請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J月還款表問(wèn)題？

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• 136****1321

  看還款方法而定,**常見(jiàn)的等額本息還款法是用現(xiàn)值計(jì)算年金的方法計(jì)算,由于是按月還款,所以利率要除以12換成月利率計(jì)算,這種方法每月還的本金逐漸增加,還的利息逐漸減少,具體計(jì)算是用剩余本金乘以月利率計(jì)算出下個(gè)月的利息,然后每月還款額減去利息得到這個(gè)月還的本金,依次類(lèi)推,注意的是用剩余本金計(jì)算利息,每個(gè)月的剩余本金都不一樣的,都是用上個(gè)月的剩余本金減去本月償還的本金得到下個(gè)月的剩余本金.停復(fù)雜的吧,不過(guò)沒(méi)關(guān)系,我的共享材料里有個(gè)銀行按揭還寬計(jì)算表,只要輸一下期限/利率/金額即可計(jì)算出各個(gè)月的還款情況,包括每月還款額/每月償還本金/每月償還利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等額本金還款法,還要簡(jiǎn)單一點(diǎn),就是把本金除于期限(按月計(jì)算)就是每月應(yīng)還的本金,然后加上當(dāng)月應(yīng)還的利息即是當(dāng)月應(yīng)還款額,利息計(jì)算還是用剩余本金乘以月利率,跟上面一樣是個(gè)遞推的過(guò)程,由于剩余本金等差的遞減(因?yàn)槊吭逻€的本金一樣),所以每月還的利息也是等差遞減,相應(yīng)的每月還的本息和也是等差遞減. 我的共享文件提供了這兩種常見(jiàn)的還款方式計(jì)算表,可供參考.

  查看全文↓ 2018-10-22 15:20:55
• 156****0556

  按基準(zhǔn)利率算
  等額本金 逐期遞減還款
  例如：
  貸款總額：元370,000
  貸款期限：期240
  首期還款：元3,437.92---每月遞減約8元
  支付利息：元228,498.13
  還款總額：元598,498.1

  查看全文↓ 2018-10-22 15:20:46
• 143****7895

  1，房貸還款計(jì)劃表是購(gòu)房者向貸款銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行成功放款后銀行根據(jù)《借款合同》所約定的房貸利率結(jié)合購(gòu)房者的貸款金額和還款年限，計(jì)算并打印出來(lái)的一份還款計(jì)劃表格。
  ,2， 表格內(nèi)容包含每月的月供以及月供中本金和利息所占的份額，屬于理論上的數(shù)值，如果房貸利率做調(diào)整，銀行會(huì)在次年的1月1日結(jié)合剩余的貸款本金和還款年限按照**新的房貸利率重新計(jì)算月供金額的，房貸還款計(jì)劃表一般是一年為一個(gè)周期的！

  查看全文↓ 2018-10-22 15:20:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J審核流程問(wèn)題？
  答

  房貸審批流程包括1.需要借款人及配偶雙方的身份證,戶(hù)口本,收入及職業(yè)證明,婚姻證明,購(gòu)房合同、**款憑據(jù),房地產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處借款人(及家庭)名下房屋登記的房屋數(shù)量證明等。2.借款人工資收入不限地域,若你不在本地工作,則要提供一個(gè)在本地常駐工作的借貸聯(lián)系人。配偶戶(hù)口分開(kāi)但都要提供,婚姻狀況以結(jié)婚證為準(zhǔn)。房貸同時(shí)要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入),公務(wù)員、國(guó)有大型企事業(yè)單位勞資、人力和財(cái)務(wù)開(kāi)出的工資證明都可以直接分析還貸能力,小型企業(yè)和民營(yíng)個(gè)體在提供工資證明的同時(shí),還要提供近期不低于連續(xù)三個(gè)月的銀行卡流水賬,供銀行分析調(diào)查。3.房屋開(kāi)發(fā)商不看你的收入證明,只要你能有**即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個(gè)人資料是否齊全,是否有能力還貸,你個(gè)人及配偶征信系統(tǒng)如何,若有瑕疵,則上報(bào)和審批工作要重復(fù)幾次才能完成。你和你家人積極配合,你的配偶不能到現(xiàn)場(chǎng)簽字則事先要辦理一個(gè)委托公證書(shū),授權(quán)你全權(quán)代理處理貸款事宜,正常房貸調(diào)查、整理資料三天以及上報(bào)走房貸流程二天,審批二天。4.期房則由開(kāi)發(fā)公司做階段性擔(dān)保,你在貸款借據(jù)單上簽字同意此筆貸款發(fā)放后,貸款即可劃到開(kāi)發(fā)商公司賬戶(hù)里。二手房則要在過(guò)戶(hù)后辦理正式抵押手續(xù),才能發(fā)放貸款。辦理過(guò)戶(hù)和抵押的時(shí)間,銀行不能控制,得找房屋管理登記部門(mén)~

