價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候**合適裝修,什么時候不能裝修心理造成了一年四季之中,總有一個季度是裝修的淡季。其實,如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話,那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢,因為淡季不僅是裝修公司降價,連材料經(jīng)銷商也會降價,這筆帳算下來,絕對不是一個小數(shù)目。
全部3個回答>??買房子都有哪些費用需要考慮到?
142****9481 | 2018-10-05 09:02:46
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135****7138
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
查看全文↓ 2018-10-05 09:03:26
2、印花稅,購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%。
4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
如果按揭,還需要以下費用:
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%。
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公證費,貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費,100元。 -
153****6459
一、需要向國家繳納的主要費用
查看全文↓ 2018-10-05 09:03:11
1.契稅:契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納提示:除稅務(wù)機關(guān),任何單位無權(quán)代收。實施:業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2.公共維修基金:此項基金不同于物業(yè)管理費,只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價的2%。提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。
二、需要向開發(fā)商繳納的相關(guān)費用
1、面積測繪費面積測繪費:收取原則為“誰委托,誰付費”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。2、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價,收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。3、裝修垃圾清運費的收取,由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分,所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾,物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。4、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門,有些是開發(fā)商贈送給購房者的,有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費用,至于費用的具體收取以《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
三、需要向物管公司繳納的相關(guān)費用
1、裝修保證金,在裝修完畢后的約定時間內(nèi),如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況,裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃,可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。2、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目,具體的收費標(biāo)準(zhǔn)在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定,如果業(yè)主對收費金額存在異議,可向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢,以確定準(zhǔn)確的收費金額。
四、其它零散費用
1、交易手續(xù)費:交易面積×3元 / 平方米; 2、交易印花稅:交易價×0.05%; 3、產(chǎn)權(quán)登記費 個人:50元 / 人(每加一人增加10元);4、工本印花稅費 5元 / 證;5、辦理按揭:公證費 貸款額的0.15%;6、抵押:一戶310元。 -
134****4431
買房子需要交的費用如下:
查看全文↓ 2018-10-05 09:02:59
1、契稅,購房總價的3-5%,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金,購房總價的2-3%。
4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
6、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元。
7、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
8、評估費,也就是購房總價的0.2-0.5%。
9、保險費,計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
10、公證費,也就是貸款額乘以0.03%。
相關(guān)問題
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主要是房子的新舊程度
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買房子需要交的費用如下:1、契稅,購房總價的3-5%,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價的0.05%。3、房屋維修基金,購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元8、評估費,也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費,計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費,也就是貸款額乘以0.03%。
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選擇層次要考慮以下幾個因素:遮擋及采光情況;生活的便利程度;環(huán)境要求;家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;住宅樓的總層數(shù)。
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1、價格問題,一般來說20層**貴(也有21**貴的,原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu))越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價格都不一樣,有的連著幾層是同樣的價格)。2、日照問題,高樓層一般不會被擋光,對北方人來說,冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照(北面一般是廚房和廁所及小臥室)3、采光問題,注意樓間距。樓間距太近會擋采光,昏暗的房間心情肯定好不了4、視野問題,這個沒啥好說的,基本是越高視野越好,除非前面有超高層擋著。
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