??房產(chǎn)質(zhì)押貸款合同怎么寫(xiě)？

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  房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約
  
  （ ) 房買(mǎi)賣(mài)契字 號(hào)
  
  簽 約 須 知
  一、 本契約適用于存量房屋買(mǎi)賣(mài)立契。
  二、 請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。
  三、 本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。
  四、 在“□ "中打“√ ”表示選中，打“× ”表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。
  五、 本契約條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě)。
  六、 請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。
  七、 請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛。
  八、 甲乙雙方通過(guò)中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益。
  
  以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害。
  
  XX市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約
  
  甲方（賣(mài)方）:
  
  立契約人
  乙方（買(mǎi)方）:
  
  附記人 中介機(jī)構(gòu)：
  
  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約。
  
  第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  
  （一）坐落于 ，建筑面積 平方米；
  
  （二）出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為 ，丘號(hào)為
  
  （三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；
  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
  
  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
  
  第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫(xiě)） 元，（小寫(xiě)）￥ 元
  上述定金 在乙方**后一次付款時(shí)充抵房款或在 時(shí)由甲方退還乙方。
  
  第四條 該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種 人民幣 )：（大寫(xiě)） ，（小寫(xiě)）￥ 元
  房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
  1、 年 月 日前現(xiàn)金支付房款 元 （￥ ）
  2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款 元 （￥ ）
  
  乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金.
  乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的違約金。
  
  第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
  雙方定于 年 月 日 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
  甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
  
  甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
  甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
  甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
  甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金。
  
  第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
  
  第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi) 共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān)。
  除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
  
  第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間
  
  第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
  
  第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
  甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
  
  第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
  
  第十二條 本契約 自甲乙雙方簽定之日 自 之 日起生效。
  
  第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁 依法向人民法院起訴。
  
  第十四條 本契約一式 伍 份。其中甲方留置 貳份，乙方留執(zhí) 貳 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
  
  第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
  附件一 房屋平面圖和四至范圍
  略
  附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法
  1、房屋出賣(mài)前已出租給 ，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  2、房屋出賣(mài)前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)貳拾萬(wàn)元。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起6月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后10日內(nèi)賠償乙方人民幣50000元。
  附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況
  （一）附屬設(shè)施
  1、水 市政提供，戶(hù)外獨(dú)立水表
  2、電 KW，戶(hù)外磁卡電表
  3、燃?xì)?管道煤氣
  4、有線(xiàn)電視 XX市有線(xiàn)電視網(wǎng)
  5、通訊 XX電信固定電話(huà)一部，寬帶到戶(hù)
  6、其他 單元可視對(duì)講門(mén)禁，緊急求救（小區(qū)物管）等
  （二）裝修情況：
  簡(jiǎn)單描述
  
  (此頁(yè)無(wú)正文）
  
  甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
  證照/身份證號(hào)碼： 證號(hào)/身份證號(hào)碼：
  地址： 地址：
  聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
  簽約日期： 簽約日期：
  
  附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài)）
  為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：
  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）
  資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
  經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：
  資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
  主要服務(wù)內(nèi)容：房間、房款交接、代辦權(quán)證、代辦貸款
  

  查看全文↓ 2018-10-23 20:22:41
• 153****9356

  房產(chǎn)抵押貸款合同
  
  抵押權(quán)人：______________________（貸款人）
  抵押人：________________________（借款人）
  擔(dān)保人：________________________（擔(dān)保人）
  第一條 抵押權(quán)人與抵押人于________年________月________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱(chēng)“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。
  第二條 貸款內(nèi)容
  一、貸款金額________幣_(tái)_______________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶(hù)。
  二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。
  三、貸款利率：月息________‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  第三條 還本付息
  一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日_______________。
  二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
  三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。
  第四條 提前還款
  一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
  二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及（或）立即追討擔(dān)保人
  1．抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。
  2．抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。
  3．抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
  4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
  第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
  一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。
  二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
  三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。
  四、由于抵押人及／或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。 第六條 房產(chǎn)抵押
  一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：
  1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。
  2．售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。
  二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
  1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
  2．物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
  三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)
  1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。
  2．保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。
  3．若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直到全部收回。
  4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞 而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
  四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo)。
  五、抵押物之處分：1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。
  2．抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及（或）擔(dān)保人。
  3．抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 第七條 抵押人聲明及保證
  抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：
  一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
  二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
  三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
  四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。
  五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。 第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任
  一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：
  1．擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng) 下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。
  2．擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。
  二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。 第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
  第十條 其他
  一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。
  二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
  三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。
  四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
  五、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
  第十一條 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。
  第十二條 附則
  一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。
  二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。
  三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分。
  四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
  
  本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：
  抵押人：（公章）______ 抵押權(quán)人：____________ 擔(dān)保人：____________
  代表：________________ 代表：________________ 代表：______________
  登記機(jī)關(guān)：________________________
  抵押登記編號(hào)：____________________
  抵押登記日期：______年____月____日
  
