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如何讓房子快出手又能賣出好價(jià)錢(qián)

142****0795 | 2018-10-08 02:07:20

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  • 143****5891

    首先，房產(chǎn)買賣的過(guò)程比較繁雜，而且涉及大量錢(qián)款，所以交易安全問(wèn)題是尤其需要注意的。除了要選擇正規(guī)且可靠的中介公司之外，選擇一個(gè)合適的第三方進(jìn)行資金。 其次是合理安排好手中的資金，以備不時(shí)之需。不少人都是為了買新房才會(huì)出售自己的房子，這時(shí)你就需要計(jì)算好購(gòu)買新房所需要的資金，以免出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的情況。

    查看全文↓ 2018-10-08 02:08:02
  • 143****9099

    你的房子如果存在一定缺陷，那購(gòu)房者肯定是不愿意買賬的，所以你要學(xué)會(huì)彌補(bǔ)房子的缺陷。比如房子比較小，那你就在房間里多放置幾面鏡子，這樣就可以增加空間感，讓房子顯得大一些。

    查看全文↓ 2018-10-08 02:07:48
  • 155****3040

    當(dāng)你委托中介公司尋找購(gòu)房者時(shí)，一定先清晰地描述出房屋的特點(diǎn)，還可以讓中介人員實(shí)地去看一下房子。因?yàn)橹挥挟?dāng)中介清楚得知道你的房子適合哪種類型的購(gòu)買者，你的房子成功出售的幾率才會(huì)比較大。

    查看全文↓ 2018-10-08 02:07:44
  • 155****3487

    當(dāng)售房者打算出售房子時(shí)，一定要先去了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)走勢(shì)，如果市場(chǎng)回暖甚至過(guò)熱，這時(shí)出售就會(huì)比市場(chǎng)低迷時(shí)期更有機(jī)會(huì)獲得好的價(jià)格。

    查看全文↓ 2018-10-08 02:07:41
  • 134****2813

    1.售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)； 2.若有購(gòu)房者向中介表示想要看房，中介公司會(huì)帶他實(shí)地看房； 3.購(gòu)房者確定購(gòu)買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購(gòu)房條件，然后通過(guò)中介公司與售房者談判； 4.雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期； 5.買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同； 6.售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易注銷抵押； 7.購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款； 8.銀行審批通過(guò)，買賣雙方到房產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶； 9.中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行； 10.銀行將購(gòu)房者的貸款放至售房者指定的賬戶； 11.售房者交房，并協(xié)助購(gòu)房者辦理其它過(guò)戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-08 02:07:37

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    首先，房產(chǎn)買賣的過(guò)程比較繁雜，而且涉及大量錢(qián)款，所以交易安全問(wèn)題是尤其需要注意的。除了要選擇正規(guī)且可靠的中介公司之外，選擇一個(gè)合適的第三方進(jìn)行資金。 其次是合理安排好手中的資金，以備不時(shí)之需。不少人都是為了買新房才會(huì)出售自己的房子，這時(shí)你就需要計(jì)算好購(gòu)買新房所需要的資金，以免出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的情況。

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  • 答

    當(dāng)前二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但**終掏錢(qián)的還是買家。俗話說(shuō)，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的價(jià)格。因此，要想將房子賣出好價(jià)錢(qián)，找對(duì)買家是關(guān)鍵。所謂找對(duì)買家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點(diǎn)相互適合的買家。要做到這一點(diǎn)，首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要；然后再弄清有著這樣需求的賣家主要分布在哪些群體里；**后找到他們，把房子賣給他們。這樣，通過(guò)對(duì)買家進(jìn)行正確的群體辨識(shí)和定位，房主就可以找到**看重自己房子的“那一個(gè)”，讓房子實(shí)現(xiàn)“情人眼里出西施”的效果了。

  • 答

    根據(jù)房子特點(diǎn)找買家當(dāng)前二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢(qián)的還是買家。俗話說(shuō)，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價(jià)值就越高；房主也就越能賣出如意的價(jià)格。因此，要想將房子賣出好價(jià)錢(qián)，找對(duì)買家是關(guān)鍵。所謂找對(duì)買家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點(diǎn)相互適合的買家。要做到這一點(diǎn)，首先要弄清自己的房子適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要；然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里；后找到他們，把房子賣給他們。凸顯房子的魅力找對(duì)了買家，接下來(lái)要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒(méi)有 的女子。你感覺(jué)一個(gè)女子很美，是因?yàn)槟愕哪抗獗晃剿砩嫌绪攘Φ牡胤饺チ?。房子也是如此，要想將房子賣出好價(jià)錢(qián)，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點(diǎn)，并且讓這些魅力點(diǎn)深深地吸引住買家的心理視線。賣房時(shí)，若能對(duì)房子的魅力點(diǎn)也即主要的因素進(jìn)行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時(shí)間內(nèi)迅速。房天下能夠根據(jù)您的房子特點(diǎn)，按照區(qū)域、總價(jià)、戶型、面積、特色等多個(gè)角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個(gè)維度每天曝光在30萬(wàn)買家眼前，還擔(dān)心您的房子賣不出去嗎？

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  • 答

    一、心平氣和報(bào)房?jī)r(jià)屋主在報(bào)價(jià)的時(shí)候一定要心平氣和，客觀的估計(jì)自己物業(yè)的價(jià)格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問(wèn)問(wèn)，然后綜合一下報(bào)價(jià)。二、選擇正規(guī)的中介公司二手房交易是一個(gè)十分復(fù)雜的過(guò)程，牽涉到二手房的評(píng)估、各種手續(xù)以及各種費(fèi)用。所以一般會(huì)需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。三、“跳過(guò)”中介有風(fēng)險(xiǎn)有一些賣房者跳過(guò)”中介與購(gòu)房者直接進(jìn)行交易。這一方面是賣房客戶有違誠(chéng)信的表現(xiàn)，另一方面也增大了交易的風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)反而還會(huì)降低交易的效率。四、目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨(dú)家代理方式和一般方式。兩種方式各有利弊：一般而言，獨(dú)家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過(guò)程中可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。五、不能簽“到手價(jià)”二手房交易過(guò)程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等多筆費(fèi)用。如果只簽一個(gè)“到手價(jià)”，必然給中介留下很大的操作空間。六、合同細(xì)節(jié)要講清由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過(guò)程中往在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注，會(huì)引起矛盾和糾紛。七、不要輕易提前交房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里有可能產(chǎn)生一些糾紛?，F(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來(lái)一些不必要的損失。八、交鑰匙要謹(jǐn)慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹(jǐn)慎。九、代理有效期宜短不宜長(zhǎng)代理有效期的時(shí)間宜短不宜長(zhǎng)，一般以一個(gè)月為宜。十、自售房屋有學(xué)問(wèn)在不通過(guò)中介賣房的時(shí)候，要找一個(gè)熟悉流程的人陪同。

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  • 答

    抹去房子的魚(yú)尾紋　　在找出了房子的主要增值點(diǎn)之后,還應(yīng)找出房子的主要抑值點(diǎn),圍繞它們做一些改善性措施。這對(duì)房子的某些瑕疵可以產(chǎn)生有效的掩飾作用,從而提升房子的受歡迎程度。　　如:房屋若采光較差,可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進(jìn)行補(bǔ)救;房屋若通風(fēng)較差,可適當(dāng)在采光處擺放簡(jiǎn)潔的綠色植物等。想要房子賣出好價(jià)錢(qián),房主一定要從房子的細(xì)處著手,給買方留下好的印象。人抹去眼角的魚(yú)尾紋,馬上就會(huì)年輕漂亮許多——房子也是如此。

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