??房貸等額本息可以更換等額本金嗎

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• 145****7125

  一、公積金貸款還款方式更改: 帶購房合同、身份證(原件及復印件),到漢口三陽路的武漢市公積金中心,叫號辦理即可。
  二、商業(yè)貸款還款方式更改: 以招商銀行為例:
  1、 帶上貸款合同、招行卡和身份證
  2、 前往武鋼支行(其他部分支行亦可)
  3、 根據(jù)銀行指導,先在個人貸款窗口,后在個人業(yè)務窗口,分別劃扣提前還款金額(例如1萬)和更改利息模式,生成新的月還款金額表。 對于等額本息是否要改為等額本金,也應...

  查看全文↓ 2018-07-04 01:23:58
• 147****1985

  對于貸款買房來說，還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，這兩種方式各有特點，所適應的人群也不相同。相對等額本息的還款方式來說，等額本金比較節(jié)省利息但前期還款壓力大，而等額本息前期還款壓力較小但利息較多。很多人在貸款之初選擇了等額本息的還款方式，在還款過程中想要把還款方式更改為等額本金的方式。那么，等額本息可以改為等額本金嗎？其中又有什么值得注意的地方呢？
  
  　　一、公積金貸款還款方式更改：
  
  　　帶購房合同、身份證(原件及復印件)，到漢口三陽路的武漢市公積金中心，叫號辦理即可。
  
  　　二、商業(yè)貸款還款方式更改：
  
  　　以招商銀行為例：
  
  　　1、 帶上貸款合同、招行卡和身份證
  
  　　2、 前往武鋼支行(其他部分支行亦可)
  
  　　3、 根據(jù)銀行指導，先在個人貸款窗口，后在個人業(yè)務窗口，分別劃扣提前還款金額(例如1萬)和更改利息模式，生成新的月還款金額表。
  
  　　對于等額本息是否要改為等額本金，也應從自身實際情況出發(fā)，選擇**適合自己的還款方式?！〉阮~本金法每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，等額本金法第一個月的還款額**多，然后逐月減少，越還越少，總還款金額較少。前期還款額度較大，而后逐月遞減，較適合前期還款能力強的貸款人。等額本息法每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，總還款金額較高。等額本息每月的還款額度相同，較適宜收入穩(wěn)定的家庭。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:23:21
• 148****5876

  　1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。
  　　2、可以先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準。
  　　3、如果沒有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行。
  　　4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。
  　　5、具體情況以各銀行要求為準。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:23:05

相關(guān)問題

• 問 貸款等額本息可以更換為等額本金嗎
  答

  是可以更換的，首先要看銀行或者金融機構(gòu)是否支持這一變更，如果支持的話，可以更換為等額本金。但是一般情況下，銀行或者金融機構(gòu)不會支持變更，所以在這種情況下，就要看貸款合同上有沒有規(guī)定可以更換的條款，如果有的話，可以考慮更換。

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• 問 貸款等額本息可以更換為等額本金嗎
  答

  是可以更換的，首先要看銀行或者金融機構(gòu)是否支持這一變更，如果支持的話，可以更換為等額本金。但是一般情況下，銀行或者金融機構(gòu)不會支持變更，所以在這種情況下，就要看貸款合同上有沒有規(guī)定可以更換的條款，如果有的話，可以考慮更換。

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• 問 等額本息改等額本金怎么操作？ 等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
  答

  　1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同?！　?、可以先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準?！　?、如果沒有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行?！　?、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式?！　?、具體情況以各銀行要求為準。

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• 問 房貸等額本息改等額本金可以嗎
  答

  1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀行情況有所不同。　　2、可以先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，以貸款合同約定為準?！　?、如果沒有關(guān)于是否能更改還款方式的約定，就請咨詢貸款的銀行?！　?、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式?！　?、具體情況以各銀行要求為準。

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• 問 房貸等額本息和等額本金哪個劃算？ 償還房貸 等額本息和等額本金哪個劃算？
  答

  貸款買房的人都知道，貸款買房一般分有“等額本息”和“等額本金”兩種償還方式。雖然這兩種方式只有一字之差，其各自的含義卻有很大的不同。一字之差區(qū)別很大等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金也叫遞減還款法，是頭一期數(shù)額**高，**后一期數(shù)額**少且后一期比前一期的還款數(shù)額逐漸較少的一種還款方式。特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。根據(jù)自身需要選擇從總的方面來說，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。若拿這兩種還款方法來做比較，以**終到期來算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。但至于哪種方式更劃算，兩種方式更有千秋，購房者需從自身的經(jīng)濟狀況出發(fā)考慮，不可盲目跟風。

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