公寓過戶交哪些稅費(fèi)？

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• 138****0000

  所有稅費(fèi)加起來15%左右。
  
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  
  上家：
  
  一、土地增值稅：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營業(yè)稅－自然增值額）＊系數(shù)；
  
  二、個(gè)人所得稅：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營業(yè)稅）＊20％；
  
  三、印花稅：合同價(jià)＊萬分之五；
  
  四、評(píng)估費(fèi)：合同價(jià)＊千分之三。
  
  下家：
  
  一、契稅：合同價(jià)＊3％；
  
  二、交易手續(xù)費(fèi)：合同價(jià)＊2．5‰（沒錯(cuò)，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費(fèi)要2500元，而且是下家單方出）；
  
  三、印花稅：合同價(jià)＊萬分之五。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:35:51
• 148****9050

  需要交納以下稅費(fèi)：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:35:45
• 144****3723

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-10-08 01:35:30

相關(guān)問題

• 問 公寓過戶交哪些稅費(fèi)？
  答

  需要交納以下稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

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• 問 公寓過戶交哪些稅費(fèi)?稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  手房公寓交易稅費(fèi)所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關(guān)。一般而言，公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年產(chǎn)權(quán)公寓，稅費(fèi)同普通商品房一致，所要繳納的二手房交易稅費(fèi)稅種包括個(gè)人所得稅、營業(yè)稅以及契稅三種稅； 如果是50年產(chǎn)權(quán)，稅費(fèi)同商業(yè)用房一致，所要繳納的二手房交易稅費(fèi)稅種包括營業(yè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）5.6%、個(gè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）5.6%、印花稅：申報(bào)價(jià)0.1%、契稅：申報(bào)價(jià)全額3%土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%） 在購買公寓時(shí)還需要注意：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，除 二手房公寓交易稅費(fèi)外，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。

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• 問 公寓房交易要交哪些稅費(fèi)?
  答

  1. 買房子交的稅費(fèi)：(1) 契稅：買房子要交的第一種稅就是契稅，契稅是按照房屋交易價(jià)格的3%來計(jì)算的，最高不超過200萬元。(2) 增值稅：增值稅是按照房屋交易價(jià)格的5%來計(jì)算的，最高不超過200萬元。(3) 個(gè)人所得稅：如果購買的房屋價(jià)格超過100萬元，則需要交納個(gè)人所得稅，比例為1%，最高不超過200萬元。2. 賣房子交的稅費(fèi)：(1) 房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是按照房屋交易價(jià)格的1.2%來計(jì)算的，最高不超過200萬元。(2) 增值稅：增值稅是按照房屋交易價(jià)格的5%來計(jì)算的，最高不超過200萬元。(3) 個(gè)人所得稅：如果購買的房屋價(jià)格超過100萬元，則需要交納個(gè)人所得稅，比例為1%，最高不超過200萬元。

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• 問 買房過戶要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房過戶的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下的這幾點(diǎn)：1、契稅無論是新房還是二手房，在交易的時(shí)候都需要支付契稅，和房子交易的次數(shù)以及房屋的面積大小有直接的關(guān)系，首次購買普通住房，面積在90平米以下，契稅按照總額的1%收取，所購買的房屋面積在90平米到144平米之間，契稅按照房屋總額的1.5%收取，如果所購買的房屋面積在144平米以上，或者購買的是二套房，契稅按照房屋總額的3%收取。2、營業(yè)稅主要是由賣方來支付，房屋產(chǎn)權(quán)證滿足兩年的話，營業(yè)稅是免征的，不滿足條件要按照房屋總額到5.5%來收取營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅主要是由賣方來支付，房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，是賣方名下唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅，不滿足條件的話要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房過戶交哪些稅費(fèi)
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交的稅費(fèi)，有以下這幾項(xiàng)：1.土地出讓金，這個(gè)是按照國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;2.所得收益繳納，由賣方繳納。3.印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;4.契稅：1.5%，由買方繳納。想要購買經(jīng)濟(jì)適用房，需要注意的事項(xiàng)有以下這幾點(diǎn)：1.要注意房屋的位置如何。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。2、戶型。購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。