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首套購買二手房**需要多少錢

147****3338 | 2018-10-03 16:17:27

已有5個回答

  • 144****7707

    不建議買二手房，因為稅費高，**要五成。

    查看全文↓ 2018-10-03 16:18:05
  • 157****0131

    一手的話70年產(chǎn)權(quán)的90平一下**8成，90平以上7成，50年產(chǎn)權(quán)的房子至少要一半，定金一半是根據(jù)房子的總價來，一般就是5w，10w的，也有少的，1、2w的，首期款一半是交完定金后的一周之內(nèi)，二手房當(dāng)然可以貸款，90年以后的有的銀行能貸到評估價的8成，非普通住宅也是7成，但是需要注意的是二手房貸款走的是評估價，一般都會低于成交價，這中間的差額**的時候需要一并支付，具體是多少要看評估價的高低了，如果評估價高于成交價的話，按評估價和成交價取低值的原則，按照成交價批貸。

    查看全文↓ 2018-10-03 16:18:01
  • 153****9734

    看地區(qū)，一般情況首套是三成**款金額。二手房方面還涉及到一個成交價，評估價。評估價的意思就是銀行給你貸款的金額，就比如您買的房子評估價一百萬，**三成，那么銀行只會給你貸款70萬，如果你買的房子總價是150萬，那你**就算三成也要付80萬。

    查看全文↓ 2018-10-03 16:17:51
  • 147****2171

    一般我們討論首套都是說住宅房，在上海，現(xiàn)在是認房又認貸的，如果確認名下無房無貸的話，**為合同價的35%。

    查看全文↓ 2018-10-03 16:17:42
  • 145****3480

    **少要**四五成

    查看全文↓ 2018-10-03 16:17:36

相關(guān)問題

  • 答

    二手房首套房與一手房首套房一樣。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

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  • 答

    因為二手房特殊性，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計算或是按房間數(shù)直接打包。如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下?！叭绻凑枕椖坑嬞M，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。

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  • 答

    房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

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  • 答

    二手房簡單裝修需要多少錢；二手房簡單裝修（全包）按裝修標(biāo)準(zhǔn)價格是。。。如果是大眾化裝修，需要600-650元/平方，這屬普通性簡單裝修。如果想一般化裝修，需要用在450-500元/平方，屬一般簡單裝修。如果按350-400元/平方裝修，就是屬簡易裝修一下了。所以二手房簡單裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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  • 答

    現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為60%；3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。但是實際情況有點出入，去銀行貸款他們會對你進行評估，一般35％左右，萬家房產(chǎn) 為你解答

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