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房屋抵押貸款利率是多少？

142****9080 | 2018-10-17 18:16:02

已有4個(gè)回答

  • 156****3332

    用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率會(huì)上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。
    用于個(gè)人消費(fèi)的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%。貸款年限為十年以?xún)?nèi)(有些可延至二十年)。

    抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
    在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
    1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
    2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
    3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
    4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；
    5、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-10-17 18:16:54
  • 147****4861

    2017房屋抵押貸款的利率；
    借款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，都會(huì)選擇貸款利率低的銀行抵押貸款，低利率抵押貸款往往會(huì)為借款人省下不少錢(qián)
    據(jù)了解，各個(gè)銀行每年對(duì)于房屋抵押貸款的利率都會(huì)進(jìn)行調(diào)整，有的時(shí)候會(huì)調(diào)高，有的時(shí)候會(huì)調(diào)低，這也直接影響著能夠辦理的抵押貸款的額度。
    目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利率有一定的影響。
    目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：
    一年以下(含一年)利率為4.35%;
    一年至五年(含五年)利率為4.75%;
    五年以上為4.90%。
    另外需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
    貸款利率**低0.75%，承諾不收取任何中介費(fèi)用。同樣的額度、同樣的三步申請(qǐng)，一分鐘就可迅速匹配信貸經(jīng)理。門(mén)檻更低、費(fèi)率更低、品種更豐富。
    2017汽車(chē)貸款利率；
    汽車(chē)抵押貸款屬于個(gè)人消費(fèi)貸款其中的一種，一般而言，個(gè)人消費(fèi)質(zhì)押貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-25%，個(gè)人信用消費(fèi)貸款在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮**高的達(dá)到50%。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院授權(quán)中國(guó)人民銀行制定的各種利率為法定利率。
    汽車(chē)抵押貸款利率的具體情況，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)你的車(chē)輛年限、外地牌照或本地牌照、車(chē)輛行駛公里數(shù)、車(chē)輛品牌、車(chē)輛型號(hào)等綜合評(píng)估，并根據(jù)借款人資質(zhì)，來(lái)確定汽車(chē)抵押貸款利息。由于汽車(chē)貶值快，發(fā)生交通事故的幾率較大等因素，汽車(chē)抵押貸款一般是短期融資，所以普遍是按月計(jì)息，極少數(shù)按年計(jì)息。

    查看全文↓ 2018-10-17 18:16:43
  • 147****3910

    一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
    二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
    三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。
    四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開(kāi)戶(hù)日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
    五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

    查看全文↓ 2018-10-17 18:16:33
  • 148****2516

    拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是上浮30%~45%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。
    房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿(mǎn)足條件：
    （1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
    （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
    （3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等）
    （4）已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
    （5）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
    （6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-10-17 18:16:27

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