請問等額本息，跟等額本金，那個房貸**化算，都可以在房貸幾年后如果有錢，都可以提前還嗎？謝謝！

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• 132****9533

  肯定是本金劃算點。本金前期壓力大點。后面就越還越少?？偫⒁脖容^本息的低得多。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:05:59
• 135****7477

  都差不多 一個是先付利息 一個是利息本金一起 每日都是一樣的 如果是要提前還款的話 一年后就可以還了

  查看全文↓ 2018-10-07 15:05:54
• 136****8470

  等額本息是每個月該款額度相同，頭幾年還的利息多一些，后面幾年才是還的本金，等額本金是前幾年的月供高，然后越還越少，前幾年還的是本金，后面還的是利息，都可以在滿一年還款后一次性結(jié)清

  查看全文↓ 2018-10-07 15:05:50

相關問題

• 問 房貸是等額本金好還是等額本息好? 想提前還房貸等額本金好還是等額本息好
  答

  等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息占比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金占比大；就還款壓力來說，本金前期還款壓力較大；就利息總額來說，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。從銀行的利益角度來講，他是不會給你推薦等額本金的，并且會阻止你使用等額本金。因為使用等額本息的話，貸款人在還款的前期已經(jīng)將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經(jīng)收回來了，損失已經(jīng)降到**小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。

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• 問 房貸等額本息提前還款可以嗎？ 提前還貸選擇等額本息還是等額本金
  答

  等額本金還款辦法。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少。"等額本息還款法"是每月償還的金額相等，在償還初期利息支出**大、本金**少，以后則支付利息逐步減少、本金逐步增加。由于提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間后，"等額本息還款法"所要支付的利息將高于"等額本金還款法"，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那**好選擇"等額本金還款法"。擴展資料購房貸款還款方式1.等額本息還款以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。計算公式：計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12月利率=年利率/12還款月數(shù)=貸款年限×122.等額本金還款同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，**后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。計算公式：計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)兩種方式，各有優(yōu)勢。同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”還款是**佳選擇呢？銀行分析人士說，“本息”還款優(yōu)點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財?shù)募彝?，無疑是**好的選擇。只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少?！氨窘稹边€款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。

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• 問 ??等額本息提前還房貸劃算嗎？房貸等額本息和等額本金及提前還款哪個劃算？
  答

  還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

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• 問 ??房貸等額本息可以更換等額本金嗎
  答

  一、公積金貸款還款方式更改: 帶購房合同、身份證(原件及復印件),到漢口三陽路的武漢市公積金中心,叫號辦理即可。 二、商業(yè)貸款還款方式更改: 以招商銀行為例: 1、 帶上貸款合同、招行卡和身份證 2、 前往武鋼支行(其他部分支行亦可) 3、 根據(jù)銀行指導,先在個人貸款窗口,后在個人業(yè)務窗口,分別劃扣提前還款金額(例如1萬)和更改利息模式,生成新的月還款金額表。 對于等額本息是否要改為等額本金,也應...

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• 問 房貸等額本息改等額本金可以嗎
  答

  1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同?！　?、可以先查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準?！　?、如果沒有關于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行?！　?、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式?！　?、具體情況以各銀行要求為準。

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