??歷年住房貸款利率誰比較了解？

已有3個回答

• 144****7451

  調整日期
  5年以下(含)
  5年以上
  1999年9月21日
  4.14
  4.59
  2002年2月21日
  3.60
  4.05
  2004年10月29日
  3.78
  4.23
  2005年3月17日
  3.96
  4.41
  2006年4月28日
  4.14
  4.59
  2007年3月18日
  4.32
  4.77
  2007年5月19日
  4.41
  4.86
  2007年7月21日
  4.50
  4.95
  2007年8月22日
  4.59
  5.04
  2007年9月14日
  4.77
  5.22
  2007年12月21日
  4.77
  5.22
  2008年9月16日
  4.59
  5.13
  2008年10月9日
  4.32
  4.86
  2008年10月27日
  4.05
  4.59
  2008年10月30日
  4.05
  4.59
  2008年11月27日
  3.51
  4.05
  2008年12月23日
  3.33
  3.87
  2010年10月20日
  3.50
  4.05
  2010年12月26日
  3.75
  4.30
  2011年2月9日
  4.00
  4.50
  2011年4月6日
  4.20
  4.70
  2011年7月7日
  4.45
  4.90
  2012年6月8日
  4.20
  4.70
  2012年7月6日
  4.00
  4.50
  2014年11月22日
  3.75
  4.25
  2015年3月1日
  3.50
  4.00
  2015年5月11日
  3.25
  3.75
  2015年6月28日
  3.00
  3.50
  2015年8月26日

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• 141****1230

  金融機構人民幣貸款基準利率 1991.04.21-1993.05.14 6個月: 8.1 1 年: 8.64 1-3(含)年: 9 3-5(含)年: 9.54 5年以上: 9.72 1993.05.15-1993.07.10 8.82 9.36 10.8 12.06 12.24 1993.07.11-1994.12.31 9 10.98 12.24 13.86 14.04 1995.01.01-1995.06.30 9 10.98 12.96 14.58 14.76 1995.07.01-1996.04.30 10.08 12.06 13.5 15.12 15.3 1996.05.01-1996.08.22 9.72 10.98 13.14 14.94 15.12 1996.08.23-1997.10.22 9.18 10.08 10.98 11.7 12.42 1997.10.23-1998.03.24 7.65 8.64 9.36 9.9 10.53 1998.03.25-1998.06.30 7.02 7.92 9 9.72 10.35 1998.07.01-1998.12.06 6.57 6.93 7.11 7.65 8.01 1998.12.07-1999.06.09 6.12 6.39 6.66 7.2 7.56 1999.06.10-2002.02.20 5.58 5.85 5.94 6.03 6.21 2002.02.21-2004.10.28 5.04 5.31 5.49 5.58 5.76 2004.10.29 5.22 5.58 5.76 5.85 6.12

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• 138****0777

  1997.17.65%8.10%
  1999.9.214.14%4.59%
  2002.2.213.60%4.05%
  2004.10.293.78%4.23%
  2005.3.173.96%4.41%
  2006.4.284.10%4.59%
  2007.3.184.32%4.77%
  2007.5.194.41%4.86%
  2007.7.214.50%4.95%
  2007.8.224.59%5.04%
  2007.9.154.77%5.22%
  2007.12.21未加未加　
  2008.9.164.59%5.13%
  2008.10.084.32%4.86%
  2008.10.224.05%4.59%
  2008.11.273.51%4.05%
  2008.12.233.33%3.87%
  2010.10.203.50%4.05%
  2010.12.263.75%4.30%
  2011.02.094.00%4.50%
  2011.04.064.20%4.70%
  2011.07.074.45%4.90%
  2017.06.084.20%4.70%
  2017.07.064.00%4.50%

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相關問題

• 問 ??香港住房貸款利率有誰比較了解？
  答

  香港購房貸款利率:商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16% 商業(yè)房貸5-30年基準利率 5.94% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03% 商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準利率 5.76% 公積金貸款5年以上 3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%

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• 問 中國住房貸款利率是多少?誰了解？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。

