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??公積金貸款收入要求是什么？

138****1789 | 2018-10-23 19:51:19

已有5個(gè)回答

  • 145****5727

    1、住房商業(yè)貸款額度一般跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。
    2、按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無(wú)**高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定**高貸款額度，并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%，其中按還款能力計(jì)算可貸款額度辦法如下：
    1）家庭月收入減去生活費(fèi)用等開(kāi)支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬(wàn)元月還款額即得出貸款額度。
    2）一般來(lái)講，普通購(gòu)房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，除自身收入情況會(huì)影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點(diǎn)，對(duì)個(gè)人及家庭貸款額度是有所限制的。
    3、具體貸款額度的確定方法：

    1）計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

    2）計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。

    3）具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。

    查看全文↓ 2018-10-23 19:52:06
  • 142****2837

    公積金貸款的要求和條件：

    1.城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
    2.借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。
    3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
    4.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
    5.一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。
    6.貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
    7.同意用所購(gòu)住房做抵押。

    公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
    公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
    按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

    查看全文↓ 2018-10-23 19:51:58
  • 155****2640

    對(duì)工資沒(méi)有要求，但是必須找兩個(gè)有住房公積金的給你擔(dān)保就行，現(xiàn)在公積金貸款很麻煩的，根據(jù)地方不同都有貸款限額的，你可以去當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局住房公積金科咨詢的。

    查看全文↓ 2018-10-23 19:51:49
  • 138****7347

    貸款月還款額占月收入的比例通常要求不超過(guò)45%至50%，公積金貸款要求通常也是如此。

    不過(guò)公積金屬于地方管理，各地政策可能會(huì)有所不同。比如成都公積金中心此前要求還貸收入比不得超過(guò)50%，不過(guò)從2013年7月10日起，還貸收入比可**高達(dá)70% 。

    也就是為了使更多低收入家庭能夠通過(guò)公積金貸款買房，允許公積金貸款月還款額**高占月收入的70% 。

    因此，要了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款還貸收入比，需向當(dāng)?shù)毓e金中心了解，各地要求或有不同。

    查看全文↓ 2018-10-23 19:51:38
  • 158****8157

    住房公積金貸款額度根據(jù)個(gè)人的收入情況和地方政策規(guī)定，可以看當(dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。
    　　具體貸款額度的確定方法：
    　　1、計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
    　　2、計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
    　　3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。

    查看全文↓ 2018-10-23 19:51:30

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