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍抠J有幾次提前還款機(jī)會(huì)？
  答

  不同銀行對(duì)提前還款有不同的規(guī)定，提前還款次數(shù)沒(méi)有限制，但是提前還款銀行會(huì)有違約金，不同的銀行會(huì)有不同的規(guī)定，看所貸款的銀行情況，選擇合適的機(jī)會(huì)提前還款。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍孔友b修計(jì)算問(wèn)題？
  答

  房屋裝修預(yù)算如何去計(jì)算合并計(jì)算輔料有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。所有裝修公司代為購(gòu)買(mǎi)的主材，**好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，**好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍孔硬季衷O(shè)計(jì)問(wèn)題？
  答

  1、活動(dòng)室設(shè)計(jì)　　對(duì)大多數(shù)家里有小寶寶的家庭來(lái)說(shuō)，在生活空間充足的情況下，將5平米的小房子設(shè)計(jì)成一間小小的活動(dòng)室，讓小孩子在里面玩耍，是一種非常贊的裝修設(shè)計(jì)方案。前期設(shè)計(jì)時(shí)可以結(jié)合孩子的興趣愛(ài)好，做一些主題設(shè)計(jì)，例如女孩子的話(huà)可以設(shè)計(jì)成以hello kitty為主題的,而男孩子可以設(shè)計(jì)得相對(duì)自由一些，在色彩方面多花些心思，這有益于啟發(fā)孩子的審美需要。5平米的小房子如何布置?設(shè)計(jì)成孩子的活動(dòng)室是一種很不錯(cuò)的設(shè)計(jì)方案?！　?、多功能設(shè)計(jì)　　如今的社會(huì)房?jī)r(jià)一直在上漲，大部分在外打拼的人辛辛苦苦勞累卻只能買(mǎi)得起小戶(hù)型房屋，5平米的小空間對(duì)于小戶(hù)型房子來(lái)說(shuō)，是無(wú)比的珍貴。5平米的小房子如何布置?可以采用現(xiàn)代**流行的榻榻米，可以將其設(shè)計(jì)成一個(gè)多功能的生活空間。因?yàn)殚介矫卓梢赃x擇定做，所以在設(shè)計(jì)時(shí)可以根據(jù)房間的大小來(lái)確定榻榻米的尺寸。再在空間內(nèi)放置一些組合式的家具，比如壁式的書(shū)架和書(shū)桌，這樣就可以將5平米的這個(gè)小空間打造成一個(gè)多功能區(qū)域，既能當(dāng)做休息室使用，又可以用來(lái)作為學(xué)習(xí)的空間。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃喝毡痉课輧r(jià)格問(wèn)題？
  答

  日本平均房?jī)r(jià)也應(yīng)該是幾W人民幣左右.當(dāng)然咯.就像香港的不能和甘肅內(nèi)陸城市.大城市不能和小城市比.區(qū)域有差異.東京**繁華的銀座說(shuō)是十幾W一平方。

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