??咨詢一下，房屋資產(chǎn)證明怎么寫？

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• 134****0384

  是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)。即《房屋所有權(quán)證》，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件

  查看全文↓ 2018-10-02 17:37:52
• 132****1847

  申請條件借款人因購置或接受贈與、繼承原借款人房產(chǎn)申請轉(zhuǎn)按的，須具備如下條件：1、原借款人必須還清到期尚未歸還的本金、利息和罰息；2、原借款人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，房屋未設(shè)定其他權(quán)利；3、因房屋出售申請轉(zhuǎn)按的，房屋必須為現(xiàn)房，且已取得房屋產(chǎn)權(quán)證；因房屋贈與、繼承等
  

  查看全文↓ 2018-10-02 17:37:42
• 152****8052

  資產(chǎn)證明包括所有資產(chǎn)，除土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證外，還有廠房，汽車，設(shè)備，股權(quán)等。
  
  一、定義
  資產(chǎn)證明就是指經(jīng)過有資信的單位證明有多少資產(chǎn)的資料和數(shù)據(jù)，企業(yè)法人或自然人所擁有資產(chǎn)價(jià)值的證明文件。由專門機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算尺度進(jìn)行評定估算后出具的證明文件。
  二、證明方式
  資產(chǎn)證明所指的是住房，車，存款等，資金證明本身沒有任何價(jià)值，不能做質(zhì)押物，僅僅證明某帳戶某時(shí)有多少錢。
  1、經(jīng)濟(jì)證明
  存款歷史達(dá)到半年以上存期的定期存款單或存折復(fù)印件(包括存折封面)以及銀行開具的存款證明原件，存款證明會凍結(jié)您的存款3至6個(gè)月不能支取，材料為申請人身份證原件、資金擔(dān)保人身份證原件、戶口本復(fù)印件、現(xiàn)金或存款等
  2、收入證明
  資金擔(dān)保人的收入證明原件、用公司抬頭信紙、列明職務(wù)、工作年限、年收入、近五年詳細(xì)收入、地址電話（如信頭紙上無或與信頭紙上不符）加蓋財(cái)務(wù)章和公章、個(gè)人完稅證明、負(fù)責(zé)人簽名、有名片則附上一張名片。（申請人若已工作，也需提供收入證明），如果有額外房產(chǎn)和租金收入，請?zhí)峁┧蟹慨a(chǎn)證復(fù)印件和相應(yīng)租房協(xié)議公證件原件。
  三、證明的用途
  1、證明資產(chǎn)來源；
  2、自費(fèi)留學(xué)作為資金證明出示；
  3、簽證時(shí)出示給簽證官以證明自己的經(jīng)濟(jì)能力。

