??怎么選房子朝向哪位能教教我？

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• 131****9494

  一、什么是房屋朝向？
  一般來說，房屋的朝向是指建筑五、房屋或者門窗的坐落方向。房屋朝向與地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。房屋的朝向會影響著房子的采光、通風、噪音，故而好的房屋朝向也是挑選房子時要考慮的重要方面。
  二、房屋朝向該如何選擇？
  大多數(shù)購房者購房者都普遍喜歡南北朝向的房子，但南北朝向的房子比其他朝向的房子要貴出不少。對于很多囊中羞澀的購房者來說，也只能選擇其他朝向的戶型。
  好朝向的房子，并非只是坐北朝南，而是要兼顧到通風和采光兩大方面。房屋朝向若按優(yōu)劣性進行區(qū)分的話，順序排列依次為：南朝向、東南朝向、東朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。
  1、南朝向的房子采光好，通風效果也不錯，并且還具有冬暖夏涼的特點。尤其是南北通透的房子，但是這樣的房子通常比其他超像的房子貴一些。
  2、東南朝向的房子采光相對來說比較好，即使是到了冬天，也能保證充足的光照時間，但是通風效果一般。
  3、東朝向的房子采光是較好，但通風效果卻比較差。
  4、西南朝向的房子雖然采光比較好，但是會有西曬的困擾。
  5、北朝向這個朝向的采光**差，但是夏日感覺會比較涼爽，而冬季則會比較陰冷。
  6、西朝向的采光時間比較短，夏日午后室內出現(xiàn)的暴曬會讓人比較崩潰。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:43:28
• 151****6566

  1、南朝向
  南朝向的戶型是**受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥。
  2、東朝向
  很多人買房子時，都喜歡優(yōu)先選擇東邊的房子。從古到今說法就是東邊為吉祥方位，戶型朝東的整個房子會更有朝氣。從實際上看，應該說東朝向的戶型尚算不錯，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質量應該在臥室里安個不透光的窗簾。
  3、西朝向
  夏日存在西曬的可能性，但是采光一般較好，朝西的戶型夏天西曬厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落，這段時間家里會很熱。
  4、北朝向
  朝北的房子一般價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，這對身體健康是不利的。
  其實朝向的選擇還是要結合具體情況，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方人對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。
  一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南**好，朝西**差。所以一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關系。另外我們國家處于北半球，氣候特點是以南北向風為主，南北向的房屋不僅采光性好，如何戶型是通透戶型的，通風也比較好。
  淡然也需要購房者注意，一些平時使用時間較少的，比如廁所，廚房等，雖然沒有客廳，臥室那么講究朝向，但是有些方面還是需要關注一下的，比如，廚房盡量不要朝西、北，因為朝西、北，秋冬季西北風強盛，西、北向廚房會導致廚房油煙不通，甚至倒灌入屋。衛(wèi)生間**好不要朝西、北，因為采光不足，容易潮濕，滋生細菌。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:43:11
• 148****3550

  房子的朝向是有四個方向以上的，那么不同朝向的房子，它的采光，通風的效果都是完全不一樣。尤其是受到陽光的照射時間也是不同的，對于受陽光照射的時間長的房子來說，那自然是很好的，通風采光性都是比較好，我們居住起來也會舒適很多。
  相比較于其它方向的房子來說，西邊套房的價格會稍微高出一些，這里不要很多人都會選擇便宜那些朝向的房子，畢竟是處于同一個樓層，認為居住起來都是一樣，干嘛要買貴的呢？這其實就是不懂房子朝向的問題，雖然是能省一筆錢，但是相對來說居住的環(huán)境就不一樣了。
  東邊的房子很受到季風的影響，會更多時間的受到雨水的侵蝕，墻身容易受到損壞，時間長了就會出現(xiàn)滲水甚至是腐爛的情況，但是西邊就不會有這樣的問題了。
  我們都知道太陽光是東升西落，所以西邊的房子平均每天能受到陽光曝曬的時間會更長一些，這樣房子里面就會更溫暖一些。在雨季就不會出現(xiàn)那種潮濕的情況，而且在通風和采光的條件下，西邊都要比東邊的好。
  而且住在西邊，在日落的時候，我們還可以看到日落的美景，那可是傍晚十分**令人神往陶醉的景色，所以住在西邊不管是從居住的體驗上，還是從景色上都要好于東邊的房子，及時價格高一些都是值得的

  查看全文↓ 2018-10-02 15:42:57

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• 問 ??如何看房子的風水哪位能教教我？
  答

  一、房間的風水布局--按用途分我們知道，一個完整的家庭住宅普遍包括客廳、臥室、書房、廚衛(wèi)等用 于不同使用用途的房間，我們以客廳、臥室、書房三個例子來闡述房間風水布局。客廳風水客廳作為一個家庭**主要的公共空間，風水關系著全家的財運、事業(yè)、 名望和健康?？蛷d采光必須良好，燈具選擇以圓形為佳?？蛷d的動線應 避免直向或橫向貫通全屋，**忌諱從大門直接看到廚房爐灶。客廳色系 選擇應以主人生辰季節(jié)為依據(jù)。臥室風水臥室風水需秉承保護安定與私密性為主，臥室門應避免與其他房間大門相對，減少空氣對流。臥室床頭不朝西，床不貼地、不接近強光、不正對梁柱、不可對鏡、不可過高。床頭柜以圓形為主，床前不正放電視機。書房風水書房風水為文昌星所掌管，需要通過計算出家中文昌位來設置書房位置。書桌不能面對窗戶，否則會污穢文昌，書桌上方不宜有橫梁壓頂，書桌不能正對大門且不能放于書房正中央，書房顏色切忌花哨，以綠色等素色為佳。

