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雖然多地取消限購，但并沒有取消購房限貸。根據(jù)**新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。三大原則為：一是公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二是已結清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。
全部3個回答>三套房還可以貸款嗎?
137****4829 | 2018-10-19 02:11:23
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131****1476
現(xiàn)國家規(guī)定，一人或者夫妻雙方名下第一套住房**30％，二套房60％，三套房必須一次性付款；如需貸款，可以考慮使用抵押貸款，以原一、二套房作為抵押物進行貸款。
查看全文↓ 2018-10-19 02:12:14
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。 -
133****0951
1、在哪個城市，現(xiàn)在很多城市限購了，只能買兩套。
查看全文↓ 2018-10-19 02:12:10
2、如果是其他不限購的城市，是可以貸款買房的。
3、還要看你之前的房子有沒有貸款，有幾個是貸款的，有的情況下是不能再貸款的。 -
152****0172
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
查看全文↓ 2018-10-19 02:12:04
貸款辦理條件：
1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關證明；
5、銀行規(guī)定的其他條件。 -
145****5289
可以再買不限購的房,再做貸款,只要征信良好,有還款能力.
查看全文↓ 2018-10-19 02:12:00 -
144****0111
不同地區(qū)要求不同，若當?shù)爻鞘邢拶彛瑒t不能繼續(xù)買房。如果沒有要求的話，可以買房。
查看全文↓ 2018-10-19 02:11:55
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第三套房不能貸款
全部2個回答> -
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1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則,只要購房者家庭名下名下無未結清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個家庭只要有房貸未結清,再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2、如果家庭有兩個房貸,按三套房計算。總行對發(fā)放三套及以上房貸的授信標準是“**比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房**都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。3、認貸不認房是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息,貸款還未結清,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結清所有貸款,即使買家名下已有一套房,銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策。4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款,又申請貸款購買住房,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和**比例。
全部5個回答> -
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所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
全部3個回答> -
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二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。
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