2017年人民銀行貸款基準(zhǔn)利率:貸款6個(gè)月內(nèi),利率百分比4.35%;貸款6個(gè)月-1年,利率百分比4.35%;貸款1年至3年,利率百分比4.75%;貸款3年至5年,利率百分比4.75%;貸款貸款5年以上,利率百分比4.90%。個(gè)人住房公積金貸款5年以下,利率百分比2.75%;貸款5年以上,利率百分比3.25%。
全部3個(gè)回答>房屋貸款更名問(wèn)題?請(qǐng)問(wèn)有人了解不,求介紹,謝謝!
145****6412 | 2018-10-22 16:19:44
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134****7570
房屋買賣的方式過(guò)戶的方法/步驟:
查看全文↓ 2018-10-22 16:20:22
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下:
1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效。
2、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤。
3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍。
4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。
5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)。
6、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
7、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。 -
153****4624
若您在我行貸款期間辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù),增加/變更產(chǎn)權(quán)人等,由于各城市相關(guān)規(guī)定有所不同,具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行或者貸后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。
查看全文↓ 2018-10-22 16:20:12 -
157****2311
所謂更名,有二種解釋:
查看全文↓ 2018-10-22 16:20:01
一、如,購(gòu)房時(shí)合同簽的是老公名子,后期想改寫(xiě)成老婆或子女名子。這種直系親屬之間的更名。
二、購(gòu)房后,想賣給別人,想省過(guò)戶稅費(fèi)。而申請(qǐng)的更名。把名字直接更改成新買家的名子。
如果你的房子還沒(méi)做貸款,那么這二種方式都不影響你做貸款。
如果你的房子己經(jīng)貸款,也沒(méi)關(guān)系,只要還掉你貸款部分。他還是可以申請(qǐng)貸款的。
房子更名可以,貸款轉(zhuǎn)給他人是辦不到的。轉(zhuǎn)按揭停了好長(zhǎng)時(shí)間了。
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抵押人(下稱甲方)身份證號(hào):抵押權(quán)人(下稱乙方)鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》(合同編號(hào):xxxxxx,下稱主合同),現(xiàn)債務(wù)到期,因債務(wù)人資金困難,無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款,甲方作為債務(wù)人的法定代表人,自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下:第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn),不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí),乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn),或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間,房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,除上述證件外,甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料,包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù),又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,則按法定程序處理抵押房產(chǎn),清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索,價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。第七條除非另有約定,抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用,包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間,抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方,且根據(jù)具體實(shí)際情況,變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù),并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,減損其價(jià)值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份,甲方執(zhí)叁份,乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,登記機(jī)關(guān)留存壹份。甲方(簽字、捺印)住址:委托代理人:聯(lián)系電話:開(kāi)戶銀行:帳號(hào):日期:
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去法捷網(wǎng)看看,合同類的服務(wù)很全。 甲方(贈(zèng)與人):_____(寫(xiě)明姓名、住址)住所:_____ 有效證件號(hào)碼:_____ 乙方(受贈(zèng)人):_____(寫(xiě)明姓名、住址) 住所:_____ 有效證件號(hào)碼:_____ 甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下: 第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座落于_____,建筑面積_____平方米; (二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____; (三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一 (四)土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
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申請(qǐng)條件:1. 具有當(dāng)?shù)爻W艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明;2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入,具備到期償還貸款本息的能力;3. 借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等;4. 對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購(gòu)房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料);5. 合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。
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房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)人即房產(chǎn)過(guò)戶,需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體流程如下: 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?! ?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?! ?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右?! ?、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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