  查看全文↓ 2018-10-02 17:37:36
• 146****5642

  證明
  
  茲有XXX同志（身份證號：XXX），已向我單位申報(bào)財(cái)產(chǎn)情況如下：
  XXXXXX
  
  特此證明
  
  單位：
  （蓋章）
  
  時(shí)間：

  查看全文↓ 2018-10-02 17:37:30

相關(guān)問題

• 問 ??咨詢一下，房屋聯(lián)合開發(fā)合同怎么寫？
  答

  一、聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)行為的法律性質(zhì)和特征：　　所謂聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)，指依照雙方當(dāng)事人約定，由一方提供建設(shè)用地使用權(quán)，另外一方提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等，合作開發(fā)土地，建筑房產(chǎn)等項(xiàng)目，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益的房地產(chǎn)開發(fā)方式。提供土地使用權(quán)的一方，我們稱之為供地方；另一方則是從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，我們稱之為建筑方。這種意義上的聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)是狹義的。從廣義上講，任何由兩方合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)都可以納入聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)的范疇，不限于一方出地一方出資，也可以雙方共同出資；不限于進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，也可以是建房自用；不限于雙方都是法人或其他組織，也可以是法人或其他組織與自然人或自然人之間合作；不限于在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上進(jìn)行建設(shè)，也可以是在集體土地上聯(lián)合建房?！　≡诂F(xiàn)實(shí)生活中，從房地產(chǎn)的聯(lián)合開發(fā)的組織形式和合同的性質(zhì)可以看出其為一種典型的聯(lián)營合同，根據(jù)雙方在合作方式及組織形式的不同，聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)可以采取以下三種方式：　?。ㄒ唬┙M建新的法人。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條的規(guī)定：“依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)”，從而確立了以土地使用權(quán)出資進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)的法律依據(jù)。由雙方出資或提供土地依法成立項(xiàng)目公司，以項(xiàng)目公司的名義進(jìn)行開發(fā)，雙方按照出資比例或通過合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享收益，這種以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)相對而言可以減少糾紛發(fā)生的概率。但同時(shí)其不足之處也很多：譬如組建項(xiàng)目公司需要一定的時(shí)間，成立規(guī)范的管理機(jī)構(gòu)，費(fèi)用較高且容易錯(cuò)過商機(jī)；再譬如以土地使用權(quán)出資必須辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，一來需要一定的周期，二則當(dāng)土地使用權(quán)是劃撥取得時(shí)這一手續(xù)就無法辦成；更重要的是項(xiàng)目公司的利潤只能在交納所得稅以后上交聯(lián)合開發(fā)各方，需支付較高的財(cái)務(wù)成本，對合作者來講這當(dāng)然是不合算的。　?。ǘ┙M建聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)。即由合作雙方各自派遣若干人員組成聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)調(diào)雙方在聯(lián)合開發(fā)中發(fā)生的各種關(guān)系，對合作中的重大事項(xiàng)作出決策，具體運(yùn)作、管理開發(fā)項(xiàng)目。聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司的**高區(qū)別在于它僅能作為內(nèi)部的管理機(jī)構(gòu)，并非獨(dú)立民事主體，不具有締結(jié)合同等民事權(quán)利能力，也不能獨(dú)立對外承擔(dān)民事責(zé)任，聯(lián)合開發(fā)雙方必須對聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)的法律地位有清晰的認(rèn)識，并且注意避免對外使用聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行有關(guān)的民事活動。實(shí)踐中，曾出現(xiàn)過某建筑施工企業(yè)將某項(xiàng)目的“聯(lián)建辦公室”訴至法院要求支付工程款的案例，顯然是列錯(cuò)了被告人。而另外一則案例就不那么簡單了：某項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)雙方組建的“聯(lián)合管理委員會”不但行使內(nèi)部只能，而且堂而皇之地掛起排子，刻制印章并簽定了《建筑工程施工合同》，**終后因拖欠工程款施工單位將聯(lián)合開發(fā)雙方都告上法庭。為了不出現(xiàn)這種情況，聯(lián)合開發(fā)雙方必須對聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)的法律地位有清晰的認(rèn)識，并且注意避免對外使用聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)的名義?！　。ㄈ┘炔怀闪㈨?xiàng)目公司，也不成立聯(lián)合機(jī)構(gòu)，而是按照合同的約定各自獨(dú)立履行義務(wù)、分享收益。這種方式主要用于相對簡單的項(xiàng)目?！　