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室內(nèi)裝修材料主要有油漆、泡沫板、地磚等,這些主要有甲醛等有機物污染、放射性(大理石等臺面裝修材料)、廚房油煙等。建議采用環(huán)保材料,同時裝修好半年以上入住,并經(jīng)常通風(fēng)。
全部3個回答>??房貸拒批的原因主要有哪些？
152****7240 | 2018-10-15 09:11:39
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135****7543
房貸拒批的原因主要有：第一種原因：信用記錄差 信用記錄就是現(xiàn)代人的“經(jīng)濟身份證”。在未來的中國，個人信用記錄的影響范圍遠不止于貸款，就業(yè)、求職、出國留學(xué)幾乎都與之相關(guān)。如果信用記錄差，自然就是貸款的致命傷。第二種原因：信用空白 沒申請過信用卡或貸款，沒有不良信用記錄，工資流水正常，名下沒有負債，為什么申請貸款還被拒絕？ 因為信用記錄是判斷一個人信用好壞的重要憑證，信用空白，貸款機構(gòu)往往要三思而行。
查看全文↓ 2018-10-15 09:12:26
第三種原因：無工資流水 工薪一族深受貸款機構(gòu)青睞，因為他們的工資流水是一項有力又省力的審批依據(jù)。但是相對個體戶或自由職業(yè)者，不管實際收入多寡，工資流水卻令他們非常為難。第四種原因：負債比例高 個人負債情況的重要性可能僅次于信用記錄，因為貸款機構(gòu)也需要規(guī)避自身的壞賬風(fēng)險，所以如果負債過高，申貸很有可能被拒。
第五種原因：非特定人群 每個貸款機構(gòu)出于綜合考慮，都會針對特定人群規(guī)劃具體產(chǎn)品，比如公務(wù)員專項貸款、醫(yī)生貸或教師貸。
不符合職業(yè)要求，自然申領(lǐng)不到。 -
148****2142
導(dǎo)致審批不能通過的原因有很多,大致有以下幾種:征信記錄受影響、提供的資料有瑕疵、沒有合理的貸款用途、名下負債過高、收入不穩(wěn)定等,具體原因視情況而定。
查看全文↓ 2018-10-15 09:12:16 -
142****5156
一、提供虛假資料
查看全文↓ 2018-10-15 09:12:08
一些人因為某種原因，妄圖用一份假材料可以蒙混過關(guān)，殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”，遞交造假材料這些小伎倆很難過關(guān)，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬不要提交假材料。
二、個人征信不良
我們都知道，銀行在借款人申請貸款之后，就會對借款人的個人征信記錄開始審查，由于銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個人信用不良，一般都是很難通過銀行貸款申請的。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。
三、年齡、收入有限制
現(xiàn)在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請貸款之前，就應(yīng)該對貸款銀行的相關(guān)政策和要求進行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標準。一般來說，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 -
151****2311
被拒貸原因一：負債過高
查看全文↓ 2018-10-15 09:11:57
負債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風(fēng)險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。
被拒貸原因二：收入不穩(wěn)定
有些朋友每個月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。
被拒貸原因三：漏接電話
其實，電話接聽不當(dāng)導(dǎo)致拒貸的也不在少數(shù)。有些人總是不以為然，填寫信息的時候隨意填寫了幾個聯(lián)系人，導(dǎo)致自己的真實信息和申請表上不一致，所以在貸款審核時，就會被認為是虛假信息。
所以小編在這里提醒各位，貸款需要實事求是，要認真填寫信息，若有變更的信息要提前打個招呼，配合接信審電話。
被拒貸原因四：年齡問題
貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔(dān)保人或者共同借貸人。
相關(guān)問題
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1.農(nóng)村宅基地閑置 市場經(jīng)濟條件下，農(nóng)村人口向城市流動已經(jīng)成為一種不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，很多農(nóng)民雖然進入了城鎮(zhèn)生活，成為事實上的城鎮(zhèn)居民，但是還不具有城鎮(zhèn)居民身份，因此，他們?nèi)韵Ｍ诶霞矣蟹慨a(chǎn)，保留生活退路。這種情況造成了進城農(nóng)民“城鄉(xiāng)兩棲”現(xiàn)象，由此造成了大量的農(nóng)村宅基地閑置。 2.耕地閑置 當(dāng)前我國農(nóng)村的生產(chǎn)方式比較落后，分散經(jīng)營，規(guī)模化生產(chǎn)程度低，大多是以家庭為單位進行生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率與收入較低，使得農(nóng)業(yè)的發(fā)展處于緩慢的發(fā)展階段。與此同時，社會經(jīng)濟的發(fā)展，使得城鄉(xiāng)貧富差距逐漸擴大，城市經(jīng)濟的發(fā)展急需大批的勞動力滿足發(fā)展的需要，農(nóng)村地區(qū)剩余勞動力充足，為了更好的生存，農(nóng)村大批勞動力向城市轉(zhuǎn)移。部分農(nóng)民搬遷至城鎮(zhèn)，也導(dǎo)致農(nóng)村的用地常年閑置，造成土地資源的嚴重浪費。
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貸款購房者提交資料后需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核一、借款人資格審核a具有本地常住戶口或本地有效居住身份b有穩(wěn)定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力c遵紀守法品德優(yōu)良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄d能夠提供貸款機構(gòu)認可的擔(dān)?；蚓邆湮倚姓J可的信用資格二、審查材料貸款機構(gòu)經(jīng)辦人員收到客戶申請材料后按清單所列內(nèi)容清點材料是否齊全對材料的完整性規(guī)范性和真實性進行初步審查具體審查要求是a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求b客戶及保證人出質(zhì)人抵押人的身份證件是否真實有效c擔(dān)保材料是否符合規(guī)定所有材料均需由經(jīng)辦人員負責(zé)驗證材料的原件并確保所有復(fù)印件與原件一致對于客戶提交的材料存在不完整或不符合規(guī)范的應(yīng)要求其及時補齊材料或重新提供材料
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征信不良：房貸審核不僅要看申請人的征信，如果是已經(jīng)結(jié)婚的，那么銀行還會看配偶的個人征信。通常情況下，銀行是看夫妻雙方在5年內(nèi)的信用卡逾期情況。如果連續(xù)3次以上逾期或累計6次逾期，那么就算是逾期比較嚴重了，在這情況下申請房貸被拒的風(fēng)險很大。
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一、公積金貸款的規(guī)定有哪些？公積金貸款的基本規(guī)定包括了貸款對象和貸款條件的規(guī)定。（一）、貸款對象：貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。（二）、貸款條件：職工申請住房公積金貸款的條件（1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（2）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（3）購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)；（4）首次購買自住住房的，商品房**款不低于購房總款的20％，二手房**款不低于購房總款的30％；以國有劃拔土地性質(zhì)的房屋申請貸款的，**款不低于購房總款40％；購買第二套自住住房的，**款統(tǒng)一為不低于購房總款的50％；（5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（6）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔(dān)保；（7）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（8）管理中心規(guī)定的其他條件。（三）、借款人購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的規(guī)定：1、借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房貸款政策：（1）首次申請利用貸款（含個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款，下同）購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同）登記有一套成套住房的；（2）已利用貸款購買過一套住房的，又申請貸款購買自住住房的；（3）受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。2、有下列情形之一的，計算貸款次數(shù)（1）借款人（含配偶）已申請過住房公積金貸款的（含婚前或離異）；
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