房屋過戶后原房產(chǎn)證還有用嗎?是怎么規(guī)定的?

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• 152****0606

  房產(chǎn)過戶后舊的房產(chǎn)證由房管局收回。
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:09:30
• 158****3267

  老房產(chǎn)證房管局收回并銷毀，沒有用了。如果我的答案對你有幫助，請采納。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:09:25
• 148****7841

  房產(chǎn)證已經(jīng)過戶好了，原來的房主肯定是不能要的回去的：：
  因為房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，就是有了新的法定歸屬權(quán)了，這是受國家法律保護的。是任何原房權(quán)主，都要不回去的。
  除非新房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人愿意，才能要回房產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-10-10 22:09:18

相關(guān)問題

• 問 ??過戶拿到房產(chǎn)證后，原來網(wǎng)簽合同還有用嗎？
  答

  大家可不要小瞧了網(wǎng)簽合同，它是非常重要的。通過電子商務(wù)網(wǎng)簽功能，將房地產(chǎn)銷售變得透明化。如果，你和開發(fā)商簽約的這套房子其實已經(jīng)賣出去了，當這份合約拿到相關(guān)部門進行網(wǎng)簽備案的時候，會顯示已銷售或抵押，合同就不能生效。

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• 問 房產(chǎn)證做好后購房合同還有用嗎？
  答

  有用啊。萬一對方違約，可以依據(jù)合同要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證做好后購房合同還有用嗎？
  答

  需要，房產(chǎn)證只能說你取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)。日后如果與開發(fā)商發(fā)生糾紛，有些內(nèi)容還是要以購房合同作為依據(jù)。

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• 問 房產(chǎn)證做好后購房合同還有用嗎？
  答

  拿到房產(chǎn)證表示房屋買賣已經(jīng)完成，而購房合同是為房屋買賣服務(wù)的，既然買賣已經(jīng)結(jié)束，那么合同就不重要了。

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• 問 樓塌了房產(chǎn)證還有用嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  不一樣的建成年份，請看城市房地產(chǎn)管理條例1，然后重新辦理新的房產(chǎn)證。因為房產(chǎn)證記錄的內(nèi)容已經(jīng)不存在了、相關(guān)規(guī)定，能證明那個房子是你的嗎、你可以在原地建房子，如果你拿著一個面積和其他信息跟現(xiàn)實不一樣的房產(chǎn)證。需然土地使用權(quán)還要，但房屋所有權(quán)沒有了。新房子和舊房子不一樣的面積。

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