你好，我想了解下房屋過戶是直系親屬的話需要繳納哪些費用？

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• 156****1324

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

  查看全文↓ 2018-10-05 16:56:37
• 134****0207

  直系親屬之間房產(chǎn)過戶按照正常的二手房交易買賣流程繳費就好了。

  查看全文↓ 2018-10-05 16:56:15
• 131****3158

  非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
  直系親屬之間的房產(chǎn)如果轉(zhuǎn)讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的 1%).如果不足五年的房產(chǎn),還要繳納5.5%的營業(yè)稅;

  查看全文↓ 2018-10-05 16:56:07
• 148****2314

  過戶費用;
  　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
  　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
  　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
  　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔
  　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔

  查看全文↓ 2018-10-05 16:55:57
• 156****9704

  有些地方可能可以比較方便的增加家庭成員的名字，只要少量費用
  有些地方可能需要執(zhí)行贈予或買賣過戶手續(xù)，可以由你父親將產(chǎn)權(quán)中5%的部分贈予你，這樣就有你的名字的，少比例贈予可以少收很多稅，不用全部過戶到你名下也可以的

  查看全文↓ 2018-10-05 16:55:45

相關(guān)問題

• 問 ??你好，想了解下直系親屬之間房產(chǎn)過戶需要交哪些費用？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)過戶費用1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因為各種情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過戶費用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過戶，其實就是夫妻房產(chǎn)更名的一個手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒有稅費，只是基本的辦理登記費用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過戶，在離婚的時候雙方會簽訂一份離婚協(xié)議，里面對房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書就可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費，只是基本的手工費幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)，在一個戶口本里的親屬房產(chǎn)過戶的費用。需要寫一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費。如果以后需要買賣的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，這樣日后買賣的稅費就沒有那么高了。

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• 問 你好，我想了解下直系親屬房屋過戶，是贈還是交易過戶好，哪個比較快？
  答

  如果日后還要買賣的話 還是交易過戶好

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• 問 你好，我想了解下請問直系親屬之間買賣房屋需要交納營業(yè)稅嗎？
  答

  二手房屋買賣交易稅費明細 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： （一） 已購公有住房（成本價購房） 1、 契稅：房款的1.5% 2、 土地出讓金：按成本價的1%×建筑面積 3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定

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• 問 你好，我想了解下直系親屬間之間房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦？
  答

  要交過戶稅費?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 ??非直系親屬過戶需要繳納哪些稅費?
  答

  請參考財稅字[1999]278號《財政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》一文，對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。若不符合該優(yōu)惠政策的條件，則需要按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目計算繳納個人所得稅。應(yīng)納個人所得稅稅額＝(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費用)×20%

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