??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房子哪層好？

已有5個(gè)回答

• 142****6568

  買(mǎi)房子幾層好
  買(mǎi)房選擇樓層，**佳樓層應(yīng)是大樓的1/3到 2/3之間，以21層為例，**佳樓層是7-14層之間。無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好;人站在陽(yáng)臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺(jué)。
  高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：
  15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。
  28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-22層。
  24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。
  22層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層、14-17層。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:06:27
• 156****1346

  買(mǎi)房的時(shí)候很多人都不知道選哪一層好，都在糾結(jié)怎么選，確實(shí)是這樣，房子一旦買(mǎi)下又不能退，確實(shí)得考慮清楚了再來(lái)買(mǎi)， 不過(guò)**好別買(mǎi)一樓，一樓雖然也有好的地方，但總的來(lái)說(shuō)弊大于利，很多人買(mǎi)了一樓都后悔。原因有：
  1、一樓離花草樹(shù)木比較近蚊子多
  2、一樓的排污管道容易堵塞，影響使用
  3、一樓在**低層，容易遭小偷
  ４、一樓比較陰暗潮濕，太陽(yáng)光照不是很好，住久了濕氣比較重，曬衣服曬被子也更不方便。
  ５、雖然住的是一樓沒(méi)有用電梯，但一樣要付同樣的管理費(fèi)，不劃算?？偟膩?lái)說(shuō)買(mǎi)一樓不好，那么房子要買(mǎi)哪幾層的好呢？
  買(mǎi)房子從成本上來(lái)說(shuō)，樓層越高，價(jià)格越貴，而且樓層高了也有一些不好的方面，比如一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)的云梯夠不著，會(huì)影響救援，目前云梯大概能上到11樓左右這樣，而且樓層過(guò)高也怕有些人會(huì)有恐高癥住得不適應(yīng)，樓層住得高了，有時(shí)候還可能因遇到電梯使用高峰時(shí)間，耽誤上班、上學(xué)，給生活帶來(lái)不方便。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:06:17
• 157****4858

  看家里是否有老人
  其實(shí)對(duì)于現(xiàn)在的樓房來(lái)說(shuō)，只要是質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，買(mǎi)哪層多事差不多的，主要還是看家庭的需要，因?yàn)橛械募依镉欣先?，上下樓不方便，就?huì)選擇有電梯的樓層，而如果是多層的話(huà)建議買(mǎi)二層，為什么說(shuō)要買(mǎi)二樓能而不建議買(mǎi)一樓呢，因?yàn)槭紫茸》课覀兌贾烙邢滤肋@一個(gè)東西，一般下水道回水管“彎脖”都在一樓，如果買(mǎi)一樓每次堵必淹，不要問(wèn)為什么。
  揚(yáng)塵層是七樓嗎？
  有人說(shuō)揚(yáng)塵層是七樓，其實(shí)并不然正確的說(shuō)，揚(yáng)塵一般都在4到10多層都是，這個(gè)空間地帶處于城市空氣上升風(fēng)口，一般如果出現(xiàn)揚(yáng)塵天氣的時(shí)候這幾層是**先遭殃的，灰塵會(huì)比較大，考慮到如果沒(méi)有老人的話(huà)買(mǎi)的又是高層建議就買(mǎi)十五樓以上的，揚(yáng)塵輕同時(shí)視野還好，同時(shí)屋里采光度還夠，如果有個(gè)大陽(yáng)臺(tái)會(huì)讓你覺(jué)得買(mǎi)高層會(huì)更加的值當(dāng)。
  靠邊的房屋會(huì)“反霜”？
  還有人說(shuō)買(mǎi)樓房時(shí)候不要買(mǎi)靠大山，因?yàn)槎斓臅r(shí)候會(huì)反霜，導(dǎo)致墻面會(huì)出現(xiàn)水痕，如果家里刮的大白會(huì)導(dǎo)致大白脫落，如果是壁紙的話(huà)會(huì)導(dǎo)致壁紙出現(xiàn)水漬，壁紙脫落翹開(kāi)很是難看，其實(shí)這些都是不存在的，現(xiàn)在基本所有樓房外墻都是用聚乙烯防火阻燃板鋪設(shè)的，也就是我們常說(shuō)的泡沫保溫板，都是暖墻所以不存在反霜這一現(xiàn)象發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:05:59
• 147****2865

