公積金提前還貸怎么計(jì)算

已有3個(gè)回答

• 153****8527

  1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
  　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:12:06
• 152****6908

  等額本金和等額本息差不多；等額本金好點(diǎn)。省利息。
  提前還款就是還本金。完了重新計(jì)算還款金額或還款時(shí)間?？s短還款時(shí)間更節(jié)省利息。
  查看結(jié)果：按照25年計(jì)算的
  原月還款額： 2112.16元
  原**后還款期： 2038年11月
  已還款總額： 126729.8 元
  已還利息額： 80589.84元
  該月一次還款額： 102112.16元
  下月起月還款額： 2119.25元
  節(jié)省利息支出： 105992.27元
  新的**后還款期： 2030年8月
  如果你5年后還10萬，可提前8年多還清貸款。
  追問
  可是我用的是等額本金還款方式，你給我的算法師等額本息算法啊，是一樣的嗎，照你這樣算我五年后先還是10萬，可以比原先少交105992.27的利息嗎？
  追答
  等額本金和等額本息差別不大。如果是等額本金，應(yīng)該說更省一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:11:59
• 137****5633

  回答如下：
  　　公積金貸款15萬元，期限15年，年利率4.90%，據(jù)你提供的月供數(shù)據(jù)，你采取的還款方式是“等額本息法”。
  　　在還款某年后，如果要一次性結(jié)清貸款，要還的金額是：上月剩余本金+還款當(dāng)月的利息。下面是一個(gè)針對你這個(gè)貸款的60個(gè)月（5年）的明細(xì)：
  　　月次月還額款其中本金其中利息剩余本金
  　　11178.39565.89612.50149434.11
  　　21178.39568.20610.19148865.91
  　　31178.39570.52607.87148295.38
  　　41178.39572.85605.54147722.53
  　　51178.39575.19603.20147147.34
  　　61178.39577.54600.85146569.80
  　　71178.39579.90598.49145989.90
  　　81178.39582.27596.13145407.64
  　　91178.39584.64593.75144822.99
  　　101178.39587.03591.36144235.96
  　　111178.39589.43588.96143646.54
  　　121178.39591.83586.56143054.70
  　　131178.39594.25584.14142460.45
  　　141178.39596.68581.71141863.77
  　　151178.39599.11579.28141264.66
  　　161178.39601.56576.83140663.10
  　　171178.39604.02574.37140059.08
  　　181178.39606.48571.91139452.60
  　　191178.39608.96569.43138843.64
  　　201178.39611.45566.94138232.19
  　　211178.39613.94564.45137618.25
  　　221178.39616.45561.94137001.80
  　　231178.39618.97559.42136382.83
  　　241178.39621.49556.90135761.34
  　　251178.39624.03554.36135137.30
  　　261178.39626.58551.81134510.72
  　　271178.39629.14549.25133881.58
  　　281178.39631.71546.68133249.87
  　　291178.39634.29544.10132615.59
  　　301178.39636.88541.51131978.71
  　　311178.39639.48538.91131339.23
  　　321178.39642.09536.30130697.14
  　　331178.39644.71533.68130052.43
  　　341178.39647.34531.05129405.09
  　　351178.39649.99528.40128755.10
  　　361178.39652.64525.75128102.46
  　　371178.39655.31523.09127447.15
  　　381178.39657.98520.41126789.17
  　　391178.39660.67517.72126128.50
  　　401178.39663.37515.02125465.13
  　　411178.39666.08512.32124799.06
  　　421178.39668.80509.60124130.26
  　　431178.39671.53506.87123458.74
  　　441178.39674.27504.12122784.47
  　　451178.39677.02501.37122107.45
  　　461178.39679.79498.61121427.66
  　　471178.39682.56495.83120745.10
  　　481178.39685.35493.04120059.75
  　　491178.39688.15490.24119371.60
  　　501178.39690.96487.43118680.65
  　　511178.39693.78484.61117986.87
  　　521178.39696.61481.78117290.26
  　　531178.39699.46478.94116590.80
  　　541178.39702.31476.08115888.49
  　　551178.39705.18473.21115183.31
  　　561178.39708.06470.33114475.25
  　　571178.39710.95467.44113764.30
  　　581178.39713.85464.54113050.44
  　　591178.39716.77461.62112333.68
  　　601178.39719.70458.70111613.98
  　　你如果想在第60個(gè)月（第5年未）時(shí)一次性結(jié)清貸款，將第59個(gè)月的剩余本金112333.68加上第60個(gè)月時(shí)的利息458.70元，為112792.38元。如果想在第36個(gè)月（第3年未）時(shí)還清，同樣也是這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:11:49

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