  附表一
  抵押人資料抵押人（業(yè)主）姓名：（中文） （英文） 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼：工作單位： 電話(huà)：配偶姓名： 年齡： 身份證號(hào)碼：工作單位： 電話(huà)：家庭住址： 電話(huà)：
  
  附表二
  抵押物詳情房產(chǎn)地址：大廈名稱(chēng)： 樓宇座別： 樓數(shù)： 年期： 面積(建筑) 用途： 購(gòu)入價(jià)： 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證編號(hào)：( )深證房售字第 號(hào)
  以上為房產(chǎn)抵押貸款合同范本，希望能夠幫助你。

  查看全文↓ 2018-10-23 20:22:03
• 157****0140

  抵押合同
  抵押人：
  債權(quán)人
  第一條
  抵押人將其合法擁有的 房產(chǎn)證記載詳情抵押給債權(quán)人作為 （債務(wù)詳情）某某人的債務(wù)擔(dān)保。
  第二條
  債務(wù)人沒(méi)有如約履行債務(wù)的，債權(quán)人可以就抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
  第三條
  本合同自債權(quán)人和抵押人辦理抵押登記之日起生效。
  違約責(zé)任：
  本合同一式四份各份具有同等法律效力。
  因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
  抵押人
  債權(quán)人
  年月日
  其他內(nèi)容自己添加。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 20:21:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子質(zhì)押合同應(yīng)該怎么寫(xiě)，注意哪些問(wèn)題
  答

  除了約定好成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任及騰房時(shí)間外，業(yè)主已抵押的房產(chǎn)還要約定好業(yè)主撤押贖樓的時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款合同怎么寫(xiě)? 房產(chǎn)抵押借款合同怎么寫(xiě)，有范本嗎
  答

  抵押人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?！　〉盅簷?quán)人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?！　〖追揭蚬窘?jīng)營(yíng)需要，以自有車(chē)輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣 （大寫(xiě)） （小寫(xiě)），經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同?！　〉谝粭l 抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量?！　∶Q(chēng)：_____ 壹輛，排量：_______，顏色：_______，車(chē)牌號(hào)為：_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：___________.上述抵押的車(chē)輛為甲方所有?！　〉诙l 抵押期限?！　〉盅浩谙逓開(kāi)___月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。　　第三條 抵押情況聲明、暫管。　　1、清點(diǎn)：本合同生效后，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量?！　?、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　〉谒臈l 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任?！　?、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方?！　?、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

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• 問(wèn) ??按揭房質(zhì)押貸款怎么申請(qǐng)？
  答

  辦理人需要攜帶的材料包括：　　1. 婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶(hù)籍證明(戶(hù)口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復(fù)印件;　　2. 個(gè)人收入的證明,如個(gè)人納稅的證明、工資薪金的證明、投資收益的證明、在工行或他行近在6個(gè)月內(nèi)的平均的金融資產(chǎn)證明等;　　3. 所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等);　　4. 抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明(房產(chǎn)證、土地證);　　5. 貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。準(zhǔn)備好上面需要的材料后，如何辦理呢?辦理的流程一般情況下是這樣的：　　1、將所需要的材料提交給金融機(jī)構(gòu);　　2、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核;　　3、在審核通過(guò)以后與金融機(jī)構(gòu)來(lái)簽訂合同;　　4、去辦理抵押或質(zhì)押登記的手續(xù);　　5、金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行放款?！　】赐炅诉@些會(huì)不會(huì)覺(jué)得房產(chǎn)抵押貸款和房產(chǎn)質(zhì)押貸款的區(qū)別在哪里沒(méi)有找到呢?小編再給大家介紹一下房產(chǎn)抵押與質(zhì)押有什么區(qū)別。房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要是：　　1、標(biāo)的物不同。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)——房屋(機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等其他動(dòng)產(chǎn)抵押除外)，而質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證。　　2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標(biāo)的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標(biāo)的物為特征?！　?、管理標(biāo)的物的義務(wù)人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人是抵押人，抵押權(quán)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)，而質(zhì)押權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無(wú)管理標(biāo)的物的義務(wù)?！　?、設(shè)置權(quán)力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一時(shí)期可設(shè)置數(shù)個(gè)抵押權(quán)(重復(fù)抵押的除外);而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不能在同一時(shí)期設(shè)置數(shù)個(gè)質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)置一個(gè)質(zhì)押權(quán)。

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• 問(wèn) ??怎么辦理房產(chǎn)質(zhì)押手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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• 問(wèn) ??公積金貸款貸款合同怎么寫(xiě)？
  答

  公積金貸款和銀行貸款所需要的手續(xù)是一樣的，本人符合當(dāng)?shù)毓e金管理所得貸款條件，就可以在當(dāng)?shù)靥崛×耍敿?xì)原因：公積金貸款合同主要包括個(gè)人相關(guān)信息、1. 借款金額、2. 借款用途、3. 借款期限、4. 貸款利率、5. 存入自籌資金情況、6. 貸款撥付方式、7. 貸款償還方式、8. 貸款擔(dān)保、9. 合同公證、10. 合同的變更和解除、11. 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、12. 違約責(zé)任、13. 合同爭(zhēng)議解決方式、14. 其他約定事項(xiàng)等。

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