  每層都是可以購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:05:43
• 133****7569

  1樓：**底層，適合老人居住，出行較方便。缺點(diǎn)在于采光、通風(fēng)條件不好，可能會(huì)有點(diǎn)陰暗潮濕，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。
  2—5樓：采光、通風(fēng)不理想，汽車(chē)、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅，3-5層是**理想的。
  6—7樓：比較理想的樓層，看得到風(fēng)景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大，那居住舒適度就更好了。
  8—11樓：這個(gè)高度還算比較適宜，對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
  12—16樓：有專(zhuān)家講一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅，這幾層一般**受購(gòu)房者歡迎，一般也是價(jià)格**高的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層。
  16樓以上：明亮、清靜、視野好，空氣對(duì)流起來(lái)可以免開(kāi)空調(diào)。但高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀。
  次頂層：既能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水等問(wèn)題。是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層，清靜幽雅。
  頂層：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、被擋光，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-10-05 09:05:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房哪一層**好？
  答

  　買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。 　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？ 　　1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。 　　2.少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。　　高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。 　　3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N(xiāo)售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱(chēng)，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。 　　4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤(pán)具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪?guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置**佳。 　　首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。　　此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！　∑浯危瑥男睦韺W(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等 。 　　5.人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。 　　別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。 　　一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些?！　×樱阂粯?*不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 　　二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 　　三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了 　　四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 　　七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 　　八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 　　十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。 　　頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)如何到國(guó)外買(mǎi)房子？
  答

  你好,很高興為您解答。首先,要明確買(mǎi)房的目的,是投資還是自住,投資的建議買(mǎi)公寓,小孩讀書(shū)的買(mǎi)學(xué)區(qū)房,享受生活的可以買(mǎi)別墅。其次,是結(jié)合自己的預(yù)算來(lái)決定買(mǎi)哪種價(jià)位的房子。第三,要考慮維護(hù)成本,海外房產(chǎn)大多數(shù)有房產(chǎn)稅、物管費(fèi)用,不同國(guó)家、不同類(lèi)型的房子每年的支出都會(huì)有差異。第四,購(gòu)房資金,是境外購(gòu)房首先要考慮的問(wèn)題。為了完整、合法、完美地實(shí)現(xiàn)購(gòu)房過(guò)程,特別值得指出的是,對(duì)于需要使用大筆現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房屋的國(guó)家地區(qū),申請(qǐng)人盡量提前(2個(gè)月)開(kāi)通境外賬戶(hù)。開(kāi)通個(gè)人境外直投等外匯流通渠道,將對(duì)緩解資本和金融賬戶(hù)順差發(fā)揮一定作用。希望我的回答能夠幫助到您,滿(mǎn)意望采納,謝謝!