∩鲜龊髢煞N方式其相對于成立項(xiàng)目公司的經(jīng)營方式來說是一種相對松散的合作方式，因而合作中雙方之間容易產(chǎn)生糾紛，而且在實(shí)踐中爭議較大的一個(gè)問題是：聯(lián)合開發(fā)雙方是否對因項(xiàng)目產(chǎn)生的一切責(zé)任（不論以合作任何一方的名義直接產(chǎn)生）都承擔(dān)連帶責(zé)任？如果合同重在雙方約定出資，即一方提供土地使用權(quán)，另一方出資金，雙方在項(xiàng)目完成后，共同出售，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享利益的，則此類合同就是合伙合同，這種聯(lián)營則為合伙型聯(lián)營，雙方應(yīng)對聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。由合作雙方完全通過合同來約定彼此在聯(lián)合開發(fā)中的權(quán)利義務(wù)的，如果雙方為各自獨(dú)立經(jīng)營的，如合同一方明確只提供土地，另一方只是負(fù)責(zé)在該土地上完成一定的建筑任務(wù)的，且建筑方在完成建筑任務(wù)后將獲得一定數(shù)量的房屋作為回報(bào)的，則此類合同為加工承攬與互易的混合合同，由雙方對各自的行為獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如果雙方通過合同的約定一方只提供資金而不參與項(xiàng)目的任何操作，只是在項(xiàng)目完成后取得一定數(shù)量的房屋作為回報(bào)，并且通過合同約定自己不承擔(dān)在該項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任的，則是以形式上的聯(lián)合開發(fā)達(dá)到實(shí)質(zhì)上企業(yè)相互之間融資的非法目的，不符合我國法律的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同?！　∮械挠^點(diǎn)認(rèn)為，聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目由雙方共同經(jīng)營、共負(fù)盈虧，本著權(quán)利義務(wù)對等的原則作為利益共同體的雙方應(yīng)對任何一方因該項(xiàng)目的產(chǎn)生的對債務(wù)負(fù)連帶責(zé)任，至于雙方在聯(lián)合開發(fā)協(xié)議中對各自責(zé)任所做的劃分不能產(chǎn)生對外效力，只能作為內(nèi)部追償?shù)囊罁?jù)。按照這種觀點(diǎn)，法院只要能認(rèn)定該欠款是因聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生，就可以判令聯(lián)合開發(fā)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，而不必具體分清誰的責(zé)任或哪一方對外簽字的，也不受聯(lián)合開發(fā)合同中關(guān)于各自責(zé)任的劃分的影響。產(chǎn)生這種觀點(diǎn)主要是因?yàn)閷β?lián)合開發(fā)的行為沒有進(jìn)行法律定性，其實(shí)聯(lián)合開發(fā)的行為因?yàn)殡p方的簽訂的合同內(nèi)容不一樣，承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)不一樣，而導(dǎo)致不同的法律性質(zhì)和法律后果，因此房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同成為房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)行為中的**重要關(guān)鍵之處，簽定完備的聯(lián)合開發(fā)合同是避免糾紛的關(guān)鍵?！　《⒎康禺a(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同糾紛的特點(diǎn)　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有大有小，大到占地幾千畝建筑面積達(dá)幾十萬平方米的小區(qū)，小到一棟獨(dú)立的單體樓建筑均屬于這一范疇。房地產(chǎn)開發(fā)投入的資金較大，生產(chǎn)的周期較長，涉及的法律、法規(guī)及政策面較廣容易產(chǎn)生糾紛。房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同糾紛的特點(diǎn)是，訴訟標(biāo)的大，糾紛內(nèi)容復(fù)雜，糾紛各方訴訟利益重，訴訟周期也較長。另外這類糾紛所涉及法律法規(guī)以及國家的政策面廣。無論是**高人民法院公布的案例還是在互聯(lián)網(wǎng)上，全國各在關(guān)于合作開發(fā)的糾紛非常多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，合作開發(fā)糾紛在房地產(chǎn)訴訟案件中占有很大比例?！　?jù)網(wǎng)上報(bào)道，成都金地房產(chǎn)公司和新特實(shí)業(yè)有限公司合伙開發(fā)某花園工程。金地房產(chǎn)公司出資負(fù)責(zé)整體開發(fā)，新特公司以土地使用權(quán)入股合作開發(fā)。兩公司在合作開發(fā)某花園工程過程中，由于新特公司所出的土地**較大，由此提出增加開發(fā)收益，而負(fù)責(zé)整體開發(fā)施工的金地公司認(rèn)為新特公司的要求違背了合同原意。同時(shí)，在金地公司實(shí)際售房過程中，新特公司認(rèn)為價(jià)格偏低，有損其利益，曾多次派人到某花園張貼“告客戶書”，影響了房屋銷售，由此引發(fā)雙方矛盾。并由此引發(fā)嚴(yán)重暴力事件，當(dāng)?shù)毓簿诌€為此專門成立專案組?！　∪?、房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同的主體?！　》康禺a(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，就是依據(jù)當(dāng)事人的約定，經(jīng)國家職能部門批準(zhǔn)，就合作建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，各方共同出資，共同開發(fā)的聯(lián)合經(jīng)營行為。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)行為要合法有效，合作項(xiàng)目必須獲得政府有關(guān)職能部門的批準(zhǔn)，并獲得規(guī)劃、土地使用、固定資產(chǎn)投資、施工建設(shè)等有關(guān)行政審批手續(xù)。