??我想問(wèn)下交了**的房子能退嗎？

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• 148****0525

  買(mǎi)新房子**交完能退房嗎？
  這個(gè)要和開(kāi)發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。
  １、如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退；
  ２、如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)你這個(gè)房子，
  ３、如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:15:02
• 143****3751

  你這樣的房子是沒(méi)辦法跟銀行貸款的,你交了**款,或許你是開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),就算下來(lái)了,你只交了**,說(shuō)明你還要跟銀行貸款,所以除非你付完全款,否則你的房產(chǎn)證都是在銀行那邊做抵押的,你要重新貸款只有能付款好了,而且好后的7天后才能的。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:14:53
• 155****4800

  為什么不要了 你瘋了啊 自己的錢(qián)都不要了！
  一、要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開(kāi)發(fā)商的錢(qián)，而是銀行的錢(qián)。
  如果是這樣，那你確實(shí)不能找開(kāi)發(fā)商退款，因?yàn)閷?duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，你已經(jīng)向銀行借錢(qián)，把你的房子全款都交給開(kāi)發(fā)商了。
  你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進(jìn)行還錢(qián)。要是實(shí)在沒(méi)錢(qián)還，只能找中介機(jī)構(gòu)賣掉房子還銀行的錢(qián)，剩余的錢(qián)就還是你的了。
  銀行的錢(qián)，如果不按時(shí)還的話，后果比較嚴(yán)重，你的信用記錄會(huì)非常糟糕，至少影響你5年之內(nèi)的各種信貸消費(fèi)。
  二、如果你還沒(méi)有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購(gòu)房合同，仔細(xì)研究違約條款，看里面關(guān)于退房是怎么約定的。 然后找開(kāi)發(fā)商或者委托律師幫你要回**款，可能要損失一些違約金。
  三、如果你已經(jīng)到銀行辦理了貸款，**款還欠開(kāi)發(fā)商一部分，那么你要是退房，就欠銀行和開(kāi)發(fā)商兩家的錢(qián)了，你可以找個(gè)律師問(wèn)問(wèn)，通過(guò)法律途徑拍賣，來(lái)償還兩方的欠款及違約金后，剩余拿回你自己的錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-10-04 15:14:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下交了定金的房子能退嗎
  答

  不可以的定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。折疊編輯本段特征根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下交了**退房能退嗎？
  答

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下買(mǎi)房子交了**沒(méi)簽合同能退房嗎
  答

  可以退啊,也不用交違約金啊,因?yàn)槟阒皇墙涣耸灼?沒(méi)有簽合同啊,簽了合同就不行了啊,里面才有違約的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下交了**款能退房嗎？
  答

  你好，如果是因?yàn)槟銈€(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣合同 ，你需要跟對(duì)方協(xié)商，如果對(duì)方同意返還并且不追究其違約責(zé)任， 你們雙方協(xié)商解決即可。但是如果對(duì)方不同意，或者要求追究你違約責(zé)任， 可能您需要支付一定的違約金，具體數(shù)額要看你們合同的約定， 如果協(xié)商不成也可以去法院起訴解決。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)房子交了訂金還能退嗎？
  答

  你要確定你交的是“訂金”不是“定金”，訂金是客戶對(duì)一套房子的意向房源，如果不想要開(kāi)發(fā)商是要全額退款的，但是定金是表明客戶已經(jīng)選定該房源，如果不想要了，定金開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有兩點(diǎn)你可以確定下:1,開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在有么有商品房預(yù)售許可證，如果還沒(méi)有，不管是定金還是訂金你都是有理由退錢(qián)的；而且開(kāi)發(fā)商必須要退給你，2，這個(gè)不愉快的起因是售樓處么有給你說(shuō)明調(diào)房真實(shí)的原因，所以你是可以抓住這一點(diǎn)，據(jù)理力爭(zhēng)要求退款的。

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