開始征稅。 扣果你有兩套房子,沒事! 如果你有三套房子,過戶給孩子一套,也沒事 如果你有四套房子,離婚,也沒事! 如果你有五套房子,你夫妻離婚,給孩子一套,還沒事 如果你有六套房子,你夫妻離婚,給孩子二套,問題不大!
    如果你有七套房子,你夫妻離婚,讓你孩子也離婚,還沒有問題 如果你有八套房子,你夫妻離婚,你孩子離婚,也每人二套,還是沒問題。
    如果你有九套房子,還不愿意納稅,把其中的一套賣了吧 看明白了嗎?你們擁有八套房子,可以不納房產(chǎn)稅

    查看全文↓ 2018-09-27 15:16:40
  • 141****6504

    免征房產(chǎn)稅的情況:1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的 房地產(chǎn) ,免征房產(chǎn)稅。6.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。8.老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。9.損壞不堪使用的房屋和 危險房屋 ,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2018-09-27 15:16:31
  • 144****9826

    目前個人對個人的住宅房產(chǎn)交易中涉及到的稅費是三個方面的相加總和,包括契稅、增值稅附加稅和個人所得稅;一般默認有買方承擔稅費。
    1、契稅。涉及到買方房產(chǎn)是否是名下唯一住宅,不存在免征情況;
    2、增值稅。涉及到賣方名下房產(chǎn)的屬性和所持年限,賣方房產(chǎn)是所持兩年以上的普通住宅,免征增值稅。
    3、個人所得稅。涉及到賣方,賣方名下的房產(chǎn)是所持五年以上且是家庭名下唯一住宅,免征個人所得稅

    查看全文↓ 2018-09-27 15:16:23

相關(guān)問題

  • 《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:(1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的費產(chǎn);(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);(4)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);(5)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)?!斗慨a(chǎn)稅暫行條例實施細則》規(guī)定:(1)單位辦的**、醫(yī)院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產(chǎn);(2)經(jīng)批準關(guān)閉、停產(chǎn)的企業(yè)在停產(chǎn)期間閑置未用的房產(chǎn);(3)經(jīng)有關(guān)部門鑒定,已停使用的毀損房屋和危險房屋;(4)經(jīng)省稅務(wù)局批準免稅的其他房產(chǎn)。高等**用于教學(xué)及科研等本身業(yè)務(wù)用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn),可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。由人防部門出資建設(shè)并維護管理的地下人防設(shè)施,免征房產(chǎn)稅。凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅。房屋大修停用在半年以上的,經(jīng)納稅人申請,稅務(wù)機關(guān)審核,在大修期間可免征房產(chǎn)稅。軍需工廠的房產(chǎn),生產(chǎn)軍品的免稅;生產(chǎn)經(jīng)營民品的征稅;既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)經(jīng)營民品的,按軍品、民品的產(chǎn)值或經(jīng)營收入的比例劃分征免房產(chǎn)稅。軍人和武警部隊服務(wù)社的房產(chǎn),專為內(nèi)部人員及其家屬服務(wù)的免稅。軍隊和武警部隊的招待所專門接待內(nèi)部人員的免稅,二者兼有的按征免營業(yè)稅的比例征免房產(chǎn)稅。武警部隊的工廠,專門為武警部隊生產(chǎn)武器、彈藥、軍訓(xùn)器材、部隊裝備(指人裝備、軍械具、馬裝具)的房產(chǎn)免稅。少年犯管教所的房產(chǎn)免稅;勞改工廠、農(nóng)場和監(jiān)獄作為管教或生活用的房產(chǎn)免稅。國家機關(guān)、人民團體、軍隊和事業(yè)單位的職工家屬宿舍用房暫免征收房產(chǎn)稅。專供療養(yǎng)的療養(yǎng)院自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。個人辦的托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。沒有圍壁的房屋,果窖、圓糧倉免征房產(chǎn)稅。防排水搶救站使用的房產(chǎn),凡產(chǎn)權(quán)屬于煤炭工業(yè)部所有并專門用于搶險救災(zāi)工作,免征房產(chǎn)稅。對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn),自取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。對高校后勤實體的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學(xué)生公寓,免征房產(chǎn)稅。對鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。企事業(yè)單位、社會團體、個人的房屋和土地等不動產(chǎn),無償提供給非營利性社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機構(gòu)使用期間,按照國家規(guī)定免征房產(chǎn)稅。

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  • 很多人都把房產(chǎn)稅和契稅混淆了,一說到買房子就說要交房產(chǎn)稅。商業(yè)用途的房產(chǎn)才要交房產(chǎn)稅,而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅,例如:自住無論購買房產(chǎn)用于任何用途,在購買的時候,都要交契稅(特殊政策除外)。契稅是一次性征收。所以,如果你買房產(chǎn),首先要交契稅(一次性的),如果購買后用于商業(yè)用途的,就要每年交房產(chǎn)稅;如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的,免征房產(chǎn)稅。契稅稅額=房產(chǎn)價值*(3%至5%)

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  • 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū),但不包括農(nóng)村的房屋

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  • 居民自用房屋的出租是不征房產(chǎn)稅的,經(jīng)營性的租賃原則上都要交房產(chǎn)稅,在實際征收時會以所開出的發(fā)票為準進行征繳

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  • 什么情況下需要繳納房產(chǎn)稅呢?對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,房產(chǎn)在售出之前是一種產(chǎn)品,就如我們?nèi)粘J褂玫谋?,馬桶等。但是在售出之后,就變成了商品。所謂商品用于出租或者出售,就需要繳納房產(chǎn)稅了。產(chǎn)權(quán)是屬于全民所有的,房產(chǎn)稅當由房產(chǎn)證持有者進行繳納,若對于那些無償使用他人住房的,就另當別論。這個到底該由住房人繳納還是房產(chǎn)持有人繳納,還需根據(jù)具體情況具體分析

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