政府文件片區(qū)改造房屋凍結(jié)了，合同還有效嗎？

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• 143****9769

  你好。拆遷人將會按照該房產(chǎn)被凍結(jié)過戶前的所有權(quán)狀態(tài)和房產(chǎn)狀況進行補償。屆時你與購買人之間的爭議，需另行通過協(xié)商或訴訟解決。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:31:07
• 144****1739

  能夠簽訂協(xié)議，但是協(xié)議是否生效，還是個問題。一般實踐中都是被拆遷人先簽字，然后政府方拿回去進行合同審核，主體資格審核的時候，如果發(fā)現(xiàn)，你的房屋被凍結(jié)，房屋被賦予了抵押權(quán)，那么可能出現(xiàn)一些問題。
  在銀行方面的話，因為接受你的抵押啊，你的抵押物消失了，應(yīng)該去補抵押物。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:31:01
• 158****8866

  過戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定；
  2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；
  3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-10-08 22:30:55

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• 問 自己一套房子準(zhǔn)備賣，和買房簽了合同，收了定金，但沒有過戶，政府文件片區(qū)改造房屋凍結(jié)了，合同還有效嗎？
  答

  城市改造只是政府一項舉措，政府推出各種政策來保證，后續(xù)開發(fā)肯定是開發(fā)商來具體操作，政府是沒有自行開發(fā)資質(zhì)的，所以協(xié)議肯定是與開發(fā)商簽訂

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• 問 小區(qū)被政府凍結(jié)了，請問能辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  如果你有證據(jù)證明政府違法，可提行政訴訟。如果證據(jù)確鑿，民告官同樣可勝訴的。追問怎樣告，如果勝訴賠償什么追答向法院提起行政訴訟，**好委托律師。如果勝訴，就可拿回被非法過戶的房產(chǎn)，被告方有違法行為的，相關(guān)人員將負法律責(zé)任。

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• 問 怎么知道房子被凍結(jié)了
  答

  房產(chǎn)證有沒有被凍結(jié)？要當(dāng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)嗎？

• 問 棚戶區(qū)改造文件包括什么內(nèi)容？
  答

  棚戶區(qū)改造住房應(yīng)該個人交納暖氣增容費和燃氣增容費嗎？

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• 問 房產(chǎn)證凍結(jié)了會怎樣呢
  答

  危建是有人告了你房產(chǎn)才會被凍結(jié),找到要求凍結(jié)的人喊他解凍。

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