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下買(mǎi)房子什么格局好？
  答

  一、藏風(fēng)聚氣　　風(fēng)水中講藏風(fēng)聚氣是好風(fēng)水，什么叫藏風(fēng)聚氣呢?簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是把吉?dú)獠刈。卦诜孔觾?nèi)，這樣這個(gè)房子的運(yùn)勢(shì)就會(huì)旺起來(lái)。那么什么樣的房子是藏不住氣的呢?下面這幾種情況您一定要注意了?！　?、一劍穿堂格局，這種格局為什么不好呢?它就是違背了上面所說(shuō)的藏風(fēng)聚氣的原則。氣是要存住的，而這種格局的特點(diǎn)就是存不住氣。一劍穿堂有二種情況，一種是一入戶(hù)門(mén)直對(duì)客廳的窗戶(hù)，這樣從入戶(hù)門(mén)進(jìn)來(lái)的吉?dú)庵苯泳蛷拇皯?hù)中泄出去了。另一種是進(jìn)入戶(hù)門(mén)后，左面是客廳，右面是餐廳?；蛘咦竺媸遣蛷d，右面是客廳。這樣二面都是有窗戶(hù)的，因此吉?dú)庖矔?huì)從這二個(gè)窗戶(hù)泄掉的。“氣喜曲不喜直，曲則生情直則生煞”，這是中國(guó)風(fēng)水中講氣的運(yùn)行原則。這就是中國(guó)古代的園林或者是庭院設(shè)計(jì)為什么是曲曲迂回而不是直來(lái)直去?！　?、門(mén)窗過(guò)多，這種格局也是不好的。這個(gè)道理是很簡(jiǎn)單的，我們知道門(mén)窗是空氣對(duì)流交換的地方，因此即是入氣口也是出氣口，因此家中如果是門(mén)窗過(guò)多的話(huà)，室內(nèi)的喜氣就會(huì)從這些地方泄掉，因此也就是聚不住氣，這樣的話(huà)肯定會(huì)影響家庭的運(yùn)勢(shì)的?！　』獠痪蹥獾姆椒ㄊ怯酶毁F有余或者是開(kāi)光的植物葫蘆，在窗內(nèi)側(cè)掛一對(duì)開(kāi)光的富貴有余或者是開(kāi)光的植物葫蘆便可以收吉?dú)饬??！　《⑸鷼庖　∫凰孔右欢ㄒ猩鷼?，不能有死氣，那樣死氣沉沉的，肯定?huì)影響家人運(yùn)勢(shì)的。有了生氣家中的運(yùn)勢(shì)定會(huì)生機(jī)勃勃，越過(guò)越好的。那么什么叫生氣呢?怎樣才能知道自己的家中是不是有生氣呢?生氣就是陽(yáng)氣，因?yàn)橹芤字兄v宇宙中萬(wàn)事萬(wàn)物都是分陰陽(yáng)的，陽(yáng)是主動(dòng)的，因此只有家中具有了陽(yáng)氣整個(gè)家庭才能旺起來(lái)。我們可以從以下幾點(diǎn)來(lái)查一查?！　?、房子的頂棚過(guò)矮，這樣會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)的空間過(guò)小，因此所存的陽(yáng)氣會(huì)不足，這就會(huì)影響家庭的運(yùn)勢(shì)?！　?、房子陰暗，有些房子因樓房的前后間距過(guò)小，導(dǎo)致后面的樓房見(jiàn)不到太陽(yáng)，或者是一天當(dāng)中見(jiàn)太陽(yáng)的時(shí)間很短，這樣的話(huà)家中吸入的陽(yáng)氣就會(huì)過(guò)少，同樣會(huì)影響到家庭的運(yùn)勢(shì)。　　3、門(mén)窗過(guò)少，有些老式的房子因是以前的設(shè)計(jì)，房子的門(mén)和窗過(guò)少，導(dǎo)致室內(nèi)陽(yáng)光不足，一天當(dāng)中大部分時(shí)間處于陰暗之中，這樣的房子屬于陽(yáng)氣不足，也就是生氣不足?！　∩鷼獠蛔愕幕夥椒ㄓ卸嗌伲绻菍儆诜块g陰暗，光線(xiàn)不足那種的。就要在房間內(nèi)多打一些節(jié)能燈，這可以增加室內(nèi)的陽(yáng)氣。如果是局部生氣不足，可以在那個(gè)地方養(yǎng)一盆綠植，因?yàn)橹参锸怯猩?，可以增?qiáng)室內(nèi)的生氣?！　∪?、戶(hù)型要正　　在多年的看風(fēng)水中發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)現(xiàn)象，有些家庭宜出一些大事，怪事。比如兇事災(zāi)禍，生重病，或者是家中出些怪事，用常理很難去解釋。一看戶(hù)型圖多數(shù)人家的戶(hù)型是不正的，出現(xiàn)各種形狀。風(fēng)水中管這種情況稱(chēng)之為犯型煞。犯哪種型煞就會(huì)出現(xiàn)哪些事?！　?、陰陽(yáng)失衡，我們知道人體內(nèi)要陰陽(yáng)平衡，哪一方都不能旺或者是衰。一出現(xiàn)不平衡身體就會(huì)生病。比如陽(yáng)氣旺，那定然是陰氣衰，那就是陽(yáng)盛陰衰。如果是陰氣旺，陽(yáng)氣衰那就是陰盛陽(yáng)衰。中醫(yī)大夫會(huì)根據(jù)體內(nèi)的這些情況來(lái)給你平衡陰陽(yáng)二氣，這樣病才能治好。房子也是一樣當(dāng)陽(yáng)氣旺時(shí)對(duì)家中的女性就不利，如果是陰氣旺時(shí)對(duì)家中的男性就不利?！　?、青龍白虎二方失衡，如何找到家中的青龍和白虎方，從入戶(hù)門(mén)內(nèi)往外看，你的左手方就是青龍方位，右手方就是白虎方位。這二個(gè)方位在平衡，或者是青龍方旺一些也可以。如果青龍方空虛，白虎方突出，或者是白虎方處于電梯處，這樣就是引動(dòng)白虎之氣，因白虎為煞氣星，屬于兇星之類(lèi)，這樣的話(huà)就于房子中所住的人不利了，宜生疾病或者是出現(xiàn)災(zāi)禍等。在青龍白虎兩個(gè)方位中擺放適當(dāng)?shù)拈_(kāi)運(yùn)物品，可以招財(cái)除煞氣?！　?、犯各種型煞，有的房子從戶(hù)型圖上來(lái)看，有的像一把槍一樣，這在風(fēng)水中叫做犯槍煞。