吉屋網 >房產問答 >銀行貸款 >貸款類型 >詳情

??房產證入押多久可以放款呢?

143****0928 | 2018-10-03 13:39:28

已有4個回答

  • 137****1512

    一般需要40-50個工作日放款。
    按揭貸款的基本流程如下:
    實地看房:
    信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;
    產權驗證;
    產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,并辦理相關手續(xù);
    簽署合同:
    銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),復印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
    填寫合同:
    銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同;
    繳費義務:
    銀行收取費用預審通過后,通知客戶交費;
    產權過戶:
    買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù);貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù);
    銀行放款

    查看全文↓ 2018-10-03 13:40:12
  • 137****1786

    一般你買了期房的房子,和開發(fā)商簽訂合同,然后你付**,再和銀行簽訂貸款合同,這個時候你的合同會去房產管理部門備案,你簽訂的抵押貸款合同也會和你提交的資料送銀行審批,銀行審批通過下來,開發(fā)商就會拿著這個合同去房產管理部門辦理抵押手續(xù),銀行看見房產管理部門的《期房抵押證明》(有的地方為了方便,只要見房產管理部門的收件單就可以),銀行就把錢打到開發(fā)商的賬上,相當于替你把房款付清,這個時候你就開始還房貸。因為數量比較多,所以一般房產管理部門不會很快把這些手續(xù)辦好
    一般等一個月左右,你會從開發(fā)商那里拿到你簽訂的合同和銀行抵押貸款合同,還有你貸款開發(fā)商的收據。
    如果是你買的現房,那么一般是先辦理好了兩證,然后再去房產管理部門辦理抵押手續(xù),給 銀行一個《他項權證》,這個時候銀行就開始房款,在房產證上有房產管理部門的抵押注明,房產證還給你,銀行是不壓房產證的

    查看全文↓ 2018-10-03 13:40:03
  • 136****8199

    房產證抵押后22-25個工作日下款;
    一、房屋抵押的申請條件:

    1.房屋性質;住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)并且產權明晰20年以內
    2.抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全
    3.抵押人征信近24個月不得連累6
    4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(大額定期存單,二套房產,股票,基金等)
    5.實際用款用途明確
    二、準備資料:
    1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身需開單身證明)
    2.借款人婚姻狀況證明及復印件
    3.家庭房產、車產權屬證件及復印件,其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)
    4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業(yè)務章)
    5.工作單位收入證明
    6.家庭民間借貸條等證明材料
    7.評估報告
    三、房屋抵押貸款的流程:
    1.提交材料
    2.簽署銀行文件
    3.房屋評估
    4.銀行審核通過
    5.銀行放貸
    6.抵押登記
    7.按月還貸

    查看全文↓ 2018-10-03 13:39:44
  • 132****4229

    全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,各地有差異,具體情況如下:
    一、全款購買,全程約7個工作日
    1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天;
    2、房屋過戶,支付**款:1天;
    3、交稅、領取新房產證:4個工作日;
    4、物業(yè)交割、支付尾款:1天;
    二、貸款購買,全款約20個工作日
    1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天;
    2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日;
    3、物業(yè)評估,第三方擔保:1-2個工作日;
    4、銀行審批:5個工作日;
    5、房屋過戶,支付**款:1個工作日;
    6、交稅、領取新房產證:4個工作日;
    7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日;
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個工作日。

    查看全文↓ 2018-10-03 13:39:35

相關問題

  • 一般15天左右。房產證注銷流程1、權利人或利害關系人書面申請;2、登記機構通知簿載權利人提出申辯意見(需將撤銷登記申請書副本及相關材料復印件隨通知一并寄送);3、收到簿載權利人的書面申辯材料,登記機構可以通知申請人,讓其對申辯意見發(fā)表意見;也可經審查,直接作出撤銷登記決定,制作撤銷登記決定書;4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定,并通知簿載權利人于一定期限內交回產權證;5、簿載權利人不交回,登記機構登報公告權證作廢。

    全部5個回答>
  • 可以。

    全部3個回答>
  • 銀行拿房產證去辦抵押手續(xù),一般是10天左右,不排除認為因素延誤。抵押貸款具體如下:(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

    全部3個回答>
  • 如房產內沒有銀行貸款:則需要1、權利人及配偶的身份證。2、權利人及配偶的戶口本、基金、現金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產內還有銀行貸款:則需要房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。

    全部3個回答>
  • 1、凡房產證抵押貸款,在放款前,銀行為控制風險(客戶利用房產證重復抵押貸款等),須將房產證收押由銀行入庫保管,待貸款還清后,再憑還清證明取回房產證。2、房產證押在銀行后,客戶只能留取一份房產證的復印件,上孩上學時,可憑房產證復印件,與銀行出具的收押憑條去報告,確實不行,只能與銀行溝通,看看能否暫時把房產證借出,由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等,辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

    全部3個回答>