過(guò)戶(hù)手續(xù)，一定是夫妻雙方都在場(chǎng)嗎

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• 138****0028

  看房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，如果有兩個(gè)人的名字。當(dāng)然是要一起的，反之亦然

  查看全文↓ 2018-10-09 09:25:45
• 148****3984

  不用雙方人都在，只要產(chǎn)權(quán)證上的名字是一個(gè)人的，那可以一個(gè)人去就行，如果是兩個(gè)人的名字，那必須就兩個(gè)人去

  查看全文↓ 2018-10-09 09:25:40
• 135****0321

  看房本上是誰(shuí)的名字，如果是兩個(gè)人的名字就需要兩個(gè)人都去

  查看全文↓ 2018-10-09 09:25:36
• 146****3028

  買(mǎi)房的需要雙方在場(chǎng)，賣(mài)房的需要產(chǎn)權(quán)人在就行

  查看全文↓ 2018-10-09 09:25:29
• 142****8591

  房本上標(biāo)注著的那位到過(guò)戶(hù)的地方就可以。如果沒(méi)有委托，前一天晚上十點(diǎn)排隊(duì)，第二天能辦好，過(guò)戶(hù)前先去監(jiān)管，要不然很麻煩

  查看全文↓ 2018-10-09 09:25:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房夫妻雙方到場(chǎng)嗎? 已婚買(mǎi)房需要夫妻雙方都在場(chǎng)嗎？
  答

  夫妻共同買(mǎi)房必須夫妻兩個(gè)人攜帶身份證、戶(hù)口本和結(jié)婚證同時(shí)前往辦理買(mǎi)房手續(xù)。買(mǎi)房或賣(mài)房查檔可以是夫妻中的一位，但必須攜帶兩個(gè)人的身份證、戶(hù)口本和結(jié)婚證才能辦理；賣(mài)房子查檔是到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易（管理）中心檔案室查詢(xún)；買(mǎi)房子查檔如果是按揭購(gòu)房的話(huà)，到房產(chǎn)登記部門(mén)開(kāi)具無(wú)房證明，銀行首套房貸款需要無(wú)房證明。房屋繼承查檔需要到戶(hù)籍所在地的派出所查詢(xún)家庭所有成員的檔案資料，連同過(guò)世老人的資料也要查詢(xún)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下房屋過(guò)戶(hù)需要雙方都在場(chǎng)嗎？求指教！謝謝！
  答

  （1）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （2）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （3）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房，一定是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  根據(jù)現(xiàn)在的政策婚后買(mǎi)房都是共同產(chǎn)權(quán)。1、如是新盤(pán)的話(huà)，就是開(kāi)發(fā)商去辦理房產(chǎn)證。2、如是雙方父母出錢(qián)買(mǎi)房，直接寫(xiě)你們夫妻的名字是不算贈(zèng)與的。沒(méi)有注明出資比例是算平均投資的。3、寫(xiě)兩個(gè)人的名字，同樣只有一個(gè)房產(chǎn)證，不會(huì)有兩個(gè)本本的。4、產(chǎn)權(quán)人和共有人沒(méi)有什么本質(zhì)上的區(qū)別，只是產(chǎn)權(quán)人在外延上要大點(diǎn)。權(quán)利就是享有對(duì)房子的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)人有權(quán)外理該房屋的買(mǎi)賣(mài)、租賃及相關(guān)事宜。5、不管婚前婚后只能用一張卡還貸。同樣是共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要雙方都在場(chǎng)嗎？如果男方來(lái)不了可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)）、房產(chǎn)證、雙方的戶(hù)口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)到離婚后的持人名下。2、離婚后賣(mài)房：（1）如果房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到一方名下，再賣(mài)房子過(guò)戶(hù)時(shí)，不用另一方到場(chǎng)簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過(guò)戶(hù)到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣(mài)房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場(chǎng)簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書(shū)到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要雙方都在場(chǎng)嗎？如果男方來(lái)不了可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)要求甲（賣(mài)方）、乙（買(mǎi)方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時(shí)到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方（賣(mài)方）必須夫妻雙方本人到場(chǎng)簽名按手印、有一點(diǎn)就是乙方（買(mǎi)方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

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