婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸誰(shuí)呢？

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• 137****8399

  婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在結(jié)婚買房好像都喜歡寫父母的名字，這個(gè)即涉及到婚姻法，又涉及到物權(quán)法的內(nèi)容。所以產(chǎn)生法律糾紛時(shí)反倒不好解決。其實(shí)你們可以簽定協(xié)議，即規(guī)定房屋的所有權(quán)歸XX所有，使用權(quán)夫妻共同所。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:27:52
• 146****8226

  婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在結(jié)婚買房好像都喜歡寫父母的名字，這個(gè)即涉及到婚姻法，又涉及到物權(quán)法的內(nèi)容。所以產(chǎn)生法律糾紛時(shí)反倒不好解決。其實(shí)你們可以簽定協(xié)議，即規(guī)定房屋的所有權(quán)歸XX所有，使用權(quán)夫妻共同所。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:27:43
• 154****9988

  A，如果將房產(chǎn)過(guò)戶寫我父母的名字，待我父母過(guò)世后，房產(chǎn)繼承給我，該房產(chǎn)所有權(quán)歸我個(gè)人所有呢，還是歸我夫妻共用呢？繼承稅收是如何收取的？
  
  因?yàn)槟壳澳銢](méi)結(jié)婚，房產(chǎn)也沒(méi)過(guò)戶，按照你說(shuō)的可能，需要N年以后，那么，繼承的房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。繼承的話，需要多一個(gè)公證費(fèi)用，得幾千，再加上正常二手房交易的稅費(fèi)等，等于是比二手房交易多花錢。
  
  B，如果將房產(chǎn)過(guò)戶寫我的名字，婚后也是我個(gè)人的，若不幸離婚，房子也是我個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不用與我妻子平分，對(duì)嗎？
  
  房產(chǎn)在婚前過(guò)戶為你的名字，婚后還是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即便真有離婚的一天，你妻子無(wú)權(quán)分割。
  
  如果暫時(shí)不想再買房，還是在結(jié)婚之前盡快過(guò)戶到你自己的名下吧

  查看全文↓ 2018-10-23 23:27:36

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  歸小區(qū)全體業(yè)主共同共有?！段餀?quán)法》第七十條　業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

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• 問(wèn) 關(guān)于婚后房屋所有權(quán)問(wèn)題?有哪位高手了解?
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  商品房E產(chǎn)權(quán)證上加上B的名字,商品房E屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),再次離婚時(shí)一人一半分割商品房E產(chǎn)權(quán)證上不加上B的名字,商品房屬于A男婚前財(cái)產(chǎn),再次離婚時(shí)歸A男復(fù)婚是很嚴(yán)肅的事,要復(fù)婚應(yīng)該白頭偕老,加上B的名字也沒(méi)有關(guān)系.如果復(fù)婚時(shí)就想離婚,建議先不要復(fù)婚,等感情基礎(chǔ)深厚時(shí)再考慮.否則對(duì)孩子影響更大.傷害也更大.

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• 問(wèn) 頂層閣樓的所有權(quán)歸誰(shuí)
  答

  通常情況下，如果合同有規(guī)定頂層閣樓的歸屬權(quán)，那么就按照合同的約定來(lái)執(zhí)行，如果在合同中沒(méi)有具體的約定，那么通常情況下頂層閣樓的歸屬權(quán)是為開(kāi)發(fā)商所有。這是由于頂層閣樓的層高，也決定了閣樓是否進(jìn)入建筑銷售面積，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，閣樓層高只有高于2.2米的部分才能算入建筑面積之中。通常情況下，購(gòu)買擁有閣樓的房屋有以下3點(diǎn)注意事項(xiàng)：1、閣樓其實(shí)是輔助頂層住宅銷售的賣點(diǎn)之一，有的閣樓設(shè)計(jì)非常不實(shí)用，比如說(shuō)通風(fēng)比較差，或者是窄小黑暗的情況，那么配套，這種閣樓的房屋在購(gòu)買前也需要重點(diǎn)考慮一下自身的需求。2、閣樓的面積如果低于2.2米，但是如果有使用功能的部分，那么應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬，這樣才能對(duì)自身更有保障。3、有的開(kāi)發(fā)商要求頂樓和閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買或者交納部分款項(xiàng)，因此在購(gòu)買之前應(yīng)當(dāng)先跟開(kāi)發(fā)商明確約定這部分的費(fèi)用。

• 問(wèn) 關(guān)于離異后房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題.
  答

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！督忉屓芬?guī)定,婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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