同時(shí)，聯(lián)合開發(fā)合同不得違反國家的法律法規(guī)。因此，房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同的主體是特殊主體。　　具有法定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)才能開發(fā)房地產(chǎn)，國家法律和地方法規(guī)都對開發(fā)企業(yè)的注冊資本金及專業(yè)技術(shù)人員的條件作了明確的規(guī)定。并對開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級的條件以及不同等級的企業(yè)所能開發(fā)的房屋面積也作了規(guī)定。作出這些特殊規(guī)定，是確保進(jìn)入該領(lǐng)域的公司應(yīng)具備相應(yīng)的條件及開發(fā)能力，是把不具備開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)嚴(yán)格區(qū)分開來。擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，不僅能獨(dú)立開發(fā)，也能聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。雖不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但具有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位，可用土地使用權(quán)參與聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。擁有土地使用權(quán)而不具備開發(fā)資質(zhì)的企事業(yè)單位，雖不能獨(dú)自開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但如果用自有的土地使用權(quán)與有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，并經(jīng)國家職能部門批準(zhǔn)的，其聯(lián)建合同視為有效。這一類特殊主體簽訂有效聯(lián)建合同的前提是：必須擁有土地使用權(quán)，必須將擁有的土地使用權(quán)作為聯(lián)合開發(fā)的出資形式，聯(lián)合開發(fā)合同必須經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn)，聯(lián)合開發(fā)的另一方必須具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書?！　∽?005年8月1日起施行《**高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三節(jié)規(guī)定：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。當(dāng)事人雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前當(dāng)事人一方已經(jīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)或者已依法合作成立具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，以劃撥土地使用權(quán)作為投資與他人訂立合同合作開發(fā)房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前已經(jīng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。

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• 問 咨詢一下，父親贈與兒子房產(chǎn)證明怎么寫？需要寫證明嗎？
  答

  1\這個(gè)不應(yīng)該是協(xié)議2\這個(gè)是個(gè)單方面表達(dá)就可以3\需要提醒的是僅僅是書面表達(dá)是沒有意義的,因?yàn)樵跊]有辦理產(chǎn)權(quán)變更前隨時(shí)是可以撤消的

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• 問 房屋證明書怎么寫？各位發(fā)表一下呀？
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

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• 問 房產(chǎn)資產(chǎn)證明有哪些? 房屋資產(chǎn)證明怎么開？
  答

  沒分?。克懔?，告訴你吧！當(dāng)然是房管局了！查詢下號碼，帶身份證，戶口本，購房合同坐車過去就好了！

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• 問 房屋租賃用途怎么寫？咨詢一下誰知道呢？
  答

  房屋租賃合同 甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面積 平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為 立方，電表顯示為 度）。房屋租賃期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。第三條 租金每月人民幣 元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)）。第四條 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì) 元整；以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。第五條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)；第六條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。第七條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第八條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。第十條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。第十一條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

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