有的像毛筆字聽(tīng)“一”字一樣，或者是房子整體呈“L”形，三角形，多邊形等不規(guī)則形狀，這些都屬于犯型煞，這是個(gè)大問(wèn)題，于家中的運(yùn)勢(shì)等各方都不利，因此大家在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要看看戶(hù)型圖，從戶(hù)型圖的整體來(lái)看，這個(gè)房子是什么形狀的。**佳的形狀是房子呈正方形或者是長(zhǎng)方形。　　四、房子不宜過(guò)大　　現(xiàn)代人有錢(qián)的是越來(lái)越多了，因此很多人買(mǎi)房子根本就不是從家中有幾個(gè)人需要多大的面積來(lái)買(mǎi)的，而是按自己有多少錢(qián)來(lái)買(mǎi)的，反正宗旨是房子越大越好。其實(shí)這種想法是不對(duì)的，也是不符合風(fēng)水原則的。皇帝宅經(jīng)說(shuō)過(guò)，宅有五虛其中有一虛就是宅大人少。你想房子面積過(guò)大，室內(nèi)的氣場(chǎng)肯定旺，那人能不能承受起這樣旺的氣場(chǎng)呢?實(shí)踐告訴我們，這樣肯定是不行的，人是承不起來(lái)的。這就與人命中能不能擔(dān)財(cái)是一回事，有些人身旺能擔(dān)財(cái)，進(jìn)多大財(cái)都沒(méi)事。而有些人就不行，來(lái)財(cái)就出事，不是這事就是那事總之把錢(qián)花光也就沒(méi)事了，這就是身弱不勝財(cái)。　　1、樓層過(guò)多，有些人買(mǎi)樓喜歡買(mǎi)上下錯(cuò)層的，或者是買(mǎi)好幾層的大別墅，家中**多也就是夫妻加上一個(gè)孩子，一共三口人。一人一層，浪費(fèi)是小事一人擔(dān)一層的氣場(chǎng)肯定是費(fèi)力的。　　2、單層面積過(guò)大，如果是一家三口人住一個(gè)房子，**大一般不應(yīng)超過(guò)一百三十平米。而不少人因?yàn)樽约河绣X(qián)，就買(mǎi)一個(gè)大面積的房子，什么一百六七十平方或者是二百多平方，家中就那么二三口人住，這樣面積就顯得過(guò)大了，按人均算一般人是擔(dān)不起的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)簽買(mǎi)房子合同注意什么？
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  1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊！否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買(mǎi)期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋）要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)；買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱(chēng)是否一致。4、另外，買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)均約定清楚，不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開(kāi)發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買(mǎi)房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無(wú)交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房子交定金能退嗎？
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  一、買(mǎi)房子交了定金可以退嗎到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》等法律。但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒(méi)有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。具體到房屋買(mǎi)賣(mài)上來(lái)說(shuō)：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。買(mǎi)房子交了定金可以退嗎？如何避免定金陷阱二、如何避免定金陷阱1、不與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也輕易的就交定金大家需要注意，在商品房的交易過(guò)程中，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是買(mǎi)房的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。2、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”等大家在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語(yǔ)，可以用“訂金”、“誠(chéng)意金”等代替，這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。因?yàn)樗痉▽?shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是屬于預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美虼艘虬床划?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來(lái)處理。

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