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• 問 ??歷年房產調控政策誰比較了解？
  答

  過去20年六個調控階段和兩個調控目標。房地產調控的目標只有兩個：避免過熱和防止過冷。1998-2001年，應對亞洲金融風暴，房改啟動住房消費需求，推動住房分配從實物轉向貨幣化、住房信貸、土地招拍掛等改革；2002-2007年，房地產從出現過熱苗頭，到上漲壓力巨大，政府先后出臺調整土地供應、調節(jié)市場、信貸結構和開征交易稅費等措施；2008-2009年，國際金融危機爆發(fā)，為保經濟增長、避免房地產市場下滑，政策開始轉向刺激住房消費，推出信貸支持、增加保障房供應和稅收減免政策；2010-2013年，房地產市場強勢復蘇，平衡“保增長”和“遏制房價上漲”，在土地供應、市場結構、稅收和信貸調控基礎上，全面祭出限購措施；2014-2016年9月，中國經濟進入新常態(tài)，在穩(wěn)增長和去庫存目標下，出臺四輪刺激政策，主要是放松限購限貸，加強信貸支持和稅收減免，熱點城市房價暴漲；2016年9月至今，政策轉向“防風險”，政策長短結合，短期依靠限購限貸，長期尋求建立長效機制。調控的政策工具及效果。1）貨幣政策直接影響購買力。房地產短期看金融，**比例和貸款優(yōu)惠利率直接決定房地產購買意愿和購買力。貨幣超發(fā)或收緊，沖擊資產配置需求。2）財稅政策直接影響市場供應。稅收政策直接影響房地產交易量，營業(yè)稅、個人所得稅、契稅的優(yōu)惠減免，對增加房地產供應有直接影響。土地增值稅的征收和計算，也直接影響開發(fā)商的推盤節(jié)奏。3）土地政策對不同城市效果不同。在三四線城市土地大量供給的同時，部分一二線城市甚至面臨無地可賣的境地。4）“限購”等行政措施短期影響直接。短期限購政策對房地產成交量影響顯著，但是也導致 “假離婚”等社會問題。且限購一取消，房價將迅速上漲，并未解決根本問題。歷次房地產調控的反思：重抑制需求，輕增加供給；經常使用行政手段，市場機制不完善；貨幣超發(fā)使得房地產越來越貨幣金融化，而脫離居住屬性和居民收入基本面；土地收入是地方財政的保障，同時也成為了高房價的推手。促進房地產持續(xù)健康發(fā)展：從短期調控到長效機制，從限制需求轉向供給側改革。1）增速換擋期，住宅投資告別高增長時代，房地產政策應適應新發(fā)展階段特征，避免寄希望于刺激重歸高增長的泡沫風險。新階段的房地產政策應注重提高住房質量、改善人居環(huán)境、提高住房成套率，更注重區(qū)域差異。2）通過法律形式明確以居住為導向的住房制度設計，建立遏制投資投機性需求的長效機制。3）需要實行長期穩(wěn)定的住房信貸金融政策。4）建立居住導向、人地掛鉤、大都市圈戰(zhàn)略的長效機制。5）逐步建立城鄉(xiāng)統一的集體建設用地市場和住房發(fā)展機制。6）逐步推動土地財政向房產稅的轉型。以下是正文：11998-2001年：房改啟動市場1998年，面對亞洲金融風暴沖擊，為擴大內需，《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）正式印發(fā)，啟動了房地產市場。房改主要目的是刺激住房消費需求，使其成為國民經濟的支柱產業(yè)。1998-2001年間房地產以價格平穩(wěn)趨勢得到全面發(fā)展；互聯網泡沫的破裂催生炒房團，股市大起大落；債券交易活躍；房地產相關的重化工業(yè)得到迅猛發(fā)展。請點擊此處輸入圖片描述1.1房改背景：國外亞洲金融危機，國內市場經濟改革國際：亞洲經濟危機，出口轉內需由于嚴格的資本賬戶管制，1997年亞洲金融危機期間，中國承諾人民幣不貶值。但是，東南亞危機對中國的進出口、投資、旅游等都帶來了不同程度的影響。對外出口同比下降，出口金額同比從1997年1月的27.6%下降到1998年10月的-17.3%，1998年全年的出口增速僅為0.4%，比1997年的增速降低了20.1%；外資也受到經濟危機影響而下降，1998年外商直接投資額基本保持不變，1999年一反過去趨勢，首次出現負增長，同比增速-11.31%。為了拉動經濟增長，不得不將原來刺激出口政策轉向刺激國內需求，房地產業(yè)被確定為重點支持的產業(yè)。政府決定把房地產行業(yè)作為中國經濟發(fā)展新的增長點。1998年7月，國務院頒布23號文，明確提出“促使住宅業(yè)成為新的經濟增長點”，標志著城鎮(zhèn)住房商品化制度開始建立。國內：市場經濟體制改革，計劃經濟轉市場經濟1989年，十三屆五中全會提出“逐步建立符合計劃經濟與市場調節(jié)相結合原則的，經濟、行政、法律手段綜合運用的宏觀調控體系”。1992年的十四大明確中國經濟體制改革的目標是建立社會主義市場經濟體制。房地產業(yè)是國民經濟的重要部門，計劃經濟轉市場經濟必然要對房地產行業(yè)進行市場化改革。1998年之前，房地產市場的改革已經開始，國務院接連頒布文件進行住房體制改革，雖然那時還沒有涉及到住房改革的具體措施，但是這些措施為1998年的住房商品化奠定了基礎。1.2配套政策：健全市場制度，完善相關措施1998年的23號文發(fā)布之后，城鎮(zhèn)住房制度改革快速推進，相應的銀行信貸、土地管理等配套政策相繼出臺，鼓勵住房消費的政策框架初步形成。主要政策事件是1998年的房改、1999年的房貸、2001年的稅費改革、2002年的土地招拍掛。第一，管理政策：1998年下半年開始逐步實行住房分配貨幣化政策，建立和完善房地產企業(yè)、中介收費、住房銷售等方面的管理。第二，土地政策：完善土地流轉、使用等方面的制度。經營性用地由協議出讓轉變?yōu)檎袠恕⑴馁u或掛牌方式出讓。第三，住房供應政策：建立和完善以經濟適用房為主的住房供應體系，不同家庭實行不一樣的住房

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• 問 ??房貸抵押貸款利率誰比較了解？
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％”。2、中國銀行中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

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• 問 ??中德住房貸款利率有誰了解？
  答

  中德住房住房貸款利率如下:1、六個月的住房貸款利率為4.352、一年的住房貸款利率為4.353、一至三年的住房貸款利率為4.754、三至五年的住房貸款利率為4.755、五年以上的住房貸款利率為4.90每個銀行可以在以上的基礎上進行微調,具體要以該銀行的告示為準。

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