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• 問 ??哪位能教教我房屋抵押書怎么寫
  答

  房產(chǎn)抵押登記申請書1、類型：根據(jù)申請登記的種類在相應的□內劃√。2、抵押權人：姓名/名稱欄：填寫抵押權人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法人、其它組織的按提交的身份證件上記載的內容填寫;身份證明號欄：根據(jù)提交證件填寫，如“身份證”、“軍官證”、“營業(yè)執(zhí)照”、“組織機構代碼證”等;經(jīng)辦人欄;填寫負責辦理登記事項的經(jīng)辦人的姓名;聯(lián)系電話欄：填寫抵押權人白天能夠聯(lián)系的電話號碼。3、抵押人、債務人欄：填寫方法與抵押權人欄相同。4、房屋土地狀況：按照房屋所有權證書及土地使用權證書上記載的內容填寫;所有權證號(登記證明號)：填寫房屋所有權證書編號(在建工程轉現(xiàn)房、預購商品房轉現(xiàn)房的填寫預告登記證明號)。5、抵押范圍：填寫抵押物的建筑面積和包含的抵押內容。6、他項權證號：辦理**高額抵押確定登記時填寫。7、被擔保債權數(shù)額：**高額抵押權設立的填寫**高債權額，其它抵押權填寫借(貸)款金額。8、債權確定數(shù)額：僅**高額抵押權確定登記的填寫，填寫本次確定的債權金額。9、簽章欄：法人、其它組織的蓋公章及法人代表章，自然人簽名并按捺手印，如有委托代理的，代理人還需書寫：代理人xxx代。10、申請書應用黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

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• 問 ??如何看住宅風水哪位能教教我？
  答

  該如何看家里的風水？1、家中大門當大門和電梯口成45°角的話，不論元運是怎樣的，家里的風水格局都不會差，而且這種規(guī)律，在風水學上是屬于夫婦位的，所以買房看風水時看到有這樣的戶型，就要趕緊下手。2、陽臺西北方位是乾位，代表的是職權、地位和身份等問題。而東北方位是現(xiàn)在八運**當旺的一個方位。所以買房看風水時，如果看到這兩個方位中有一個或兩個都是陽臺的話，那么不用猶豫，住進這個房子之后，肯定會很好的。3、東西向、戶型四方的房子，房屋風水一定也好。房子坐西向東，**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄的話，東北艮位就有可能不存在，或是沒有東北位的時候，風水就體現(xiàn)不出好。所以購買房子時，選擇東西向的房子，而且戶型要四方，風水一般都不會太差。買房看風水時要注意是否有這樣的房子。4、洗手間位于正東或西南方位的，房屋風水也一定會很好。正東或西南方位，是**旺財?shù)膬蓚€方位，所以如果家中在正東或西南方位有水，或是有類似的東西，一般都會很好。買房看風水，不要錯過這樣的房子。

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• 問 ??住宅朝向怎么看誰能教教我？
  答

  “向”通常是指整棟房屋朝向，“坐”與“向”相反，是“山”的位置；判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎。在古代，所有的住宅大多以獨立院落和平房為主，大門一般都開在房屋朝向的前方，其屋向、門向和門位大多一致，判斷其朝向較為簡單容易，所以都是以大門朝向為住宅的朝向?，F(xiàn)代住宅中，以樓房及高層住宅為主，每棟樓都有數(shù)十戶乃至上百戶，判斷單元住宅朝向并不容易。大樓的屋向、門向、門位與住宅的門向、門位并不完全一致，不能統(tǒng)一按整棟大樓的坐向來判斷每戶住宅的朝向，也不能按住宅的大門來確定，住宅大門只能作為該住宅的納氣口。判斷高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。所以，現(xiàn)代住宅一般以大陽臺、多窗戶或采光**多的一面為向，反向為坐。

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• 問 ??誰能教教我怎么看樓房朝向？
  答

  一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。房屋的坐向實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背后是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。房子的坐向是從人坐著時的前后方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房 子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風水術上用二十四山來表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對于與房屋坐向不同的門，應另外測量。 一、整幢房子的坐向：原則上房子的縱向建筑中軸線就是這幢房子的坐向。 二、門的坐向： 1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因為古代的院子門都是蓋瓦的門，是建筑群的一個單獨單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門?？傞T的坐向有的與主 建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的。總門是總個院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向對院子里所有的房屋的風水都有重要的影響。古人 說：“千斤門樓四兩廳”，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向對不對，決定著總個院落的風水好壞。楊公風水術強調，門樓一定要設置在生旺之位，立向要準確，以收納外面堂局的生旺之氣。2、單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個單元，各個單元進出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風水 格局對從此門進出的所有單元的風水均有影響。 3、單元門：即各個獨立的單元住坐向有的相 同，有的不同。4、房間門：即單元住宅內部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內的幾何中心點，分別測量各個功能區(qū)的門中位，找出各個功能區(qū)在單元中所在的方位。 5、陽臺門：即通往陽臺的大門。要分析一個單元住宅的風水好壞，對與此單元有關的各層門要分別進行測量。

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