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沒有住房公積金是可以辦理住房按揭貸款的，只是利率高一點(diǎn)，利率6厘多；住房公積金貸款是適用于有住房公積金的人群辦理的，利率一般4厘左右。 住房公積金是單位每月固定的在你的工資里扣一定比例的工資，一般5%左右，然后單位奉陪一定比例，即扣你的3--5倍，加起來全部交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，（扣的比例和奉陪的比例一般每個(gè)單位不同，根據(jù)各單位的情況而定）當(dāng)你申請了購房或者裝修，你就可以提交申請，支取使用這部分資金。假設(shè)你每月工資1000元，單位每月扣你個(gè)人50元的住房公積金，你們單位如果按照3倍的比例奉陪，那么單位為你交150元，即你每月在住房公積金中心有200的住房公積金積蓄，一年就是2400元，五年后你裝修房子，就可以領(lǐng)到12000元的住房公積金，作為裝修使用了。明白了嗎？
全部9個(gè)回答>沒有公積金能貸款買房嗎
132****1484 | 2018-10-06 18:25:38
已有3個(gè)回答
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136****2957
可以的，這也是我們常說的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
查看全文↓ 2018-10-06 18:26:16
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合以下7個(gè)條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3.原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4.原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6.所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
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132****2336
可以的，沒有住房公積金可以申請商業(yè)貸款。
查看全文↓ 2018-10-06 18:26:09
個(gè)人住房按揭貸款條件：
1、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
3、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
5、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
6、年齡在18到65周歲的自然人；
7、銀行規(guī)定的其他條件。
同時(shí)借款人還應(yīng)提供以下材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、收入證明(銀行指定格式)
3、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
4、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
5、資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 -
135****4960
沒有公積金可以申請其他貸款業(yè)務(wù)，公積金貸款只是國家對職工的補(bǔ)助貸款，利息較低，不是只有公積金貸款可以買房，還可申請房屋按揭貸款買房。
查看全文↓ 2018-10-06 18:26:02
房屋按揭買房流程如下：
1、貸款人需要先跟開發(fā)商確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行支持，（二手房可以聯(lián)系房主，跟銀行或中介商確認(rèn)）是否可以操作貸款購房；
2、貸款人確認(rèn)該房產(chǎn)可以操作按揭貸款業(yè)務(wù)后，需要準(zhǔn)備相關(guān)資料準(zhǔn)備申請貸款，一般資料如下：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、住址證明、近半年的流水等。資料齊全后到貸款機(jī)構(gòu)填寫《按揭貸款申請表》，提交申請（若為二手房，身份證明材料需要準(zhǔn)備買賣雙方的）；
3、貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的貸款申請后，安排貸款審核專員進(jìn)行審查，審核資料是否真實(shí)有效，貸款人情況是否屬實(shí)，是否滿足貸款條件；
?。ㄙJ款一般需要滿足條件如下：
1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值；
6、銀行規(guī)定的其他條件。）
4、貸款人通過貸款審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂協(xié)議，準(zhǔn)備放款；
5、貸款機(jī)構(gòu)放款，貸款人按照合同約定還款。
相關(guān)問題
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?無論公積金貸款，還是商業(yè)貸款，都要先過戶。不同的是前者資金打入貸款者名下，而商業(yè)貸款直接打入賣方賬戶。如果雙方不能協(xié)商解決，找個(gè)第三方擔(dān)保一下吧交**，辦理過戶——貸款——交清余款，交鑰匙。
全部2個(gè)回答> -
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自己可以繳納公積金，個(gè)人自繳需連續(xù)滿半年才能貸款。2017年10月《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法》出臺后，在廣州個(gè)人自繳公積金成為現(xiàn)實(shí)。個(gè)人自繳公積金月繳存額上不封頂，個(gè)人自繳的公積金跟職工繳存的公積金可合并計(jì)算連續(xù)繳存年限。個(gè)人自愿繳存者公積金貸款時(shí)，除需滿足廣州市戶籍借款人申請貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存1年（含）以上，非廣州市戶籍借款人應(yīng)連續(xù)繳存2年（含）以上的要求外，還需同時(shí)滿足連續(xù)自愿繳存半年（含）以上。自愿繳存人員申請公積金貸款的，不使用銀行儲蓄賬戶作為還款賬戶，必須使用其公積金自愿繳存賬戶作為還款賬戶。還款方式方面，自愿繳存人員申請公積金貸款后，在住房公積金貸款結(jié)清前，所有借款人公積金繳存賬戶的余額須優(yōu)先用于償還住房公積金貸款，且必須使用按月還貸方式償還貸款。按月還貸是指公積金貸款放款后，每月通過劃扣借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額償還公積金貸款，直至貸款結(jié)清為止。目前除了廣州，還有上海、揚(yáng)州、 武漢、成都、長沙、合肥、南昌 、廣西省等地可以自行繳納。
全部3個(gè)回答> -
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如果是商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款。延展回答：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的?！∩藤J轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。
全部5個(gè)回答> -
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可以的，可以做無抵押信用貸款。一、公積金貸款滿足條件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。二、公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
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