你好，我想了解下直系親屬房屋過(guò)戶，是贈(zèng)還是交易過(guò)戶好，哪個(gè)比較快？

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• 134****0857

  如果日后還要買賣的話 還是交易過(guò)戶好

  查看全文↓ 2018-09-27 10:50:35
• 133****2706

  一、直系親屬之間的房產(chǎn)過(guò)戶，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果為父母房產(chǎn)，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)房產(chǎn)的出售，屆時(shí)“買賣”的稅費(fèi)可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮后期出售，則贈(zèng)予的費(fèi)用是**低的。
  二、以一套81平的兩房為例，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬(wàn)元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價(jià)格只有40萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:50:25
• 152****6743

  要交過(guò)戶稅費(fèi)?？少?zèng)予或買賣過(guò)戶。具體如下：
  
  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:50:10
• 135****3584

  直系親屬房子承繼房子過(guò)戶手續(xù)
  直系親屬房子承繼房子過(guò)戶手續(xù)也即是我們常說(shuō)的遺產(chǎn)承繼房子過(guò)戶,要處理這種方式的房子過(guò)戶手續(xù),首要,承繼人需要到被承繼人戶籍所在地的公安局處理被承繼人的逝世證實(shí);以后,承繼人前往市公安局或許區(qū)公安局為自個(gè)處理承繼人身份證實(shí);接下來(lái),承繼人帶著被承繼人的房產(chǎn)證實(shí)文件以及自個(gè)的身份證實(shí)文件前往房子所在地的房管交易處理遺產(chǎn)房子承繼手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:49:52
• 134****9630

  直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房子地點(diǎn)公證處對(duì)贈(zèng)與現(xiàn)實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)依照房產(chǎn)評(píng)價(jià)的2%收取公證費(fèi);
  2、向房管局懇求評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)后向房子地點(diǎn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局懇求免稅(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，別的由受贈(zèng)方交納房子評(píng)價(jià)3%的契稅，兩頭交納0.05%的印花稅;
  3、上述手續(xù)處理完畢后，憑過(guò)戶懇求書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，交納有關(guān)的銷售費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)及印花費(fèi)用后，受贈(zèng)人通常當(dāng)天或許第2天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:49:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 直系親屬房屋過(guò)戶，是贈(zèng)還是交易過(guò)戶好，哪個(gè)比較快，費(fèi)用少？
  答

  當(dāng)然是贈(zèng)送好，房產(chǎn)證再加個(gè)名字

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，直系親屬房屋過(guò)戶，是贈(zèng)還是交易過(guò)戶好，哪個(gè)費(fèi)用比較少？
  答

  如果日后還要買賣的話 還是交易過(guò)戶好

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??你好，想了解下直系親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因?yàn)楦鞣N情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，其實(shí)就是夫妻房產(chǎn)更名的一個(gè)手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒(méi)有稅費(fèi)，只是基本的辦理登記費(fèi)用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過(guò)戶，在離婚的時(shí)候雙方會(huì)簽訂一份離婚協(xié)議，里面對(duì)房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書(shū)就可以到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費(fèi)，只是基本的手工費(fèi)幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，在一個(gè)戶口本里的親屬房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用。需要寫(xiě)一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒(méi)有稅費(fèi)。如果以后需要買賣的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，這樣日后買賣的稅費(fèi)就沒(méi)有那么高了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下直系親屬間之間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要怎么辦？
  答

  要交過(guò)戶稅費(fèi)。可贈(zèng)予或買賣過(guò)戶。具體如下： 過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。 建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房屋過(guò)戶是直系親屬的話需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。

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