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住房公積金二次貸款利率是多少？

158****8859 | 2018-10-10 11:04:00

已有5個(gè)回答

  • 132****0101

    用公積金貸款買第二套房利率：

    　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;

    　　對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;

    　　對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

    查看全文↓ 2018-10-10 11:05:14
  • 147****6934

    在2015年3月30日下午的時(shí)候，央行，銀監(jiān)會(huì)，住建部聯(lián)合發(fā)文了，會(huì)把過去的二套房的商業(yè)貸款的**比例開始下調(diào)，從原來的6成下調(diào)到4成，公積金貸款首套房**比例還可以直接調(diào)到兩成，如果購房者已經(jīng)結(jié)清了首套房貸款的話，那么還會(huì)在二套房的情況下，**比例下降到三成。另外就是，財(cái)政部也會(huì)把個(gè)人的商品房銷售的營業(yè)稅減免征收的年限，之前的營業(yè)稅從原來征收的5年，調(diào)整到兩年。
    那么二套房的商業(yè)貸款利率主要跟下面的一樣：
    商業(yè)貸款利率的基準(zhǔn)利率是5.9%;上浮10個(gè)百分點(diǎn)就是6.49%;上浮20個(gè)百分點(diǎn)就是7.08%;上浮30個(gè)百分點(diǎn)的話就是7.67%。
    如今，根據(jù)住房貸款的**新的政策，如果購房者目前已經(jīng)有一套住房的情況下，但是貸款已經(jīng)還清的了，想要再申請購買二套房，那么貸款的利率還可以打折的，**低的時(shí)候會(huì)在基準(zhǔn)利率的0.7倍;如果購房者現(xiàn)在已經(jīng)有一套住房，但是房貸還沒有還清，又申請貸款購買二套房的情況下，利率**低是上浮10%，房貸的利率還會(huì)跟貸款人的資質(zhì)有關(guān)，具體還要跟銀行的要求為準(zhǔn)。
    而二套房公積金貸款利率的表如下：
    貸款的期限在五年以內(nèi)的話，基準(zhǔn)利率是3.50%，按照1.1倍的計(jì)算就是3.85%。如果貸款期限在五年以上，那么基準(zhǔn)利率就是4%，按照1.1倍的計(jì)算就是4.4%。
    目前公積金首套房貸款的執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，如果是二套房的話，會(huì)多執(zhí)行1.1倍的基準(zhǔn)利率，上調(diào)的復(fù)讀會(huì)跟貸款人的資質(zhì)等因素都會(huì)有關(guān)系的。

    查看全文↓ 2018-10-10 11:05:08
  • 148****4617

    您好，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

    查看全文↓ 2018-10-10 11:04:29
  • 132****0832

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)11月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。
    通知指出，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。
    通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30％。

    查看全文↓ 2018-10-10 11:04:24
  • 156****8593

    二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）

    公積金貸款流程：
    1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;
    2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
    3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
    3.簽約;
    4.審批;
    5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
    6.銀行放款。

    查看全文↓ 2018-10-10 11:04:17

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