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首先辦理農(nóng)村自建房的房產(chǎn)證是需要滿足一定的條件。農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批才可以。所以，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理和城市房屋先買房后辦證的順序正好是相反的。首先要自己提出申請，審批通過后，才可以建房并且領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、要準(zhǔn)備的材料報建時一般要求提供以下材料：身份證明材料：身份證、戶口簿、宗地坐標(biāo)冊等證明農(nóng)村自建房戶主身份和宅基地屬于的證明。合法使用土地證明：農(nóng)村居民集體土地使用權(quán)證或國土所出具的土地權(quán)屬證明等，以確定能夠依法使用該土地。（有的地方報建不需要）申請表：由村民自己填寫的申請表或書寫的申請書或私宅建設(shè)報審表，以確定農(nóng)民個人建房報建需求。設(shè)計圖紙材料：需提供設(shè)計單位加蓋相關(guān)印章的設(shè)計圖紙，以確定該房屋的安全性、合理性、抗震性等問題。有的地方有關(guān)部門會推薦設(shè)計圖集，內(nèi)含有詳盡設(shè)計圖紙。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
全部5個回答>農(nóng)村自建房如何審批?房子審批要去找哪個部門
134****5433 | 2018-10-15 14:34:43
已有3個回答
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138****9885
農(nóng)村自建房要辦哪些證？
查看全文↓ 2018-10-15 14:38:21
1、建房之前要辦理《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》
2、建房竣工后，建房竣工驗收合格證
3、辦理自建房房產(chǎn)證
農(nóng)村自建房要辦證找哪個部門？
1、鎮(zhèn)政府進行初審
2、縣規(guī)劃局審核
3、縣國土資源局審核審批
農(nóng)村自建房手續(xù)有哪些？
一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；
二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：
1、鎮(zhèn)村建辦意見；
2、鎮(zhèn)土地分所意見；
四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；
五、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批：
1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；
2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；
六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；
七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；
八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
農(nóng)村自建房辦證要交些什么費用？
1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。
2、測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。
公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。 -
135****8383
申請建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房（拆除、調(diào)劑）協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議（統(tǒng)一文本）報所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在規(guī)定工作日內(nèi)作出書面審查意見，并進行公示。
查看全文↓ 2018-10-15 14:37:14
公示內(nèi)容：申請建房家庭常住人口數(shù)；原有住房建筑面積和占地面積。
公示后無異議的，分別報建設(shè)、土地行政主管部門。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)及時會同土地行政主管部門進行現(xiàn)場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。
公示后無異議的，建設(shè)行政主管部門在規(guī)定工作日內(nèi)作出規(guī)劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 農(nóng)村村民憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設(shè)用地建房審批手續(xù)，符合建房條件的，規(guī)定工作日內(nèi)作出審核意見；申請使用農(nóng)用地建房的，按農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序辦理用地審批手續(xù)。 用地批準(zhǔn)后，由建設(shè)行政主管部門按程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
農(nóng)村村民取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質(zhì)的勘測單位放樣，由建設(shè)行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行放樣驗線后，即可動工建設(shè)。
望采納！ -
136****6325
各地 自建房審批流程有所不同，需要到當(dāng)?shù)卮逦袜l(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所咨詢。
查看全文↓ 2018-10-15 14:35:10
農(nóng)村宅基地審批程序：
1、審批程序及要求。
（1）申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。
（2）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
（3）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。
（4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
（5）審核上報。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
（6）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
（7）放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。
（8）驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
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農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作；4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；5.報縣級機關(guān)聯(lián)合審批；6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理；8.建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。11.建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
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一、農(nóng)村自建房報建申請流程：1、農(nóng)村自建房報建簡易流程：申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個，步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農(nóng)村自建房報建詳細(xì)流程：根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。
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一、申請受理（一）申請人提交資料：1、用地者申請報告；2、身份證和戶口本證件復(fù)印件;3、規(guī)劃許可證。（二）工作標(biāo)準(zhǔn)：用地者所提交的材料齊全、真實、規(guī)范、有效。（三）本崗位責(zé)任人：全程代辦受理窗口（代辦點）（四）崗位職責(zé)及權(quán)限：建設(shè)用地項目的預(yù)審。用地者提交的資料是否齊全、真實、規(guī)范、有效，用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度指標(biāo)及城市或鄉(xiāng)（村）規(guī)劃。資料齊全、符合規(guī)劃要求的，轉(zhuǎn)全程代辦員，填寫《國有土地建房報批表》。如不符合有關(guān)要求，不予受理，對不符合規(guī)劃的，告知申辦人；申報資料不全的以書面形式將需要補齊補正材料的全部內(nèi)容、要求及申辦人的投訴渠道一次性告知申辦人。（五）時限：1個工作日二、初審工作標(biāo)準(zhǔn)：1、申辦材料齊全、真實、規(guī)范、有效；2、權(quán)屬清楚；3、其他相關(guān)資料符合規(guī)定。4、片區(qū)所工作人員對資料齊全的，進行實地調(diào)查。（二）片區(qū)所工作人員通過實地調(diào)查，符合要求的制作上報資料，并上報片區(qū)所所長審核。（三）本崗位責(zé)任人：片區(qū)所所長（四）崗位職責(zé)及權(quán)限：按照建設(shè)用地管理要求進行審核。對符合要
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農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！ ∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場意見。
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